『壹』 土地使用年限
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，政府不會亂來的，不然老百姓還不造反！
『貳』 關於土地使用年限的問題
呵呵,其實說穿點70年和55年也差不了多少,象這種一般你不特地問別人也不會回特地說,也談不上知情權答這樣的高度.關鍵在於你對這房子是不是滿意,如果滿意的話就去和開發商溝通溝通,看能不能免掉點什麼錢.就當是10幾年土地使用權的補償.
『叄』 關於土地使用年限問題
說明這塊土地上既有住宅又有商業，商業在下面幾層，上面的是住宅。合同上是住宅，那句證明是70年產權。最好在問問開發商，落實一下吧。
『肆』 土地使用年限最長是多少
土地使用權年限規定: 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定回:土地使用權出讓最高答年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關於實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。
『伍』 關於土地的使用年限
你不用擔的，新的物權法中規定，如果到了使用年限後地上物仍然存在，就自動續期。這個使用年限對於咱們來說不是很重要的。
『陸』 土地使用年限法律規定有哪些
首先說明一點：以前有人在使用種莊稼，說明不是私戶宅基地，是耕地，回耕地上建房是違法的答。而且現在物權法還不很完善，你那塊土地有宅基地證嗎？如果沒有說明是違章建築，法律不予保護。如果你是非農業戶口，即使你有宅基地證，拆遷的時候你也得不到土地補償金（這筆錢是針對農民朋友的），你只能得到地上物的賠償金。回答完畢！申請50分懸賞分分