⑴ 法院執行抵押權還是判決結果
1、第二百三十六條： 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
2、第二百三十七條第一款： 對依法設立的仲裁機構的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。
⑵ 民事判決書中抵押權優先受償如何表述
一、現在民事判決書中不能對是否具有抵押權優先受償作出判決，而是應該在裁定書中對此作出表述；因為這樣的案件屬於實現擔保物權，應該適用特別程序審理。
二、《民事訴訟法》第七節實現擔保物權案件：第一百九十六條申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
1、第一百九十七條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行。
2、不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
三、以前，這類案件只能通過訴訟程序進行解決，審理期限一般為6個月，當事人實現擔保物權費時費事。
1、新的《民事訴訟法》將實現擔保物權列入特別程序，審理期限一般為30天，且實行一審終審制，時間短，程序簡化，省時省力。
2、裁定書中直接表述：准予對設定擔保的被申請人xx的xx財產進行拍賣、變賣，所得款項用於優先清償申請人xxx的貸款本息等費用。
⑶ 請問已存在抵押登記的房屋經法院判決可以發生所有權轉移嗎
不能辦理過戶手續
法院的判決違法，必須先將抵押解除後，才能折給甲方
在司法實踐中，一般都是在乙方同意的前提下，甲方和銀行協商，代乙方將欠款還清後，將房屋折抵給甲方。且在司法實踐中，這一操作在執行階段常見
⑷ 法院判決注銷抵押還需要抵押權人嗎
到期失去法律效益。 2000年12月5日，張某作為抵押人、花某作為借款人，與武昌區某信用社作為貸款人簽訂《抵押擔保借款合同》一份，合同約定了有關貸款的內容：武昌區某信用社向花某發放貸款4萬元，貸款期限自2000年12月5日起至2001年6月30日止。合同也約定了有關抵押擔保的內容：抵押人張某自願以本人有權處理的一套房屋作為抵押物，為借款人提供擔保。當借款人不能依合同約定按期償還貸款時，抵押權人有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣、變賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到償還。抵押擔保的范圍，包括該筆貸款的本金、利息和實現債權的費用等。 次日，張某與武昌區某信用社到房地產管理部門辦理抵押登記，將原告的《房屋所有權證》交武漢市房地產管理局，領取《房地產他項權證書》。《房地產他項權證書》作為借款人花某的借款抵押擔保憑證存放於抵押權人武昌區某信用社處。貸款到期後，借款人花某未歸還武昌區某信用社的貸款本金、利息。武昌區某信用社也一直未向張某主張行使抵押權。 2008年3月17日，張某向法院起訴，要求確認被告武昌區某信用社喪失抵押權，宣告抵押權消滅，並判令被告武昌區某信用社立即歸還原告的房產證。 法院審理後認為，原告張某與被告武昌區某信用社之間簽訂的抵押擔保合同的內容，是雙方真實意思表示，且到房地產管理部門辦理抵押登記，該抵押擔保合同的內容依法成立並生效，對雙方當事人均有約束力。被告某信用社與借款人花某之間簽訂的貸款合同約定了歸還貸款期限。該貸款合同的訴訟時效期間為二年，即自2001年7月1日至2003年6月30日。而被告武昌區某信用社未向法院提交證據證明其在此期間內已向借款人主張權利或借款人履行還款義務，該債權債務關系的訴訟時效沒有發生中斷的情形，故訴訟時效期間至2003年6月30日結束。 而根據物權法的相關規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內行使抵押權；未行使的，法院不予保護。被告武昌區某信用社在上述法律規定的期限內未向法院主張其擔保物權，應視為放棄該項權利，故其依法所享有的擔保物權已消滅。原告張某的訴訟請求合法。 兆君律師事務所律師李玉林評析： 在本案中存在兩個法律關系：一個是借款人花某和貸款人武昌區某信用社之間的貸款法律關系。另一個人是抵押人張某和抵押權人武昌區某信用社的抵押擔保法律關系。這兩個法律關系是比較清晰的,但是當事人在發生爭議後,沒有在法定的擔保期限內主張權利，從而喪失了要求抵押人承擔抵押擔保責任的權利。根據《物權法》202條的規定抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。 本案中，抵押權人某信用社沒有在主債權訴訟時效期間內行使抵押權，應視為放棄該項權利，故其依法所享有的擔保物權已消滅。
⑸ 申請實現擔保物權的判決結果怎麼填
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申請實現擔保物權書
百分網【擔保書】 編輯：衛晴晴
發布時間：2017-03-24 15:12:16
申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
申請事項：
請求對被申請人****名下的抵押財產（位於**市**區**路**號**幢***室，面積***平米,房產證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計
元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。
事實與理由：
****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現債權的所有費用。
上述協議簽訂後，按照上述協議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期後被申請人未及時清償該借款的本息。
綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂後，未及時根據合同約定清償申請人**的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現的債權費用等法律責任。為維護申請人的合
法權益，在涉案抵押房屋位於******的前提下，根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規定，特向貴院提出上述申請，請予支持。
此致
******人民法院
申請人：
年 月 日
⑹ 法院執行抵押權還是判決結果
法院在執行過程中，如果遇到有抵押擔保的財產，會通知抵押權人；抵押權人自己專知道抵押物被法院查屬封的，也可以自己主動向法院說明情況，申請優先受償。
在對查封財產拍賣後，有抵押權的優先受償；扣除優先受償的抵押債務和執行費用後，再清償法院判決的債務。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》:
第五百零八條
被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
第五百零九條 申請參與分配，申請人應當提交申請書。申請書應當寫明參與分配和被執行人不能清償所有債權的事實、理由，並附有執行依據。
參與分配申請應當在執行程序開始後，被執行人的財產執行終結前提出。
第五百一十條
參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。
⑺ 權與抵押權同時存在如何處理 最高人民法院判決書
1、《中華人民共和國擔保法》第三十七條第（五）項規定：依法被查封、扣押、監管的回財產不得抵押答。可見，如果抵押權的設定發生在法院查封之後，則抵押權無效。
2、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第五十五條規定：「已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。」根據該司法解釋，如果抵押權的設定發生在法院的保全措施或強制執行措施之前，則抵押權的效力不受查封、執行措施的影響。
⑻ 在法院我承認房子抵押，但是沒有辦理房管局抵押登記，也沒公證，這種情況下法律會怎麼判決
不是向銀行復貸款做的抵押吧？如制果是銀行貸款，都會做抵押登記，不會發生沒有登記的情況。
房產抵押權是否生效，與是否公證沒有關系，只與是否在房管局辦理抵押權登記有關系。
如果確實沒有到房管局辦理抵押登記：抵押權不生效，法院在判決生效後，不能直接用該房產償還債務，但如果對方在判決生效後向法院申請強制執行，如果你還有銀行存款等其他財產，也可能不拍賣這房子，執行庭會先用其他財產償還債務，沒有其他財產的，也有可能拍賣這房子。
⑼ 法院判決確認所有權但未過戶,又辦理抵押的登記的，抵押登記是否有效
具體情況沒說明白，是指無權處分嗎？
第三人如果善意（交易時不知情），基於善意取得制度取得抵押權，抵押登記有效。真權利人只能向無權處分人要求賠償。
⑽ 生效判決抵押權有效，提起抵押權異議時間有何規定
執行異議？
第二百零二條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可內以向負責執行的人民法院容提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
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