土地使用權證年限

⑴ 土地使用權年限有多少年

我國大部分土地都是國家所有的，個人或者單位所用的土地一般只有使用權，而且使用權也是有年限的，下面就隨小編一起來了解看看土地使用權年限是多少吧。
一、土地使用權年限為多少
1、居住土地使用權年限
供居住使用的土地，其使用年限一般都是70年，它包括普通住宅用地、高檔公寓用地、別墅用地等等。
2、工業土地使用權年限
用於工業使用的土地，其使用年限為50年，主要有工廠、倉庫等建築規劃用地。像學校、醫院、體育館、農場、果園、車站等用地，其使用年限也是50年的。
3、商業土地使用權年限
用於商業功能建築所規劃的土地使用年限為40年，譬如說購物中心、商場、超市、批發市場等等建築用地。酒樓、餐館、商店、游樂場、影劇院、高爾夫球場等用地，其使用年限也只有40年。
4、綜合用地使用權年限
一般兼具兩種及以上用途的建築用地，這種一般屬於綜合用地，其土地使用年限是50年的。
二、土地使用權到期怎麼辦
我國土地一般分為國有土地個集體土地，也就是說土地所有權是歸屬於國家或者集體的，國家會通過有期出讓土地的方式來供個人或者單位使用，只要有繳納相關的土地出讓金，就可以獲取一定年限的土地使用權利，如果其租期到了，想要繼續使用的話，就需要續租，也就是繼續繳納土地出讓金來繼續使用。一般來說70年的居住用地使用期到了後是可以免費續期的，也不用申請續期，但是國家可以無償收回。
編輯小結：以上就是關於土地使用權年限為多少的介紹，現在基本上的土地年限主要有三種，即40年、50年和70年的土地使用年限，年限到期後一般都是可以繳納土地出讓金來繼續使用的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

⑵ 土地使用權年限規定是多久

土地使用權 年限規定是多久? 土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅遊、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 1土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的 土地使用證 之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說的 商品房 用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年; 工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年; 商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年; 綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。 2土地使用年限期滿可自動續期 根據2007年10月1日起施行的《 物權法 》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」 據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂 土地使用權轉讓 合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。但是，當 購房 者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納 土地出讓費用 ，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。(江門日報 傅學超) 3土地使用年限縮水的原因多對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、 土地出讓 後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。對此，市國土部門有關負責人表示，近幾年來，我市國土部門已經採取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現象。 房地產開發時間周期較長也是造成「縮水」的一個主要原因，房地產開發商對此有同感。他們認為，從開發商獲得土地使用權開始，正常的房產規劃、開發和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年。遇到經濟不景氣，或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素，開發周期可能延遲得更久。 還有的房地產項目是分多期進行開發的，等到開發第三期、第四期時，相應的土地使用年限肯定會縮水較多。 此外，有的地塊經過出讓後，往往會在多個買家或者公司之間進行多次轉讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。 綜上，朋友們在購買地產時要注意地產所持有的年限，如果即將到期最好等到期後去國家相關機構購買，這樣能避免許多不必要的 經濟糾紛 。對於許多開發商閑置地產的情況我國國土部也做了相關措施，如果遇見此類情況可以去投訴。

⑶ 國有土地使用證有效期是幾年

一、國有 土地使用證 有效期是幾年 根據土地管理相關法律規定，最高年限：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。 民法典 已明確：住宅期滿後可以自動續期。 二、國有土地使用證有什麼用 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第二百六十一條規定：「國家實行 土地使用權 和 房屋所有權 登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。 2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。 3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能「傳世」，這樣的房子還有多少價值呢? 土地使用權證是我們合法利用土地獲益的憑證，不論是利用土地從事哪一種活動都必須擁有土地使用權證才可，否則視為違規用地。要知道在我國土地使用並不是無限期的，擁有土地使用權的人只能在有效期內才能對土地進行合法的擁有權。

⑷ 土地使用權多少年

⑸ 土地使用證幾年的有效期

很多人在拿到 土地使用證 之後就覺得可以永久使用登記的土地，在疏忽之下發現某天被通知這片土地上自己已經失去了使用的權利，其實土地的使用是在國家的有限分配下獲得的，所以肯定需要用期限來限制人們的使用。那麼，土地使用證幾年的有效期？ 一、土地使用證幾年的有效期？ 土地使用權 證常見的有兩種，一是 集體土地 建設用地使用權證，如常說的宅基證，這個沒有期限的規定。 二是耕地、草地或林地等的承包經營權證，這種權證的期限涉及到承包期限，見 物權法 第一百二十六條： 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 前款規定的承包期屆滿，由 土地承包經營權 人按照國家有關規定繼續承包。 相關知識： 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的 土地所有權 和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括： ①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。 ②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。 ③備注。 ④變更記事。 ⑤附圖以及證書的編號等。 一般來說他土地使用證會根據土地的實際用途以及性質來將有效期區分開來，最短的有效期也是長達數十年而非常容易被人們遺忘去延續或者辦理相應的手續，所以建議大家在平時就應該注意期限的問題以免引發糾紛。

⑹ 一般國家土地使用權的年限是多少年

房屋土地使用年限是70年。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年，到期後可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑺ 國有土地使用權年限

國有土地使用權年限分類具體如下：
1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；
2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；
3、商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
土地使用年限的解釋具體如下：
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條
國家建立土地統計制度。
縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。
統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。
第二十九條
國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。