契稅納稅期限和納稅申報

Ⅰ 關於契稅繳納是按合同簽訂日期的標准還是按實際辦證繳納日期時的標准來征稅

按實際辦證繳納日期時的標准。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對其有相應的規定專：

第十條納稅人屬辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料。

依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

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《中華人民共和國契稅暫行條例》相關法條：

第十九條 土地使用稅按年計算，分期繳納，繳納期限為：

(一)企業、事業、機關等繳納人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。

(二)個人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。

(三)經批准臨時使用土地的納稅人，臨時使用期內的土地使用稅，應在批准用地時一次繳納入庫。

第二十條 土地管理部門應向土地所在地的稅務機關提供納稅人的土地使用權屬資料。尚未取得土地使用權屬證明的納稅人，應向土地所在地的稅務機關提供實際使用的土地面積和平面圖。

Ⅱ 契稅的納稅期限，納稅地點是怎樣規定的

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天專，或者納稅人取得其他具屬有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證（如契約、協議、合約、單據、確認書等）的當天。
契稅以徵收機關直接徵收為主。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在該徵收機關核定的期限之內繳納稅款。
徵收機關直接徵收契稅確有困難的地區，經過上一級徵收機關批准，可以委託當地的房屋管理部門、土地管理部門或者其他有關單位代征。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件、材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋權屬變更登記手續。
符合免徵、減征契稅規定的納稅人，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同以後10天之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關報送有關資料，申請辦理免徵、減征契稅的手續。
經過批准免徵、減征契稅的納稅人，改變有關土地、房屋的用途，不再屬於規定的免稅、減稅范圍的，應當補繳已經免徵、減征的契稅稅款，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋權屬的當天。

Ⅲ 契稅繳納時間如何界定

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿 10天即要繳納。

而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定：

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」

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契稅繳納的時間與地點：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

繳納契稅所需材料：

1、購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發票。

2、購買商品房者的身份證及復印件。

3、開發公司所給出的房屋產權證。

4、向當地稅務局申請時填寫的契稅納稅申報表。

5、如果購房者委託他人或機構代辦理納稅的，還需要出具委託的書面證明。受委託人還需要帶上身份證明的材料。

參考鏈接 中國政府網 中華人民共和國契稅暫行條例

Ⅳ 契稅交納時間是多久

1、納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合回同的當天，或者納答稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

4、徵收管理
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

Ⅳ 《許昌市地方稅務局關於契稅納稅期限調整的通告》是怎麼回事

原來的契稅納稅期限是10天，現在的變為30天了。
原來的契稅由財政局徵收版，現在改為權地稅局徵收。
在財政局徵收契稅的情況下，一般財政局的徵收系統對滯納金的規定沒有嚴格執行，因為滯納金每天萬分之5是稅收征管法對稅務機關賦予的權利，對財政局無效，所以，財政局在徵收滯納金時總是有點執法依據不足。現在不一樣了，你再不交契稅，地稅局就可以按照稅收征管法對你處罰了。
所以，地稅局發出通知，誰再不按期交納契稅，要徵收滯納金。並且，地稅局還說了，我不僅僅是征稅，我還把征稅期限給你寬限了，從10天變成了30天，以前你欠繳的事實我可以既往不咎，但是從現在開始都要快點把以前的欠繳的契稅給補上。給納稅人以充分的方便。

Ⅵ 契稅納稅義務發生時間及申報繳稅時間怎麼規定的

契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或取得其他具回
有土地、房答屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向當地
的契稅徵收機關申報納稅,提供土地、房屋權屬轉移有關資料,徵收機關進行必要的審查後核定
應納稅額、納稅期限等,納稅人應在徵收機關規定的期限內納稅,超過納稅期限的徵收機關要加
收滯納金。完稅後,徵收機關向納稅人開具契稅完稅證。

Ⅶ 契稅和個稅什麼時候交

房屋契稅繳納時間：‍應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款‍。

如果是二手房交易，契稅和個稅都是在過戶時繳納。

（1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。徵收有兩個條件：

家庭唯一住宅以及購買時間超過5年；

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

（2）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

(7)契稅納稅期限和納稅申報擴展閱讀：

一、徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

二、定義：契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

Ⅷ 哪位知道契稅繳納期限有時間限制嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住內房，且該住房為家庭唯一住容房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

Ⅸ 契稅的納稅義務發生時間、納稅期限是如何規定的

1、契稅的納稅義務來發生時間

納稅人簽自訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性

質憑證的當天。

2、納稅期限

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，

並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納

(9)契稅納稅期限和納稅申報擴展閱讀

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬，承受的單位和個人

1、國有土地使用權的出讓，由承受方交

2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅

3、房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅