准購證明期限

『壹』 新車的行車證登記日期是以臨牌為准嗎

新車的行車證登記日期不是臨牌的日期，而是車輛辦理完成注冊登記的日期。

根據《機動車登記規定》第七條申請注冊登記的：

1、機動車所有人的身份證明；

2、購車發票等機動車來歷證明；

3、機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證；

4、車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證；

5、機動車交通事故責任強制保險憑證；

6、車船稅納稅或者免稅證明；

7、法律、行政法規規定應當在機動車注冊登記時提交的其他證明、憑證。

不屬於經海關進口的機動車和國務院機動車產品主管部門規定免予安全技術檢驗的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明。車輛管理所應當自受理申請之日起二日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標志。

(1)准購證明期限擴展閱讀：

《機動車登記規定》第五十八條以欺騙、賄賂等不正當手段取得機動車登記的，由公安機關交通管理部門收繳機動車登記證書、號牌、行駛證，撤銷機動車登記；申請人在三年內不得申請機動車登記。對涉嫌走私、盜搶的機動車，移交有關部門處理。

以欺騙、賄賂等不正當手段辦理補、換領機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標志等業務的，由公安機關交通管理部門處警告或者二百元以下罰款。

『貳』 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款

新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

(2)准購證明期限擴展閱讀：

如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

參考資料：網路-銀行貸款

『叄』 新車規定多久一定要上牌

新車上牌，國家沒有硬性規定幾天內必須上。

但是：

第一、買車後臨時車牌只能用一個月，過後不上牌照就不能上路；

第二、也沒有消費者會將新車買來放置不開，等幾年後再去上牌照的。

所以新車還是盡快是上好牌照，如果資料准備齊全的話基本上當天就可以辦理好。

新車上牌照的流程：

1、車輛管理所正常工作時間是周一到周五，作息時間，是9:00--17:00。

2、在上牌之前，新車要必須把車輛購置稅，以及強制保險單都交了。然後才可以進行新車注冊。（註：如果要是從異地購車，必須滿足當地排放標准，車輛購置稅必須在當地稅務部門繳納）。

其他方面，只要攜帶4S店給你的隨車資料（車輛合格證，購車發票，進口車證明）以及身份證原件，復印件即可。另外如果自己不是當地人，也要辦理當地居住證明。

3、上牌步驟：

第一步，應該先去車輛查驗區對車輛進行外觀查驗。

第二步，查驗完畢，攜帶查驗表去業務大廳對應服務窗口進行被盜搶查詢，出據查驗流水單。

第三步，去業務受理窗口進行業務受理，把隨車部分資料歸入檔案。

第四步，去選號區進行選取車牌號。通常選號方式有機選和自選。

第五步，去收費窗口，繳費。當然了，如果通過互聯網選號，直接去繳費即可。

其他工作的說明：

一、購買保險

如果是貸款買車，必須在4S店直接購買指定的保險，當然在4S店購買手續也較便捷；如果是全款買車，可以自行選擇保險公司和投保險種。

二、購置稅

到稅務局進行辦理。

1、辦理時先要在征稽所免費領取一張《申請繳納購置稅表》，只要在表格左下方的「申請人簽名處」填上與銷售發票上的購車單位一致的名字即可，其它不用填寫。 填好後隨銷售發票（含復印件）、合格證（含復印件）一起交給辦理人員。算出具體稅額後，就可向辦理人員交納購置稅。

2、帶齊車輛合格證及復印件、進口車輛提供海關貨物進口證明書及復印件，商品檢驗單及1份復印件。同時，還要帶好購車發票原件，車主證件及復印件，均需用A4紙復印。

3、繳稅是按除去增值稅的車價的10%，即（車價/1.17）*10%

三、車輛檢測

到戶籍地或者居住地車管所辦理。

1、進入檢測場後第一步是跟隨車流進行外觀照相，完畢後領取照片，以作為機動車行駛證使用。在領標的窗口領取環保章、等工作人員在外觀檢查登記表上登記蓋章後，就可以進入拓號環節了。需要手續：合格證、身份證、發票。

2、自2010年10月8日起，根據交管局新規定，國產轎車上牌時無需再次檢驗，新車在上牌之前，將不用再進行上線檢測，只需直接到檢測場檢驗外觀、拍照、拓號和尾氣檢測即可。

3、驗車結束後，就可以進入新車業務廳，需要注意的是，此時窗口與辦理內容較為繁瑣，因此需要以下證件（車輛合格證、外觀單、機動車資料檔案袋、發票4聯、購置稅完稅證明（副本）注冊登記申請表、強制保險單（副本）身份證），手續辦完後就可以拿著回執進行選號。

(3)准購證明期限擴展閱讀

牌照是當地車管所發給機動車的行車憑證，舊時也指發給某些特種營業的執照。牌照就相當於車輛的身份證，沒有牌照的車輛是不允許上路的。

顏色

車牌的底色有藍色、黃色、白色、黑色、綠色、漸變綠色、黃綠雙拼色。

藍色

藍色是小車車牌（包括小噸位的貨車）。

黃色

黃色牌照是大車或農用車用的車牌及教練車的車牌，還有新產品未定型的試驗車。

白色

白色是特種車車牌（如軍車警車車牌及賽車車牌）。

黑色

黑色是外商及外商的企業由國外自帶車的車牌。

大型民用汽車：黃底黑字；

市區專用車：綠底車牌

農用車：綠底白字白邊 或 帶NJ的黃底黑字黑邊正方形牌照

小型民用汽車：藍底白字；

武警專用汽車：白底紅「WJ」、黑字；

其它外籍汽車：黑底白字；

使、領館外籍汽車：黑底白字及空心「使」字標志。

漸變綠色

小型新能源汽車：底色採用漸變綠色。

黃綠雙拼色

大型新能源汽車：底色採用黃綠雙拼色。

摩托牌照顏色

摩托中的黃牌照是二輪摩托車，藍牌照是輕便摩托車，綠色牌照是燃油助力車，國家規定：排量在36cc以下新規定30cc以下為燃油助力車，排氣量36cc（不含）以上，50cc（含）以下為輕便摩托上藍牌；排放量50cc以上的二輪摩托車上黃牌；白色牌照的是警用摩托車，黑色牌照（較少見）是領事館牌照。（現燃油助力車已被取締，綠牌已無法辦到。）

『肆』 貸款買房後拖延不辦房產證有什麼影響嗎

如果購房者在取得房屋後不能取得房屋所有權證，那麼所購的房屋所有權處專在一種未經法定形式確定的狀屬態，購房者不能取得如下權利：
1，不能買賣、置換、贈與、繼承、租賃、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違反國家法律的禁止性規定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；
2，無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
3，在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；
注意：辦理房屋所有權證不僅是購房者的權利，也是購房人和開發商都應該履行的法定義務，一般辦理房產證的期限應在房屋竣工驗收並入住後的三個月左右的時間內辦理完畢。在具備辦證條件下，購房者應抓緊時間辦理，否則以後可能出現開發商人員變動、辦公地點變更以及超過一定期限稅務部門對發票的領取限制等問題，導致辦證困難，影響業主權益。

『伍』 買房需要那些證明

關於買房手續問題的備忘

[1]如果是單身要提供未婚證明；

===到民政局開未婚證明；（提供材料）

A身份證；

B戶口本

C相關材料的復印件

{備注}有時可到社區居委會開未婚證明；

[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔保證明；

對戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名廈門籍並有正常穩定收入的人作還貸的擔保人。

[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款

對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；

申請公積金貸款買房的手續

（一）申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70％，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為 25年。

（二）申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：

1．由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保；

2．財產抵押擔保加購房綜合保險；

3．財產抵押擔保；

4．連帶責任保證擔保。

（三）提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括：

1．有效居留證明；

2．購買住房的合同或意向書等有關證明文件；

3．借款人所在單位同意貸款的信函；

4．管理中心要求提供的其他材料。

（四）初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

（五）調查。管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

（六）簽訂合同。審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委託合同，並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：

1．如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同；

2．如採取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。

（七）劃撥貸款。借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委託貸款基金戶，再由受託銀行按借款合同撥付。

款買房手續最終情況

售樓處需要7天之內提供申請貸款材料，期間可以補交首期，只要拿到發票，根據剩餘款項數額申請貸款即可。

『陸』 買新房後，到底多久可以拿到房產證

很多人在買房子的時候啊，最擔心的就是樓盤遲遲不下房產證的問題。新樓盤如果開發商拖延不下房產證，業主們是可以採取法律的手段維權的。如果手續啊都齊全的話，辦理房產證的手續並不是很負責。

一般商品房流程是這樣的：

開發商在建設達到了預售的許可的條件時候了，就去的預售許可證開盤了銷售的，一般高層的建設到主體的結構一半時候就可以預售了呢。你看中了房子後要和開發商簽訂《商品房銷售合同》的，交首付，辦按揭，（一個月左右）這個時候你可以拿到房產局備案的《商品房銷售合同》，同時開發商也辦好了按揭登記，你就需要開始還錢了呢。

《商品房銷售合同》中簽訂的有交房的時間的，到了交房時間，開發商啊是需要辦理好《規劃驗收合格證》的，《竣工備案證》和實測面積，水電氣、電梯等驗收文件等。這個時候就可以去收房入住呢。

交房後的90天內，開發商需要辦理好房子的初始登記，取得《商品房權屬證明書》，這個是《商品房銷售合同》中規定的，90天後你就可以去找開發商拿資料去辦理《房產證》和《土地證》。如果交房後90天後，如果開發商拿不出《權屬證明書》，可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發商要求賠償。

辦房產證的一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

以上就是新樓盤辦理房產證的一些流程。很多購房者的房產證遲遲不下，這種情況購房者就可以通過起訴等法律手段維護自己的權益了。開發商下證晚還可以根據合同上面的條款，索取賠償的。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 發票的有效期是多久

發票有報銷期限是半年。

一般來說，發票的報銷應該是開出發票的當月或越及時越好。版但是權，不能跨年。

跨年報銷是需要做納稅調整的。所以，理論上，只要是當年的發票，都可以報銷。但是在嚴格的財務制度下，一般要求盡早。

『捌』 請問房產證是在交房後多久時間拿到

60日內，以四川省為例。

《四川省城市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：

第二十五條 房地產開發企業預售商品房應當自合同簽訂之日起30日內持商品房買賣合同、預購人身份證明到房地產管理部門辦理合同登記備案，並於合同登記備案之日起15日內書面告知預購人。

房地產開發企業應當在商品房竣工驗收合格之日起60日內，持國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收合格證明等有關證明文件到房地產管理部門辦理新建房屋所有權初始登記。

(8)准購證明期限擴展閱讀：

《四川省城市房地產交易管理辦法》相關法條：

第二十二條 房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人要求退房的，房地產開發企業應當退房。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，按照相關要求視同接受規劃、設計的變更。

第二十三條 以在建工程已完工部分抵押的，其佔用范圍內的土地使用權隨之抵押，但應扣除已經預售的商品房和拆遷安置協議約定為拆遷安置的房屋及其相應佔用的土地使用權份額。

『玖』 按揭買房要購房合同備案了銀行才會放款嗎

是的，要備案以後才會放款。

根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

(9)准購證明期限擴展閱讀：

按揭買房經驗

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您在貸款買房時將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、貸款買房還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款買房後，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

5、還清貸款後記得撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

參考資料：

網路-按揭買房