Ⅰ 析產的營業稅按析產前的房產證年份計算還是析產後新證的年份計算呢
可以不用交營業稅，有購房發票就可以證明了。
Ⅱ 剛剛做完離婚析產的房子,房產證的日期不超過一年,再岀售時按什麼時間算契稅
按房產證的日期算。
Ⅲ 析產前和析產後的房產有區別嗎
你好！
有區別啊，既然要做析產應該是因為產權不明晰。析產後房子的產權是明晰的，至於選擇什麼方式來做析產，需要的費用也不同，另外還會影響房子以後交易所產生的稅費
如果對你有幫助，望採納。
Ⅳ 轉讓離婚析產取得的房屋，如何確認房產是否滿五年
根據《國家來稅務總局自關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)第四條規定：「個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。」
Ⅳ 夫妻離婚析產後的房產證日期是辦理析產的日期還是老房產證的日期
重新辦理房產證。
Ⅵ 析產過戶後房產算幾年，析產過戶後房產算幾年知識
房屋過戶，抄買賣雙方都需要繳納稅襲費的。
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
Ⅶ 房產證析產後要進行賣房有時間限止嗎
因為你的房子寫的是你的名字，所以與你前妻（前夫）之間不存在過戶的問題。即使需要過戶，根據法律規定也不用交個人所得稅。現在你想賣給別人的話，則需要交納個人所得稅。具體咨詢當地稅務機關。