A. 住宅土地使用年限是不是70年嗎
2007年10月1日《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用專權期間屆滿屬的，自動續期。」
1990年5月19日《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。」
雖然《物權法》關於70年後自動續期的規定，給老百姓吃了一顆「定心丸」，但是，不少人注意到，法律並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法作出明確規定。
我個人認為，自動續期意味著你無需辦理任何手續，只是續期必定要付出一些出讓金（土地使用費等），但具體什麼標準的確無從得知，我們努力活到那時候再說吧，呵呵。重建可依法報批，應該沒問題。
B. 房屋使用年限到期後將如何處置
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所佔的土地存在使用年限的問題，到期後內在政府批準的前提下，作為容業主可以繼續繳納土地出讓金，而繼續使用土地。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
C. 關於住宅產權年限的問題
《物權法》復第一百四十九條制規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理，依照規定支付土地使用權出讓金。
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權，所以產權雖然很重要，但是沒有我們想像中那麼重要，而且物權法已經明確規定住宅產權年限到期自動續期，無需繳費。
D. 房屋產權年限
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多專少年是和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
E. 住宅土地使用年限是70年嗎可以續期嗎續期後可以自己重建嗎
住宅的設計使用年限一般為50年，而住宅的產權年限一般是70年，到期自動續期，重建的話可依法批報。