無期限租賃合同解除

㈠ 租賃合同未約定期限怎麼辦

租賃合同未約定期限，協議簽訂補充的書面協議否則屬於不定期租賃合同。內
《中華人民共和國合同容法》
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

㈡ 房屋租賃協議簽的是無限期（至拆遷為止），現在拆遷無望，可以解除合同嗎租的人是無賴，多次要求修改期

《合同法》第214條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超內過部分無效。容 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

另外，你要求修改，她不讓修改........但你可以直接廢止合同啊，這是形成權，無需他同意
他要是賴著不走，就申請強制執行

㈢ 租賃合同上未註明租賃年限，那房客可以無限期租賃嗎

租賃合來同都是有約定的期限的，但源許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。
仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由於經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。
雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理好的。首先出租人應該與承租人進行談話，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，並要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關於提前退租條款辦理退租手續。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

㈣ 不定期租賃合同怎麼解除，房屋租賃合同期限是多久

不定期租賃合同的雙方均可以在合理期限內通知對方解除租賃合同，一般這個合理期限是一個月，但是根據租賃房屋使用的目的不同，可以適當延長。
對於房屋租賃合同的期限，可以自行在合同中進行約定。

㈤ 未約定房屋租賃期限的，出租人能否隨時解除合同

《合同法》第212條規定：「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收專益，承租人屬支付租金的合同。」租賃合同具有臨時性。各國法律一般都對租賃期限的最長時間有所限制。我國《合同法》規定，租賃期限最長不能超過20年。租賃合同根據租賃物的不同可分為動產租賃和不動產租賃，不動產租賃在我國主要指房屋租賃。根據租賃合同是否約定期限可分為定期租賃和不定期租賃。定期租賃關繫到租金的交付日期、租賃物的返還日期、合同終止的時間等問題。不定期租賃賦予合同當事人隨時解除合同的權利。

㈥ 無期限租賃合同違約怎麼辦

經濟法規定租賃合同的年限最高不超過20年,20年以上的屬無效合同.怎麼會有無期限合同呢!

㈦ 合同沒有寫有效期是否可以隨時終止

1、合同沒有寫有效期的，如果不能協商達成補充協議的，雙方都可以隨時要求終止合同，但應該給對方必要的准備時間。

2、《合同法》第四十六條規定，當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

第六十二條（四）規定，履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

(7)無期限租賃合同解除擴展閱讀：

合同的條款：

可分為基本條款和普通條款，又稱必要條款和一般條款。當事人對必要條款達成協議的，合同即為成立；反之，合同不能成立。確定合同必要條款的根據有3種：

①根據法律規定。凡是法律對合同的必要條款有明文規定，應根據法律規定。

②根據合同的性質確定。法律對合同的必要條款沒有明文規定的，可以根據合同的性質確定。例如買賣合同的標的物、價款是買賣合同的必要條款。

③根據當事人的意願確定。除法律規定和據合同的性質確定的必要條款以外，當事人一方要求必須規定的條款，也是必要條款。

例如當事人一方對標的物的包裝有特別要求而必須達成協議的條款，就是必要條款。合同條款除必要條款之外，還有其他條款，即一般條款。一般條款在合同中是否加以規定，不會影響合同的成立。將合同條款規定得具體詳明，有利於明確合同雙方的權利、義務和合同的履行。