樓頂防水有效期

㈠ 商品房 屋頂防水 期限

商品房 屋頂防水5年保修期；《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。

㈡ 樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少

樓頂防水層的質保期是5年。

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤回頂層如果在防答水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

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注意事項：

1、牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

2、在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

3、如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。

㈢ 屋頂防水可以保持多少年

一般點的防水保質期是五年，也就是說正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料要厚一些，這種可能要多一些年份，大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

屋面防水選用防水卷材這種材料。防水卷材，主要用於工程建設，如屋面、外牆、地下室等。防水材料是建築圍護結構，防止雨水、積雪和地下水的滲透；防止濕氣、蒸汽等有害氣體和液體從空氣中逸出；隔離結構應當防止給排水滲漏。

材料防水是通過建築材料阻斷水的通道，以達到防水或增加防滲漏能力的目的，如卷材防水、塗布防水、混凝土和水泥砂漿的剛性防水以及粘土、石灰土的防水。

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防水材料知識：

市場上的防水材料不下上百種，而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有：①聚氨脂類②丙烯酸類③聚合物水泥類④水泥灰漿類。

這四類防水塗料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂類>丙烯酸類>水泥灰漿類.。

聚氨脂類防水塗料的．聚氨脂塗料有「液體橡膠」之稱，是綜合性能最好的防水塗料之一。塗膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，耐腐蝕、抗結構伸縮變形能力強，並具有較長的使用壽命。但是有氣味，黑色不環保。

參考資料：網路－防水材料

㈣ 樓頂防水卷材能用幾年

一般點的防水保質期是五年也就是說再見正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞回，好一點答貴一點的防水材料也要厚一些，這種可能要多管一些年份大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

㈤ 國家如何規定房子屋面屋頂滲水防水工程修復後保質期幾年

國家沒有規定在房屋的房頂漏水工程修復後保質期是幾年的，這是需要自己和商家協定的，畢竟一分錢一分貨。

㈥ 防水工程國家規定的保修期是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工回程答和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

㈦ 屋頂防水保修年限是多久

由於建築結構和使來用性質的不同，設源計的防水壽命也不同，一般分5年，10年，最長的可以設計25年。普通結構的各種卷材屋面防水工程的保修期至少定為三年，一般定為5年。保修協議須由施工單位與使用單位簽定，保修期內凡出現滲漏（結構問題或不可抗力除外），均由原防水施工單位負責返修，費用應由責任方負擔。

㈧ 樓頂防水保多少年

做防水針對新舊房屋不同，使用材料不同，需要時間長短不一。新房：天氣晴好，回在屋面答乾燥、無塵土雜灰的前提下，做最簡單的PVC改性瀝青卷材防水每天可完工面積為100平方米左右；做熱熔型SBS卷材防水每天可完工面積為150平方米左右；做丙綸布及聚脂纖維防水二天可做80平方米左右，不過造價有點高；做橡膠屋面，三天可做100平方米左右，造價很高。如果是舊房，需要將屋面原隔熱層、防水層鏟除，清理干凈，對有裂紋處做填縫處理，這個過程，需要2-3天，然後就和做新房步驟一樣了。
沒有規定商品住宅樓頂的防水應該多少年做一次 一般是開發商保質期為5年（也有不同的），然後就歸物業了， 壞了就做或者修，沒有定期做的

㈨ 屋頂防水一般能管多少年

看你用什麼類型的防水材料。市面上常見的SBS改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元版到權幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水塗料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該是可以的。聚脲是最新的塗覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF
MATE涼爽型屋面系統，防水是終身的，塗覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。二十年後再塗一次面塗解決涼爽性的問題。

㈩ 住在頂樓防水幾年做一次最好呢

住在頂樓的用戶最擔心的問題就是頂樓漏雨，所以頂樓的防水問題成了頂樓住戶最為關心的。那麼頂樓的防水多長時間做一次為好？現在頂樓住戶的房維修基金是交到房管所的，所以想要給頂樓做防水，都要通過房管所，也要通過小區裡面所有居民的簽字才行，這是一個很漫長的事情，不是自己說了算的事。正常的5，6年就應該做一次修理，因為頂樓風吹日曬，陽光一照射就會使一些材料耗費很多，所以日常的維護就很重要了。
做頂樓的住戶很難，總是擔心頭上會懸著一把刀，就是時刻的提防會漏雨。如果有條件的話，2，3年下來維修，5，6年的時候就徹底大換一次。這樣對於房屋的維護還是有好處的。