不動產證20年年限

㈠ 20年產權從什麼時候開始算

70年產權從開發商取得該地塊的土地使用證簡物之日起算。住宅用攔信液地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年，使用年限屆滿時可以補繳土地出讓金自動續期。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或坦緩者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

㈡ 房產證期限只有20年應該怎麼辦

產權到期後房子自動續期，根據頒布的《物權法》149條規定，「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續費。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。意味著土地使用權年限自動延長至作為地上建築物的住宅的壽命終止時為止。按照《物權法》原理，房屋滅失，房屋所有權消滅。

房屋產權年限一般有70年、50年、40年三種，房產產權年限跟房屋的類型有關。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

㈢ 買二手房產權年限只有20年怎麼辦，有影響嗎

有影響，但影響不大，所謂的房產產權是指房屋所佔土地的剩餘使用年限，房子是永久產權，土地使用年限到期可以申請續期，繳納的土地使用費不是很多。

㈣ 不動產二十年起訴期限

行政握激訴訟時效，是指當事人能夠向人民法院對行政行為提起行政訴訟的有效期限，超過了這一期限，則當事人喪失了提起行政訴訟的權利。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。」因此，關於涉及不動產的行政訴訟，有兩個期限，一個是6個月的一般訴訟時效，另一個是20年的最長訴訟時效。20年是一個絕對期限，超過這個期限，人民法院不再受理。
涉及不動產的20年最長起訴期限適用是有條件的，必須是段指襪不知具體行政行為的內容。行政訴訟中使用的起訴期限的概念，這與民事訴訟的訴訟時效是不同的。

法律依據：
2014年11月修訂後的新《行政訴訟法》第46條規定，「公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
《行政訴訟法》
第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動逗頃產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

㈤ 不動產證現在只有20年

不動產權證劃撥的好處是房子沒有使用年限，且房屋價格比較優惠。劃撥土地使用權：指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。劃撥土地使用權只能由特定單位取得，根據《土地管理法》第54條規定，一般是國家機關、螞哪軍事用地、城市基礎設施和公益事業用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等才能申請劃撥土地。虛碼

法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市悶譽碼基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。

㈥ 土地使用權20年年限到期怎麼辦

土地使用權 20年年限到期怎麼辦 國有 土地使用證 20年年限到期，根據《 民法典 》的規定，房屋產權與土地使用權的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區別性規定。即：住宅用地到期後，自動續期;非住宅用地到期後，按當時的法律規定處理。 民法典 第三百五十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政 法規 的規定辦理。 國有土地使用權有哪些取得方式 (一)、以出讓方式取得國有土地使用權 1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 2、出讓方式： 招標 、拍賣、掛牌、協議。 3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。 (二)、以劃撥方式取得國有土地使用權 1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即 劃撥土地使用權 不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納 土地使用稅 。 2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。 3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《 城市房地產管理法 》第二百二十五條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。 4、轉讓、出租、 抵押 的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。 (三)、以轉讓方式取得國有土地使用權 1、內涵： 土地使用權轉讓 是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。 2、轉讓方式：包括出售、交換和贈與等。 3、禁止性規定：未按 土地使用權出讓合同 規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 4、年限：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。 5、 「房地一並轉移」：土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。 6、土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。 有著住 宅基地使用權 和非住宅基地使用權的區別，民法典有條文規定住宅的土地使用權到期了，是可以自動續費的，但不屬於住宅的土地使用權就不行，無論哪一項權利到期了，可以續費，而另一項權利則按法律來處理。

㈦ 20年產權到期後怎麼辦

㈧ 房產證期限只有20年應該怎麼辦

1、不用交稅，通常房產證期限是土地使用期限，房產證是沒有期限的，房產證是永久的。指房屋建築產權的歸屬年限，按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年。我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。

2、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(8)不動產證20年年限擴展閱讀

法律規定土地使用權年限

一、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使茄晌用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為擾納判50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

㈨ 不動產二十年起訴期限

涉及不動產的20年最長起訴期限適用是有條件的，必須是不知具體行政行為的內容。行政訴訟中使用的起訴期限的概念，這與民事訴和森沖訟的訴訟時效是不同的。不動產糾紛的行政起訴期限一般是六個月，自公民、法人或者其他組織知道或者應當知道作出行政行為之日起計算；但是最長訴訟時效則是不超過二十年，自行政行為作出之日起計算。對房屋徵收決定不服起訴期限為二十年，有關法律規定，公喚殲民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。
公民、法人或者其他組織申請行政機關履行保護其人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關在接到申請之日起兩個月內春謹不履行的，公民、法人或者其他組織可以向人民法院提起訴訟。法律、法規對行政機關履行職責的期限另有規定的，從其規定。公民、法人或者其他組織在緊急情況下請求行政機關履行保護其人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關不履行的，提起訴訟不受前款規定期限的限制

不動產行政訴訟時效
1.在行政訴訟中涉及兩個重要問題，一是涉及專屬管轄，二是涉及最長起訴期限。因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
2.因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
法律依據：
《中華人民共和國行政訴訟法》
第四十二條公民、法人或者其他織不知道行政機關作出的具體行政行為內容的，其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

㈩ 我買的私房，不動產證上寫的國有使用地的時間是2018到2038年是啥意思

如果不動產證上寫的是國有使用地的使用期空毀限從2018年到2038年，這意味著您所購買的房屋所在地是一塊國有土地，並且政府在2018年授予了這斗伏備塊土地的使用權，期限為20年，即到2038年。這意味著您在該期間內可以使用這塊廳豎土地，並有權在該土地上建造房屋。

但是，在到期後，政府有權再次收回這塊土地的使用權，因此，在購買房屋時請務必仔細閱讀不動產證，了解使用期限和其他相關信息，以確保您的權益。
以上回答僅供參考