① 應該如何支付租金和押金
抄客戶租房首先要襲支付租金以及押金，押金主要是用於抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。
押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、傢具家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按「付三押一」標准支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。關於承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證。
② 房屋租賃協議，關於租金支付的法律法規有哪些
一、《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。 根據《合同法》第5一條，「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。」因此，非房屋所有人對房屋進行出租並不導致租賃合同無效，只是效力待定而已。《合同法》第二二吧條還規定：「因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。」可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權人，不影響租賃合同的效力。 二、第陸條，有下列情形之一的房屋不得出租： 一、未依法取得房屋所有權證的; 二、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的; 三、共有房屋未取得共有人同意的; 四、權屬有爭議的; 5、屬於違法建築的; 陸、不符合安全標準的; 漆、已抵押，未經抵押權人同意的; 吧、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的; 9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。 三、第漆條，住宅用房的租賃，應當執行國家的房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。 租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。 四、第一一條，租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。 出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同 住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租 五、第一三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。 第一四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後三0日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。 第一5條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件： (一)書面租賃合同; (二)房屋所有權證書; (三)當事人的合法證件; (四)城市人民政府規定的其他文件。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。 第一陸條，房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。 縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。 第一漆條，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的，《房屋租賃憑證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。 第一吧條，嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發證機關申請補發。 第三二條，違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰： (一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，注銷其證書，並可處以罰款; (二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的責令限期補辦手續，並可以罰款; (三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，並可處以罰款。 六、第一9條，房屋租賃人當事人按照租賃合同的約定享有權利，並承擔相應的義務;出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意給承租人造成損失的應當予以賠償
③ 在房屋租賃合同中，怎麼樣寫明租期 和租金 比如說我打算租期為3年 但是以1年為期來支付
租賃合同期復限是3年，租金一年一制交，這很簡單，是一般的合同條款，寫清楚每次支付時間就可以了。你在網上搜一下租賃合同，有很多範本，關於租期和支付時間、每次支付多長時間的租金，在租賃合同的範本中幾乎都有。
但是，約定每年租金漲幅就是個問題，你寫不超過市場價格漲幅，可怎麼認定市場價格的漲幅？這樣約定，一年期到後，會給雙方續約帶來問題，很可能會起糾紛。
要麼不約定漲價，一直接約定的標准執行，要麼直接約定個每年租金漲價的幅度上限或以其他明確的標准確認，明確的約定才能避免爭議，確保合同履行。
④ 稅法中對於房屋租金一次性支付或分次支付方式有哪些規定
您好！如果是關於房屋租金支付的話沒有什麼具體規定，這個是靠你們雙方協商的，只要房東同意都沒有問題。
⑤ 自合同簽定時，乙方一次性以現金支付方式，支付合同期內所有租金。
如果在租賃合抄同中約定：自合同簽襲定時，乙方一次性以現金支付方式，支付合同期內所有租金。應當理解為只要簽訂了協議，乙方就有義務立即支付租賃期間全部的房租；但是從這句話中，不能理解為乙方已經支付了房租。
乙方如果要證明對方收到了房租，自己已經履行義務，還是應當有甲方的簽收證明。
⑥ 租金應該怎麼支付
有約定依約定，無約定依法定。根據《合同法》第２２６ 條、２２７內 條，承租人應當按照容約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿１ 年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間１ 年以上的，應當在每屆滿１ 年時支付，剩餘期間不滿１ 年的，應當在租賃期間屆滿時支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
⑦ 未約定支付租金期限怎麼辦
現實問題
老牛與老藍是多年的朋友，老牛在所在城市的郊區有一套空置小房子，老藍退休後便向老牛提出能否租該房屋居住，因為該房屋所在的地方空氣清新，房前便有小河，適合養老。老牛表示同意，雙方約定租期為10年，租金為每月500元，但未約定支付租金的期限。老藍租住後半年，也未支付過租金，老牛遂找到老藍要求其支付，但老藍表示，雙方的合同並未約定租金的支付期限，其打算一年一付。老牛感到很生氣，本來他是考慮到雙方多年的情誼才以如此便宜的價格租給老藍，沒想到老藍並不打算按月支付房租，於是雙方發生爭執。那麼，法律對此是如何規定的呢？
律師解答
租賃合同的支付期限是租賃合同理應必備的條款之一，但是在現實生活中，往往會出現並沒有約定支付期限的情況，那麼，如果發生了應當怎麼辦呢？根據《合同法》的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，也不能達成補充協議的，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
案例中，老藍與老牛的租賃合同為一年以上的租賃合同，可以每屆滿一年支付。
法條鏈接
《中華人民共和國合同法》
第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。