框架結構使用年限

① 框架結構的水泥鋼筋樓房能使用多少年

一般設計使用年限是50年，一類高層是70年。

② 二十層的框架-剪力牆結構商品房，設計使用年限30年，合乎規范嗎

二十層的框架-剪力牆結構商品房，設計使用年限30年，違反《混凝土結內構設計規范》GB 50010-2002第3章第容2節第1條（是強制性條文）
第3.2.1條 根據建築結構破壞後果的嚴重程度，建築結構劃分為三個安全等級，設計時應根據具體情況，按照表3.2.1的規定選用相應的安全等級。
建築結構的安全等級表3.2.1安全等級破壞後果建築物類型一級
二級
三級很嚴重
嚴重
不嚴重重要的建築物
一般的建築物
次要的建築物

③ 框架結構商品房超過使用年限還能使用多久

根據建設部《住宅建築規范》GB50386規定，民用住宅建築設計年限不得低於50年。與什麼結內構無故，但框架容結構一般要高於磚混。其中6.1.1條明確規定：住宅結構的設計使用年限不低於50年。
框架結構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。框架結構的房屋牆體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材砌築或裝配而成。
框架結構又稱構架式結構。房屋的框架按跨數分有單跨、多跨；按層數分有單層、多層；按立面構成分為對稱、不對稱；按所用材料分為鋼框架、混凝土框架、膠合木結構框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（現澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據需要施加預應力，主要是對梁或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。

④ 框架結構的磚房設計使用年限是多少年

底框架磚房由於具有比框架經濟和施工簡單的優越性，因此目前在我國房屋建築中廣泛採用 ，特別是當使用功能上僅要求底層做成大空間以滿足公共活動所需要時，底層框架磚房則是 能夠較好滿足建築功能的混合結構形式，更體現其優越性。

與磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比，底層框架磚房在抗震設置布置、結構計算及構造措 施等方面有其獨特之處，在設計過程中往往會因對一些問題的模糊理解與認識，產生設計上 的偏差，設計中應對以下問題予以足夠的重視。
1 注意防止扭轉效應及變形集中

底框架磚房由於上剛下柔，地震作用下底層容易發生變形集中出現過大側移而破壞，因此設 計中平面布置的對稱性要求應嚴格，盡量避免扭轉，特別對剪力牆的布置與數量，規范做了 嚴格規定(GB50011-2001第7.1.8條)。這是因為在烈度較高地區上部磚房對底部產生較大 傾覆力矩，使框架柱產生較大的附加軸力，柱截面往往過大，配筋較多，其側移值也不容易 滿足要求，只要適當增設剪力牆，並布置適宜，柱截面及配筋會大大降低，避免了底層框架 出現強梁弱柱，其側移值也可降低，在地震作用下非結構構件的破壞程度會減輕許多，但在 設計中由於建築功能的限制，結構難以滿足上述要求，此時，對不對稱結構應進行扭轉偶聯 計算，以避免地震作用下的扭轉破壞，剪力牆應盡量均勻對稱布置在建築物的四角，以提高 底層抗側移變形的能力。另外，在歷次地震中，底框架磚房結構發生嚴重破壞的一個重要原 因是底部層間剛度與上部層間剛度相差懸殊，因此控制上下層的側移剛度比是很重要的。
2 重視縱橫牆承重方案的應用

縱橫牆混合承重方案，由於其限制了縱橫的側向變形，增加了空間剛度和整體性，對承受各 方向的地震作用及抗彎、抗剪都有利。同時盡量採用縱橫牆承重的布置，如不能貫通時，在 縱橫牆交接處應採取加強措施。底層框架在層數較多、進深較大時，梁的截面往往過大，且 柱的配筋較多過密而容易喪失韌性，地震作用下發生脆性破壞而喪失了底框磚房的優點，此 時上部磚房改為縱橫向承重可有效地降低梁高，一方面因為底層框架為柔性房屋，具有較好 的彈性條件，在地震作用下周期延長對上部結構具有一定的減震作用，因此，在大進深時改 變上部磚房承重方向對結構整體是有利的。另一方面，縱橫牆承重方案較橫牆承重方案布置 靈活，平面利用率高，造價降低，尤其對上部為住宅、辦公等功能，可較好地滿足建築要求 與結構限制的協調統一。
3 應嚴格執行規范對層數的限制規定

89規范對底層框架磚房的總高度和層數限製作了規定(GBJ11-89第7.1.2條)，由於規范用 語為「宜」，因此設計過程中往往設計人員認為可以突破，實際上，規范採用的是高度和層 數雙控制的方法，對層數的要求是嚴格的，與磚混結構的要求相同，不允許超過。這是因為 樓蓋重量佔到房屋總重量約50%，相當於房屋增高了半層，是不能允許的，對高度的要求， 考慮到底部對上部具有一定的減震作用，因而在限值上適當放寬。因此，新規范(GB50011-2 001)在總高度的要求上已適當放寬，層數的限制應嚴格遵守。
4 框架梁宜符合牆梁的構造要求

目前，設計時底層框架是採用底部剪力法並按規范規定調整地震作用效應進行計算，按框架 結構設計，但叢受力性質和規范來看，梁是符合牆梁受力特徵的，也符合規范對托梁的有關 規定，因此筆者認為，在構造上不妨兼顧牆梁的構造要求，這樣在構造上加強了上部與底部 的協同工作，提高了建築物的抗震性能。
5 注意裙房與主體的連接處理

由於底層大空間的需要，底層框架常帶有裙房，裙房與主體之間不應採用主體設牛腿，裙房 屋面梁擱在牛腿上的做法，在地震作用下高低不同的兩部分振動情況是不同的，在連接處易 拉斷或壓碎而產生嚴重破壞。因此要設縫就要分得徹底，凡不設縫就應牢固剛接，而絕不能 似分非分，似連非連。否則，在地震中易因連接處應力分布和傳遞復雜而使結構遭到破壞。 
6 結語

底層框架磚房是一種量大面廣存在的結構類型，進一步加深對底框磚房的研究，在充分發揮 傳統磚混結構造價低施工方便優勢的基礎上，提高結構抗震能力，改善結構受力性能，將能 夠產生良好的經濟效益和社會效益。

⑤ 框架結構樓房50年使用期限過後是拆掉還是維修加固

不能一概而論，應根據實際情況估算拆掉重建或修繕加固的成本與周期。
規范定義：設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。（參見《建築結構可靠度設計統一標准》（GB50068-2001）1.0.4條文說明。）
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

⑥ 框架結構商品房超過使用年限還能使用多久啊

兩者都屬於商品房范疇，兩者的區別在於使用性質，商用商品房，是經營商業活動的商專品房，土地的使用性質屬為商業，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住來使用的商品房，以居住為主要形式，土地的使用性質為住宅，使用年限為70年，商用商品房，和契稅，是通常住宅用商品房的兩倍，貸款購買商用商品房，最低首付要50%以上，並且貸款最長年限為10年。

⑦ 鋼筋混凝土結構的建築其自然壽命是多少年

不同建築結構的使用年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。自然壽命一般是高於60年的，但是使用狀況不一樣，所以壽命不一。

使用壽命要根據具體情況來看，首先是設計標准，一般民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築為80年或以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。

如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關，其壽命相對而言不是很長，主要是由於建築時間長了會出現缺陷，比如混凝土開裂對鋼筋的保護降低，導致破壞加速，從而壽命大大降低，還有自然的侵蝕風化作用，但其使用壽命肯定大於設計年限。

如果有後期維護的話，那些缺陷可以得到彌補，其使用壽命會大大地提高的，建築都會有人定期的檢查的，發現隱患肯定要進行一定的技術處理，早發現早處理，這樣建築物的壽命會大大提高的。

住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。

(7)框架結構使用年限擴展閱讀：

鋼筋混凝土結構設計要求

鋼筋混凝土結構的設計和建造圍繞著工業化的標准和實際中的考慮，而這兩者又隨著工業化中積累的經驗和研究慢慢地發展。當新的沒計方法、製作過程、建造技術不斷產生的同時，建築材料也在穩定地發展。

從某些方面講，工業化的標准一般反映出的足被大家接受的思想以及根據建設規范所從事的實踐。但是，規范通常講的只是某些最低的要求，而不是最高的要求。如果你期望的不只是最低要求，那麼滿足最基本的要求就不是你理想中的目標。

因為設計和建造混凝土結構是一件很實際的事情，所以許多設計人員更注重的是更為有效的工業標准，而不是印刷成文的規范。因此，工業生產標准影響了以下關於結構設計和建造的幾個方面：

(1)設計的方法和准則。

(2)生產建造過程。

(3)所需要的測試和證明。

(4)影響建造計劃和細節的一般規范要求。

(5)特別的規范要求(例如防火)。

設計人員一般不直接參與建造工作，但他們必須考慮以下在實際中會碰到的一些問題。

1．一次澆築的最大量

澆築的尺寸受到時間(如8小時工作時間)、工作量的大小、場地的條件、運送混凝土的車輛的數目、澆築方法以及結構形式的影響(例如在實際澆築中對於多層建築只能一次澆築一層)。

對於大型結構的最大澆築量通常儀是整個結構澆築量的一部分。當澆築停止了一段時間後，已澆築的混凝土在下一次澆築前將會結硬。

新舊混凝土的連接處稱為冷接縫或者施工縫。設計人員必須預先考慮這一問題——例如，由於現澆結構被認為是單一的連續的結構，設計人員必須仔細考慮這種施工縫的影響。

2．混凝上設計強度(fc)

在設計過程的前期階段，設計人員必須先確定混凝土的設計強度。毫無疑問，這一關鍵值和結構的性能有關。設計人員也必須考慮現今所應用的技術、承建商的能力以及項目的預算。

因此，有一些設計會不斷超越現今建造技術的極限，要求使用盡可能好的混凝土(例如設計高層建築)，而其他一些設計只要求使用低強度的混凝土。

3．建造的准確度

現場澆築是一個非常粗略的工作，很少能達到精確的幾何尺寸或光滑的面層。經驗告訴設計人員什麼樣的誤差是允許的，什麼樣的誤差是可以進行改善的——他們學會了仔細地寫一些設計說明，特意選擇一定的材料或在現場做一些監督。

但是，一般來說，工廠預制的混凝土的質量要高於現澆混凝土。這些構件尺寸精確而且可以進行修改。雖然精確的尺寸要求和光滑的面層對基本結構的形成不是關鍵的，但它們能使得建築物在表面處理和其他建築上的工藝更優越。

當然，如果建成後混凝土被其他東西覆蓋或包住，那麼這一缺點的影響就不大了。但是，設計人員必須了解結構中較為精細的連接構件所要求達到的精確度，認識到建造混凝土結構精確度的最低要求。

4．混凝土構件的最小尺寸

因為實際建造上的原因，為廠滿足保護層和鋼筋間距的不同要求，一些鋼筋混凝土構什必須有特定的尺寸。

當板、牆、梁中配有受彎鋼筋時，它的尺寸主要是受拉鋼筋和受壓混凝土外邊緣之間的距離決定。因此在非常薄的梁、薄板和牆中，受彎鋼筋不起什麼作用。

一般地，在板和牆中要布置兩個方向的鋼筋。即使受彎作用只發生在一個方向，規范也要求在另一個方向必須配有一定數量的鋼筋來控制由於收縮和溫度變化而產生的裂縫。

即使採用最小的保護層厚度和最小截面積的鋼筋，板的最小厚度也應大致達到2in，但是除了托梁或井式結構，板的厚度通常較大從而提高廠抗彎能力。一般的鋼筋布置在頂部還是底部主要由彎矩的正負決定。

建築規范常常要求附加保護層厚度，規定最小厚度板的保護層厚度為4in或更大，從而保證較高的耐火等級。

提示板的厚度是由所用骨料的大小決定的。

l0in厚的牆或更厚的牆常常有兩層鋼筋[見圖4．1(c)]。每一層都在允許的情況下和牆體外表面很接近。具有十字交叉鋼筋的牆(例如，有水平、垂直鋼筋)一般厚度很少小於6in。

⑧ 框架式水泥鋼筋混凝土房屋的使用年限一般是多久

鋼筋混凝土建築使用年限主要受混凝土的限制。因為從混凝土剛澆注使用就開始它的年限專，有一屬個逐步老化的過程，就向人一樣，到了一定的年限，粘結性會降低，硬度會降低，為了房屋質量考慮，就被世界上多數學者定為50年，因為沒有人能夠用50年或者更長的時間來做這個試驗確定混凝土的粘結性和硬度，因此，也有少數學者反對這一50年的說法。

可以參考下：
GB50068《建築結構可靠度設計統一標准》及GB50009-2012《建築結構荷載規范》中規定的結構使用年限分類：臨時性結構為5年；易替換的結構構件為25年；普通房屋和構築物為50年；紀念性和特別重要的建築結構為100年。

⑨ 建築結構形式為鋼筋混凝土框架結構，結構安全等級為二級，使用年限為50年。抗震設防設防分類為乙類，抗震

對於結構安全等級為二級：《混凝土結構設計規范》表3.2.1對於建築結構的安全等級分三級內：一級，為重容要的建築物，破壞的結果很嚴重；二級，為一般的建築物，破壞的結果嚴重。大多數建築物的安全等級都屬於二級。抗震設防類別為乙類的建築，應該分具體情況來判定是一級還是二級。
使用年限為50屬於正常的建築使用年限，就是經設計後的建築可保證50年內承載力極限狀態和正常使用極好狀態滿足要求。
抗震設防分類，根據《抗震規范》規定有四類，即甲、乙、丙、丁。這是根據建築物的重要程度和使用功能來劃分的。其中甲類要求最高，丁類最寬松。
抗震設防烈度（提醒下你的「烈」字寫錯了！）：是指按國家規定的許可權批准作為一個地區抗震設防依據的地震烈度。在中國規范中共有6度、7度（0.10g，0.15g）、8度（0.2g，0.3g）、9度。
抗震等級是按照結構類型，高度，抗震設防烈度，場地類別，將鋼筋混凝土結構建築劃分為不同的抗震等級，共分四級，即，一、二、三、四。同樣條件下，一級要求最嚴，四級最寬松。