長沙購房資格期限

A. 現在在長沙買房需要什麼條件

一張表助大家看明白長沙目前（2019年10月）購房條件：

若是限購了也別擔心，回還有渠道可以買房，就答是法拍房。法拍房現在不限購，不限制戶口，任何人都可以買，而且大部分法拍房比市場價還便宜，還一樣能貸款。不過法拍房也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。

B. 在長沙買房的話需要有社保繳納年限的限制嗎

24個月社保是指繳納了24個月以長沙城鎮職工社會養老保險為主的省、省直、市社保。

回重點：這里的省、答省直、市社保繳存單位必須是在長沙才可以。

社保是不是需要要連續的?

據市建委在市長信箱的回復，市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業(在長沙工作並自購房當月起已連續繳納12個月社保或個稅)，或 在本市連續繳納24個月個稅(或社保，該處社保方面依舊參照之前最近30個月里正常繳交24個月即可)，在限購區域內限購一套住房。如您滿足以上條件，則具備購房資格。

重點：憑社保購房是以購房當月(不含)為基準，向前推算30個月里正常繳滿24個月即有購房資格，補繳的不計算在內。

C. 2020年長沙購房資格最新政策是怎樣的

1、落戶長沙滿2年有房票；落戶長沙滿2年戶籍家庭（已婚，或者離異/喪偶帶未成年子女），首內套房滿4年（網容簽備案滿6年），有2套房的房票；落戶滿1年，且社保或個稅滿1年有房票；落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有房票。

2、戶口頁上顯示「人才新政」落戶（2018年7月16日後無此類落戶方式），社保在繳有房票；未落戶，社保或個稅滿2年有房票（省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明）；未落戶，提供專科以上學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳有房票。

3、入伍地在長沙、服役地在長沙、入伍前戶籍在長沙、轉業或退伍軍人直接落戶長沙有房票；國家「千人計劃」等高層次人才，或符合市委人才工作小組認定的A/B/C/D類人才，人才辦出具證明或人才綠卡有房票；未落戶，公務調動（含公開招錄）滿1年，或落戶滿1年有房票。

D. 長沙購房資格

1.對於不是長沙戶籍的消費者，可以憑借長沙市連續繳納兩年以上個人所得稅或者保險版證明在當地購買一套商權品住房，但是不能落戶。

2.對於在長沙新落戶的人群，不管是通過「長沙人才新政22條」高校畢業生「零門檻」落戶，還是以其他方法落戶，在九月二十三日後已經辦理了集體戶個人或者個人家庭戶，並且在長沙當地沒有任何住房的，可以在當地購買一套商品房。

3.對於本市戶籍的家庭，在二零一七年九月二十三日之後辦理了本市個人家庭戶或者集體戶個人證，且在當地沒有住房的，也可以購買一套商品住房。如果本市戶籍在當地已經有一套住房了，那麼只要等到首套住房取得了不動產權證年滿三年之後，就可以購買第二套住房了。

4.如果不是長沙戶籍，在長沙沒有任何住房，就可以憑借在長沙連續繳納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明在當地購買一套住房。

E. 長沙購房一定要連續繳滿兩年的社保嗎中間斷繳一個月可以有購房資格嗎

如果你之前繳費年數比較長的，建議這一年補繳，因為醫保中斷後，你之前的繳費就作廢了養老保險的話，只要累計繳費滿15年就可以享受退休工資了，相對影響不大

F. 長沙購房需要什麼條件

您好！您買房是做一次性的話就只要買房者本人的身份就可以了。
1.長沙市本地戶內口憑戶口本、身份證、容收入證明、銀行流水、就可以貸款，銀行信用必須要沒有任何問題的。
2.湖南省內戶口的話銀行信用沒有問題的話憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長沙住居證明。就可以貸款。
3.湖南省外戶口貸款信用沒有問題的話需要：戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長沙住居證明、長沙社保滿一年、（長沙納稅證明）滿一年。
4.以上都一樣的，首套房的話首付是3成，二套的話4成，三套就不貸款。

G. 2018年長沙購房資格，外地人一定要兩年社保才能買房子嗎

不是，連續繳納24個月個人所得稅也可以買房。
長沙市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知（ 長政辦函〔2018〕75號）第三條第四項規定：
在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
(7)長沙購房資格期限擴展閱讀：
購買商品住房資格的其他情形：
1、本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房；本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
2、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。
3、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
4、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。
夫妻離異後，任何一方 2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
5、在本市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
6、暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
參考資料來源：中國長沙-關於進一步加強房地產市場調控工作的通知

H. 想在長沙買房，沒有購房資格怎麼辦

有很多方式的 比如社保基金繳納年限 還有把戶口遷過去。

I. 沒有資格可以在長沙買房嗎

現在由於全國房地產進行調控，長沙也實行住房調控政策，需要繳納一定的年限的社保才可以有購房資格，由於你們單位沒有給你們繳納社保，所以沒有購房資格，買不了住宅，可以買公寓

J. 長沙買房的條件是什麼要詳細。

一、在本市購買的商品住房（含二手住房，下同），需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

二、本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

三、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

四、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

五、限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）范圍。

(10)長沙購房資格期限擴展閱讀

《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）》

第二條長沙市認定的A、B、C、D類人才，享受長沙戶籍人口購房政策。申請購房時應提交以下資料：

（一）購房申請表；

（二）本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿等家庭關系材料；

（三）長沙人才綠卡。

第三條在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。申請購房時應提交以下資料：

（一）購房申請表；

（二）本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿等家庭關系材料；

（三）在長工作情況證明（有工作單位的，由所在單位出具在職證明和單位證照復印件；自主創業的，提供工商營業執照復印件）和個人城鎮職工社會保險參保材料（無時限要求）；

（四）畢業證書或技師職業資格證書（含原件、復印件及通過網上或者線下查詢學歷、技師職業資格認證系統出具的結果）。

第四條購買新建商品房（含期、現房）申請流程：

（一）擬購房人向商品房開發企業填報《長沙市購房資格確認申請表》，提交相關情況材料。開發企業須對購房人提交的材料、學歷證書、職業資格證書的真實性進行審核，在留存的所有復印件上註明「原件已核」並加蓋公章。

對提交技師及以上職業資格證書的，開發企業應通過湖南人力資源社會保障公共服務網查詢證書的真實性，在職業資格證書復印件上註明「已查詢證書屬實」並加蓋公章。開發企業審核後在網簽系統中錄入擬購房人相關信息，並上傳到市住建委（市房屋交易管理中心）；

（二）市住建委會同相關部門對申請人資格進行審核，確認購房資格。符合購房資格的，購房申請人與開發企業簽訂網簽合同；

（三）開發企業提交《長沙市購房資格確認書》和相關情況材料，辦理商品住房預（銷）售合同備案。

第五條購買存量房申請流程：

（一）買賣雙方到市住建委(市房屋交易管理中心)各網點處填寫《長沙市購房資格確認申請表》，提交相關情況材料。市住建委（市房屋交易管理中心）審核後在存量房網簽系統中錄入購房人相關信息；

（二）市住建委會同相關部門對申請人資格進行審核，確認購房資格；

（三）買賣雙方憑《長沙市購房資格確認書》、網簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續。

參考資料來源：長沙市住房和城鄉建設局-長沙市住房和城鄉建設委員會關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知