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深圳公寓按揭年限
發布時間：2021-01-08 08:34:42⑴ 如果深圳的公寓產權年限到期了，還可以續期嗎
如果深圳公寓的產權年限到期了，無論40年還是50年，還是70年，都可以在即將到期前及時專去續期，實現自己對於房屬屋的所有權。《城市房地產管理法》也規定，「土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期」。而且按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1.12。
⑵ 深圳公寓房修建至今年限並不長就倒塌了，究竟是誰的責任
開發商是肯定有責任的，出現這樣的事情，也是開發商的監管不力，還有一定的原因是工程隊的原因。其實每個人都有責任。房地產商他的投資太少了，買的一些原材料都是比較差的，所以說很多的一些都是以次充好。施工方也有責任他們的技術不合格導致房屋的使用年限較短。首先是產權，其實就是土地的使用許可權，而房子的使用年限根據房屋的質量所決定的，我可以絲毫不誇張的告訴你，假如你的房子在之後倒塌了，沒有任何人會賠給你一分錢。
但如果要真的追溯責任的話，最大的責任還是開發商和工程隊的責任最大，因為這個房子本身就是開發商出錢工程隊施工的。而如今公寓倒塌，原因就在於開發商和工程隊。而作為戶主其實住房進去的時候可以先對這個房子進行一些檢查，如果都合格的話再住進去，這是對自己的一種負責任。但最大的責任還是開發商和工程隊。
⑶ 請問深圳的公寓是如何劃分產權年限的
公寓用地來一般屬於商業源用地，商業用地一般產權年限為40年，其次部分公寓在混合用地上蓋建的年限一般為50年產權，再者是少部分公寓是在70年產權的住宅用地上建設，可以跟住宅一樣享受70年的產權。基本公寓的產權年限是由用地性質決定的，但是不管產權年限如何，公寓在深圳目前均不限購/不限貸。
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