Ⅰ 工業用地廠房使用年限到期可以續簽嗎如果、國家徵用或拆遷，和商業用地賠償標准一樣嗎
廠房也可以續簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承專租人訂立拆遷補償安置屬協議。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
另外，承租人還應該獲得搬遷費等補償。
Ⅱ 2000年村集體用地 5000/1畝/1年租與他人用作工業用地年限50年 可以修改會20年嗎
村集體土地出租合同，屬於一般性合同。一般性合同經合同雙方協商一致，可以修改。集體土地租賃合同的修改，必須走集體研究、村民代表或村民大會討論等＂四議兩公開＂程序。
Ⅲ 請問在租賃的工業用地上建廠房，如何確定產權所有
用租賃土地建廠房屬於違章建築，國家不予產權登記，無法歸屬。只有使用權和佔有權。
Ⅳ 工業用地出讓和工業用地租賃50年有什麼區別
區別∶
1.款項的支付方式不同。
2.租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會註明租賃期內因為土地權屬糾紛或是政府徵用土地。
3.出讓方式取得的土地有土地使用權證書，租賃獲得的工業用地只有租賃合同。
4.會計處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無形資產按照土地使用期限分期攤銷，租賃來的土地則是每期發生的租賃費直接計入當期費用。
Ⅳ 2000年的合同法有沒有租賃工業用地的最長年限
1999年10月1日期起施復行的合同製法：
（
租賃合同
）
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
Ⅵ 工業用地出讓和工業用地租賃50年有什麼區別
抄1、款項的支付方式不同，出讓金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租賃費一般是按月支付本月的租金，
2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會註明租賃期內因為土地權屬糾紛或是政府徵用土地，承租方獲得適當獲得部分賠償後搬遷的條款，已經繳納的租金不會退回，只是補償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會遇到土地權屬糾紛，如遇搬遷，除了廠房等固定設施的補償，還可獲得土地使用權轉移而產生的收益。
3、出讓方式取得的土地有土地使用權證書，租賃獲得的工業用地只有租賃合同。
4、會計處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無形資產按照土地使用期限分期攤銷，租賃來的土地則是每期發生的租賃費直接計入當期費用
5、一般工業項目用地租讓年限合計不超過20年。達到使用年限約定時間前，相關部門將對項目綜合效益和合同履約等情況進行評估，符合土地節約集約利用的，可以續期建設用地使用權。未申請續期或申請沒被批準的，政府將無償收回土地，對已建建築物、構築物按殘值補償。而出讓方式取得的工業用地，在到期前一年，受讓人申請續期，繳納出讓金後可繼續使用。
Ⅶ 工業用地出讓和工業用地租賃50年有什麼區別
1、款項的支付方式不同，出讓金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租賃專費一般是按月屬支付本月的租金，
2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會註明租賃期內因為土地權屬糾紛或是政府徵用土地，承租方獲得適當獲得部分賠償後搬遷的條款，已經繳納的租金不會退回，只是補償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會遇到土地權屬糾紛，如遇搬遷，除了廠房等固定設施的補償，還可獲得土地使用權轉移而產生的收益。
3、出讓方式取得的土地有土地使用權證書，租賃獲得的工業用地只有租賃合同。
4、會計處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無形資產按照土地使用期限分期攤銷，租賃來的土地則是每期發生的租賃費直接計入當期費用
5、一般工業項目用地租讓年限合計不超過20年。達到使用年限約定時間前，相關部門將對項目綜合效益和合同履約等情況進行評估，符合土地節約集約利用的，可以續期建設用地使用權。未申請續期或申請沒被批準的，政府將無償收回土地，對已建建築物、構築物按殘值補償。而出讓方式取得的工業用地，在到期前一年，受讓人申請續期，繳納出讓金後可繼續使用。
Ⅷ 我租賃了22畝的工業用地簽署了合同承租期限為15年，請問我還是不是需要去有關部門辦理相關手續或注意
在合同有效及合同約定的使用范圍內，不違法犯法，你只需要跟出租方溝通即可。
Ⅸ 國有工業用出轉讓給個人有年限限制么工業用地出讓和工業用地租賃50年有什麼區別
一般是20年的年限，工業用地出讓和工業用地租賃50年的區別如下：
1、款項的支付方式不同，出內讓金一般要求一容次性支付，也可以分期支付，租賃費一般是按月支付本月的租金，
2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會註明租賃期內因為土地權屬糾紛或是政府徵用土地，承租方獲得適當獲得部分賠償後搬遷的條款，已經繳納的租金不會退回，只是補償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會遇到土地權屬糾紛。
3、出讓方式取得的土地有土地使用權證書，租賃獲得的工業用地只有租賃合同。
4、會計處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無形資產按照土地使用期限分期攤銷，租賃來的土地則是每期發生的租賃費直接計入當期費用
Ⅹ 我與當地政府簽了一份工業用地的租賃合同,使用期限是50年,一直沒有辦理土地證,可是昨天政府下文件說要收回
土地是不動產以登記為生效要件，土地證是使用者使用土地的法律證明，沒聽說有2004年以前簽訂合同就可以的，但你可以依據租賃合同要求補償。你說的政府是鎮還是市政府啊，鄉鎮政府是沒權簽工業用地租賃合同的。