買房子年限到了怎麼辦

1. 買的樓房如果使用年限到了會怎麼處理

土地使用權來期滿，土地使用者可以申源請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。 房子的使用年限不同可能是因為開發商批地的時間比較早，房屋的使用年限是從開發商批得土地的那一年算起的。

2. 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的

住宅商品房：土地使用年限是70年，從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。版

假設開發商是2000年交的土權地出讓金，業主2010年出售該房，那麼該房產還剩60年使用權。

房改房：由於房改房建設時，未曾繳納土地出讓金，因此交易時要補交土地出讓金。房改房的使用年限，一般以房產證的發證日期或測繪表的測繪日期為起始時間，用70年減去已發生的年限，就是剩餘的產權年限了。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。＂這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

3. 房子年限到了怎麼辦

如果是「房」到了年限（即房屋設計使用壽命），要請房產部門鑒定，內能繼續使用的，可不換容證繼續居住；不能居住系某級危房的，可申請原址重建。鑒定費按規定面積收費，各地不一。
如果是「地」到了年限（即70年的土地使用權期限），可不換房產證，直接到地區土地管理部門續繳一定年限的土地使用費，在原土地證上註明，也可申請換證的。這要按當地土地級差標准乘以面積來計算。

4. 房子使用年限到了怎麼辦

房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權回限期間屆滿的，自動續期。非答住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

5. 房屋產權年限到期了怎麼辦

房子都買下了，難度還不是屬於自己所有的？我們買下的房子是有年限的，過了這個年限就不屬於自己了？也許很多朋友在看到這個房子產權年限的時候會抱有這樣的想法。但是實際上，這里所說的房子產權年限並非是房子所有權的年限，而只是建造房子的土地的使用年限。那麼房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？根據不同的土地性質，房子產權年限也是不同的。

一、房子產權年限是多長？

土地使用權年限根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

二、房子產權年限到期了怎麼辦？

《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。」所以房屋產權到期後，一般會有兩種情況：

1.國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償（預計類似拆遷安置）。

2.國家不收回土地使用權，「自動續期」。需要由房屋業主在到期前一年向國家聯名申請續期延長土地使用權期限，並補交土地出讓金。至於需要補交多少土地出讓金，續期多久，目前在法律層面上還沒有明確規定。當然，續期和出讓不同，不能把續期和土地出讓收費等同起來，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎麼辦？一般來說，房子在產權沒有到期之前就會進行拆遷安置處理，因此，市面上也鮮少會出現因為房子產權年限到期的糾紛事件。

6. 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(6)買房子年限到了怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。