深圳調整商品住房限購年限網易

① 現有的房產顯示的住宅，但是產權年限顯示的是50年的產權，是否算限購的套數

因為之前開發商來開發的樓盤自產權年限的限制不是十分的嚴格，出現了40年、50年、70年的多種產權年限的項目，有些開發較早的70年產權的樓盤，但是不算在住宅的套數之內的。所以最准確的查詢確認方法是拿著房本到房產局親自查詢一下，以房產局查詢的結果為主。

② 2017年北京住宅限購政策是什麼

限購政策內容：

1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：

(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的狀況：

(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。

當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!

拓展資料：

1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

③ 房價漲過3.4萬/平方米 為什麼就是不提高社保年限限購呢

原標題：杭州房價漲過3.4萬/平方米 為什麼就是不提高社保年限限購呢？
這兩個月來，各城市的樓市調控政策不斷出台，大部分是因為房價漲幅高或樓市火熱違背了房住不炒的定位。9月4日，杭州在保障剛需後，又對土地市場、住房貸款、稅收政策等方面作了規定。其中比較重要的是減少房票，有望緩解新房搖號的熱度，但從另一個角度看，杭州的調控並不是治本，甚至會讓樓市更火。
這次杭州主要是打擊炒房需求，同時對無房家庭購房給予支持和規范。而炒房主要是通過新房搖號，所以杭州出台了兩個主要的方式抑制搖號熱度。首先是紅盤限搖，只有人才家庭和無房家庭，才有熱點樓盤的搖號資格，這跟深圳的積分搖號差不多。換一個表述來說，就是保障剛需和人才購房，一樣的操作，也算兩種目的。
第二種是封堵老人房票。之前的規定是父母投靠子女落戶的，只要戶口在杭州主城區，落戶就有購房資格；戶口在郊區的，需要2年才能買。而這次，父母投靠子女的，都需要3年後才有購房資格。所以從結果來說，這個政策就是減少了參與搖號的人數。
還有個規定是調整無房家庭認定標准，以前杭州的未婚人員不算無房家庭，而現在30歲未婚無房、離婚3年無房的人為無房家庭，可以享受優先購房政策。但無房優先購房也有限售條件，無房家庭房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭購得住房後要限售5年。

那麼減少搖號人數和限定限售能讓杭州樓市冷下來嗎？有業內人士分析，杭州的幾個政策都在讓搖號變得更難，但這並沒有降低樓市熱度，反而推動了市場升溫。比如之前杭州均價3.5萬/平方米以下樓盤對無房家庭的房源保障提高到50%；其次是3.5萬/平方米以上的樓盤與熱門樓盤，基本不發預售證。
這兩個規定確實讓杭州一手房市場冷清下來，價格預計也會回落。但購房需求沒有減少，所以這些都引流到二手房市場了，這兩個月杭州二手房成交量都破萬了。也就是說，杭州限搖、提升搖號難度，確實能給新房市場降溫，但反作用是提高了二手房的熱度。
小資家數據顯示，杭州二手房均價3.4萬/平方米左右，目前處於上升趨勢。其實想要降溫，最有效的是減少房票—也就是提高社保年限限購。像深圳，之前落戶就能買房，現在也要3年社保才能買，可見是真心要調控樓市的。而杭州，落戶容易卻不敢提高社保年限限購，只是堵住父母隨遷的購房資格，這對樓市降溫來說，其實影響非常有限。所以杭州對樓市究竟是什麼態度，是真想調控，還是怎樣，其實有點明顯了。
聲明：本文內容及觀點僅供參考，不構成任何投資建議
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④ 深圳調整限購年限

2020最新深圳限購政策發布 調整商品住房限購年限

1、調整商品住房限購年限：版

深戶居民家庭、成年單身人權士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

2、完善差別化住房信貸措施

根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（1）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

（2）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；

（3）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。

⑤ 深圳調整商品住房限購年限，推出了哪八項精準調控措施

根據“房住不炒”定位深圳市政府推出以下八項精準調控措施：

⑥ 成都限購社保年限是什麼意思

社保證明是很重要的復材料之制一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：
一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

⑦ 在佛山買房需要什麼條件

您好，復在佛山限購城區買制房，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。如果您沒有社保，可以考慮在以下城區購買，南海區（獅山、羅村、丹灶、西樵、九江）、順德區（龍江、勒流、倫教、杏壇、容桂、均安）、高明區、三水區。買房需要提供的資料有身份證、戶口本等。