⑴ 武漢的房子為什麼限購
武漢的發展前景很好，買房的人太多，房價快速上漲導致炒房，所以政府才會出台專限購政策，目的是穩定房價。屬你看那些小城市就沒有限購。
大學生的話，可以考慮在武漢落戶就可以買房了，如果以後要去別的地方，吧戶口遷走就是，沒什麼麻煩。
⑵ 武漢哪幾個地方不限購謝謝!
目前蔡甸、漢南、江夏等地區還未被限購 。
⑶ 武漢什麼時候限購
武漢買房不用提供社保繳費證明了！外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策內的明文規定容，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議後，主要松綁的內容包括四個方面：
一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可；
二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房；
三、2002年以後畢業的大學及以上學歷者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）；
四、武漢房管局將與銀監局討論，關於降低房貸利率的可能性。
未調整的地方，按原政策執行。
所以，你要是人民幣多，第二條就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。
⑷ 武漢購房限購政策要求提供兩年納稅證明如何理解
一、復武漢購房限購政策制要求提供兩年納稅證明是指從購房申請當天往前推滿足兩年納稅證明的可以符合當地購房要求。
二、兩年納稅證明是房地產調控政策下，各地政府出台的樓市限購政策，要求非本地戶籍買房人至少在當地有連續兩年的納稅憑證。個人納稅證明，就是個人所得稅納稅證明，指相關部門對某個納稅人在某個區域某段時間為國家所繳納的個人所得稅所開具的具有法律效力的證明。
三、如果職工所在單位是個稅明細申報戶，逐月辦理了個人所得稅明細申報，持有效身份證件到單位繳納個人所得稅的主管地稅機關申請開具；
如果單位不屬於明細申報戶，需帶有效身份證件、書面申請報告(單位蓋章)、單位財務部門提供的代扣代繳個人所得稅明細（蓋章），到主管地稅機關申請開具。
四、按照稅法規定:代扣代繳個人所得稅是扣繳義務人的法定義務，必須依法履行。扣繳義務人在代扣稅款時，必須向納稅人開具稅務機關統一印製的代扣代收稅款憑證。對工資、薪金所得和利息、股息、紅得所得等，因納稅人數眾多、不便一一開具代收稅款憑證的，經主管稅務機關同意，可不開具代扣代收稅款憑證，但應通過一定形式告知納稅人已扣稅款。
⑸ 限購了，我是外地戶口怎麼在武漢買房
現在非武漢戶口要在武漢買房限制條件如下：
2014年7月最新政策，武漢三內類人不限購：
1、本科容畢業生有社保記錄就可以直接在主城區購房；
2、140平以上的戶型也不限購可以隨便買；
3、外地人只要有社保記錄就可以在武漢遠城區直接買房。
貸款需要資料：
1、近半年銀行流水；
2、中國人民銀行徵信報告；
3、結婚證或者單身證明；
4、名下房產證明（通常需要戶籍所在地的）。
⑹ 武漢限購令細則
黃石不屬於武漢中心城區，沒有購房限制
如果你不貸款，就沒有問題
如果你要貸專款，在武漢市屬外是否有房？如果有房且是一次性付款的，就可以享受武漢市購房首套優惠政策，（首付30%，利率8.5折）；如果有房又有貸款的，在武漢市購房要按照第二套的政策購買（首付60%，利率1.1倍）。
另外，你沒有武漢本地戶口
是否有武漢市的社保證明或者是納稅證明（要求1年以上）？沒有的話，貸款會很麻煩
沒有社保或納稅證明的話，是否是湖北省內戶口？如果是湖北省內戶口，還可以想辦法
⑺ 武漢市房屋限購令細則
漢網消息 繼去年10月出台樓市調控政策後，我市再下「猛葯」穩定房價。市房管局昨天下午發布樓市調控「漢三條」，其中明確規定：從今天起，暫定對我市中心城區商品住房進行限購。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。至此，武漢成為全國第16個採取限購措施的城市。限購令中心城市區供求關系偏緊「區域性限購令」意在保持房價合理水平本報訊（記者馬振華）中心城區限購，遠城區卻不受限，「區域性限購令」是在什麼樣的背景下出台的？昨日，記者采訪了市房管局有關人士。武漢房價一年上漲17.44%據悉，2010年我市商品住房銷售均價6184元/平方米，同比上漲17.44%。中心城區商品住房成交均價同比上漲21.57%，高於全市平均水平。商品住房銷售套數113079套，同比減少6.13%，6月份後全市商品住房銷量呈不斷增長的態勢，月均增幅達11.9%，其中10、11、12月份單月成交套數均在萬套左右。對此，市房管局有關人士表示，相對於全國有10個城市30%的同比漲幅，武漢還不算房價上漲過快城市。「區域性限購令」 調節住房需求市房管局這位人士表示，此調控措施主要考慮我市中心城區商品住房供求關系偏緊，價格上漲較快，而遠城區供應較為充足，成交量和價格較為平穩。通過區域性限購合理調節住房需求，抑制投資投機性購房，體現支持自住型和改善型住房需求，盡可能實現商品住房資源的合理配置和理性消費。 「限購令」體現武漢穩房價決心市房管局負責人表示，我市限購政策的實施，體現了市政府進一步加強房地產市場調控的決心和信心，旨在堅決抑制投資投機性購房，引導購房者理性消費，穩定市場預期，緩解中心城區供求矛盾和價格上漲的壓力，促進商品住房價格保持合理水平。 詳情請看： http://www.cnhan.com/content/2011-01/15/content_1247786.htm
⑻ 武漢購房限購政策
1、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售
2、武漢市戶籍
①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。
③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非武漢市戶籍
①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(8)武漢歷年限購擴展閱讀：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
其他手段可重歸市場化：
第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。
第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
⑼ 武漢的房子限購嗎
根據武漢市相關主管部門的信息：2014年下半年，房管等部門召開內部會議，初步確定專放低限購門檻，但是屬並未以官方的形式對外發布，只是通過媒體釋放了松綁信號。至2014年九月，限購令宣布取消。武漢市房地產限購全面解禁。
截至目前，武漢暫未出台住房限購政策，但在早前，武漢出台了限貸政策，武漢限貸政策 在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。
在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。