抵押貸款有年限

A. 房屋抵押貸款可以貸多少年

一般來說，商貸一個是時間限制，一個是年齡限制最長貸款年限是30年，最高年齡版可貸到
男
65歲，女60歲
手續方面會有權銀行經理跟你詳細說清楚。首先會查你的徵信，就是之前貸款或使用信用卡沒有惡意逾期行為，徵信良好然後確定你的固定收入和還款能力，一般來說，你的銀行流水要是你月供的兩倍，比如你月供3000的話，你的銀行流水要有6000
一般貸款審批下來後，一周之內可以放款

B. 房產抵押貸款最長年限是多少

房屋商業貸復款年限以制下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：

一、貸款年限+房齡小於等於45年；

二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；

三、濟南市戶口或者外地戶口全日制本科及以上學歷（自網簽之日前連續繳存社保半年以上）首套房最長貸款年限為30年，濟南市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年，商業房最長貸款年限為10年。

公積金貸款最長貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：

一、貸款年限+房齡小於等於50年；

二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；

三、最長貸款年限小於等於30年。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！

C. 房屋抵押貸款年限有多長

房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房專地產評估報屬告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。

D. 房屋抵押貸款最長年限是多久

房屋抵押貸款最抄高能做10年。襲如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。

E. 房產抵押期限有效期是多久

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」

這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。

如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

(5)抵押貸款有年限擴展閱讀：

房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。

並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

F. 房產抵押貸款對房子的年限有要求嗎

若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作內為抵押物，且必容須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。