房貸辦理完體現的票據顯示年限

Ⅰ 通過辦理商業票據的貼現或抵押貸款等方式，商業信用可以轉變為銀行信用嗎

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Ⅱ 承兌匯票能做抵押貸款嗎

1、功能及適用范圍:借款人以其自有或第三人的銀行承兌匯票「權利」作為內質押擔保，並在符容合貸款條件時經辦行向借款人發放貸款的一種融資業務。

2、申請條件:必須在本行開立基本賬戶或一般賬戶，無不良信用記錄;具有經年檢有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、貸款卡;從事符合國家各種法律法規的經營活動。

3、授信額度:貸款金額不得超過質押銀行承兌匯票金額的90%、

4、授信期限:貸款期限最長不超過6個月，單筆銀行承兌匯票質押的，貸款到期日應晚於銀行承兌匯票的到期日;若用不同期限的多個承兌匯票質押的，貸款到期日要大於最遠質押銀行承兌匯票兌付日期日一個月。

5、授信利率:按中國人民銀行有關規定或雙方約定利率執行。

Ⅲ 如何區分票據質押和票據貼現

從3個方面區分票據質押和票據貼現：

一、從兩者的實質區分：

1、票據質押的實質：票據質押所確立的是設質背書的被背書人一種附條件行使票據權利的資格。這種條件不是質權的成立條件，而是行使條件。也就是說質權人只享有對票據權利行使的期待權。

2、票據貼現的實質：指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

二、從兩者的申請規定區分：

1、票據質押的申請規定：我國《擔保法》對票據質押的設立沒有單獨明確的規定。根據我國《擔保法》規定的精神，設立票據質押，出質人應當與質權人經書面形式訂立質押合同，並應當在約定的期限內交付票據。

質押合同自票據交付之日起生效。任何票據行為都有某種合法的原因關系的存在，如商品交易關系、贈與。或者其他各種各樣的民事關系。

2、票據貼現的設立規定：申請票據貼現的單位必須是具有法人資格或實行獨立核算、在銀行開立有基本帳戶並依法從事經營活動的經濟單位。貼現申請人應具有良好的經營狀況，具有到期還款能力，貼現申請人持有的票據必須真實，票式填寫完整、蓋印、壓數無誤，憑證在有效期內，背書連續完整。

三、從兩者的性質區分：

1、票據質押的性質：票據質押的意思一經背書記載，轉移給被背書人佔有，票據質押就具備了票據法上的效力，不論票據的原因關系即質押合同效力如何，更不論質押合同所約定的主債務是否有效，都不會對票據質押行為的有效性發生影響。

2、票據貼現的性質：票據貼現在本質上體現的是一種特殊的票據轉讓關系。貼現人將扣除利息和相關費用後的票據款項支付給貼現申請人，從而成為票據的持票人，相關票據權利便從貼現申請人轉移至貼現人。

Ⅳ 單位用銀行承兌辦理抵押借款，如何做會計分錄

承兌只是抵復押，將來還款以後承兌還制是你的，所以建議做往來處理。
抵押時：
借：其他應收款——XX銀行
貸：應收票據
放款時：
借：銀行存款
貸：短期借款
還款時收回承兌：
借：應收票據
貸：其他應收款——XX銀行
應注意承兌匯票是半年的期限，在抵押時應注意，以免承兌到期後不能及時托收，影響資金使用效率。

Ⅳ 票據再貼現，票據再抵押 分別是什麼意思

1、票據再貼現：

再貼現指商業銀行或其他金融機構將貼現所獲得的未到期票據，向中央銀行作的票據轉讓。再貼現是中央銀行向商業銀行提供資金的一種方式。

再貼現是中央銀行的貨幣政策工具之一，它不僅影響商業銀行籌資成本，限制商業銀行的信用擴張，控制貨幣供應總量，而且可以按國家產業政策的要求，有選擇地對不同種類的票據進行融資，促進結構調整。

2、票據再抵押 ：

票據抵押是指持票人以已經承兌的未到期票據為抵押向銀行取得的貸款融資。在辦理票據抵押時，銀行通常要求借款人在票據背面簽上名字及日期，如到期欠款人無力償還，銀行可根據背書進行追索。

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票據抵押行為與票據貼現不同。

貼現是債權的轉讓，票據到期後銀行應先給承兌人收款，如果未能收回才可向貼現申請人追索；而票據抵押業務中抵押申請人與貸款銀行是一種直接的債權債務關系，在票據到期之前，申請人應主動歸還貸款，贖回抵押票據，到期時再由持票人向票據債務人收款。

在再貼現交易方式上，以質押回購方式為主。再貼現期限自人民銀行給付票據貼現資金之日起，至貼現行與人民銀行約定的票據回購日（不得定為法定節假日）止，最長期限為6個月，紙質票據應至少於匯票到期日前7天回購。再貼現利率按照中國人民銀行公布的再貼現利率執行。

Ⅵ 公司以200000元的應收賬款作為抵押，收到銀行一個160000的應付票據，期限2個月利率12％

借款時,會計分錄為:
借:銀行存款
貸:短期借款

每月計提借款利息專=*6%*1/12%=1000元,會計分錄為:
借:財務費用屬 1000
貸:應付利息1000

6個月後還本付息時的會計分錄為:
借:短期借款
應付利息 6000
貸:銀行存款

Ⅶ 票據抵押信託是什麼意思啊

票據信託的投資復標的制是銀行承兌匯票或者商業承兌匯票，其中銀行承兌匯票占絕大多數。
票據類信託的結構大致為，投資標的多為企業持有和銀行通過貼現(轉貼現)持有的票據資產，信託公司購買票據資產或其收益權，業務操作中涉及票據鑒別、資金托收等環節的，委託合作銀行進行，到期由合作銀行向票據承兌行托收，再兌付給投資者。

Ⅷ 買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼

一、票據

1、買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下：

• 在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同

• 交首付後會有一個首付收據，和一本購房合同

• 只有如上兩個東西

2、交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：

• 繳納工本費，公證費，會受到收據

• 等銀行放款後一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同

• 放款後也會有一個放款憑證

二、買房交首付需要注意事項

1、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、注意閱讀合同條款。這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

5、確認面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。

6、確認合同條款中權利和義務是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

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貸款手續

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記

Ⅸ 哈爾濱農商銀行房產抵押裝修貸款,錢撥款以後,自己手裡什麼票據都沒有嗎

裝修貸款屬於消費貸的一種，應該是不需要簽合同的，網上都有記錄的，按約定還完就可以了。