二房東合同期限超過原合同

⑴ 我與二房東簽訂的租房協議時效，超過了二房東與房東簽訂的租房協議時效，我簽訂的這份協議無效嗎

合同是有效的，屬於二房東違約，可以要求他賠償的，如果他能和一房東協商好，那是最好的，如果一房東趕人了，你就要找二房東了，所以合同要保留好，到時法院可以當證據。

⑵ 二房東與我簽訂合同的期限超過他與大房東簽訂合同的期限，我能提出合同無效嗎

只是超出部分無效來，源現在能否確認無效，要看房主是否認可超過部分時間繼續出租給他，你可以找房東確認此事實，這個不是絕對無效。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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⑶ 與二房東合租，需怎樣簽合同更安全

看房主，身份證，房產證。
讓他把房東找來，當然，這只是保險起見，一般去看房了，覺得二房回東不像騙子的話，那答住過去也沒事，交一個月的錢住一個月，也別交太多了。他既然是二房東估計也會從中撈點，也不想你見到房東，房東既然租給他了，也不想太麻煩的經常接待新房客。看看二房東的身份證也就差不多了。如果你是女的，他是男的，你還是再考慮考慮安全問題。嚴格來說還是三方見一下比較穩妥。

⑷ 從二房東那裡租房需要見真正的房東簽合同嗎

不見真正的房東的話就需要見原來的合同以及房東同意轉租版的合同，與二房東簽權合同需要注意以下幾個方面：
1、需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見復印件，還要看二房東的身份證原件，留存復印件。
2、看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證與二房東共同的利益，因為原房東如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時就都是受害者
3、看合同上的租賃期限，看下二房東簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼說明二房東可能有問題，沒有跟您說實話。超出部分期限，他是無權跟簽合同的，而且這樣也可能在最後一期多收您房租，將來導致損失。
4、要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好。
5、這類房子轉租的，一般主要是看人，去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是騙子。雖然這種情況少，但還是小心點。

⑸ 從二房東手裡租房子，合同該怎麼簽，要注意些什麼

第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，

第二：你可以先網路下你版們那裡的合同范權本，然後對比下你要簽的合同，同一地方的合同範本基本是一樣的。

第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然最放心的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。

(5)二房東合同期限超過原合同擴展閱讀

二房東

經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。

⑹ 二房東擅自修改和房東簽訂的租房合同欺騙租客，需要承擔法律責任嗎

不清楚你們的合同關系。
應該是你從二房東手裡去租房子的關系吧！
你需要關心的是二房東與大房東租房的期限，以及是否允許轉租？！
如果在這個期限內，並允許轉租，那麼，你與二房東之間的合同就是成立的。
不然就比較麻煩。如你與二房東的合同期限超出原來期限，則可能被大房東趕走。
至於價格，你需要了解市場行情。
既然是二房東，當然要從中牟利的！根本就不要存在幻想。

有二房東詐騙的情況，以較短期限（如3個月）從大房東手裡租房，然後以較長的期限（如1年）轉租別人並收取1年的租金，然後捲款逃跑。這時，租客就倒霉了，3個月後就會被趕出來。
報警是必須的，可是騙子要抓住且等吧！

⑺ 二房東與租戶簽訂的合同超過了與原房東簽訂的期限,二房東要負啥法律責任

二房東明知道承租期限，還超過期限轉租，構成違約，應該向租戶賠償相應損失。

⑻ 二房東與租戶簽訂的合同超過了與原房東簽訂的期限,二房東要負啥法律責任

二房東不是房主，無權簽訂出租合同。