車位年限30年

1. 什麼是人防車位人防車位能買嗎

人防車位就是指人防工程里的車位，均為人防車位。人防車位不可買賣。

根據內《中華人民共和國防空法》容第二條的規定:「人民防空是國防的組成部分。」

現行《物權法》第五十二條規定:「國防資產屬於國家所有。」據此，居民小區修建的人防工程即使改建成車庫，產權也應歸國家所有。小區人防工程產權歸國家，即小區人防工程產權地下的所有權和使用權可分離。

(1)車位年限30年擴展閱讀：

人防車位雖然不可以買賣，但建設單位可在物價、財政部門制定的收費標准范圍內，按照合同約定收取使用費。如建設單位出售人防地下室將會被查處。

人防車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，一般位於普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標志之一，也有部分建築中人防車位與普通車位位於相同的樓層，按不同區域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別。

2. 現在20萬買一個車位，過幾年是否會漲到30萬或更高買車位劃算嗎

車位跟房子一樣,不同城市,不同地段,差別很大的,無法回答樓主的問題
樓主可以參考車位周圍的商品房
如果你用80w在起附近買一套房子,幾年後會否漲到120w
車位肯定不會漲的比房子快的!

3. 三十年的老小區突然來了幾個人說是物業在院內劃車位收費合理么

物業硬體服務不好，業主自己也有辦法對付物業；這個你應該懂的？

4. 64萬房貸30年月供多少

你的房貸是64萬元的本金，30年的期限。按照年利率5%計算。每個月的月供是4444元。按照貸款合同還款就可以。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

5. 政府無償劃撥用地建設的地下立體機械停車位是否可以進行銷售時效為30年

這個問題類似於小區的房子是屬於政府規劃嗎，
首先，開發商在建房（包括地下專停車場）的時候需要屬取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。顯然這些是需要經過發改、規劃局的審核許可才能取得證照的。
但如果是具體的規劃，顯然不是政府直接做的，地下停車位是可以銷售，並且可以辦理不動產登記，取得產權證的，是社會經濟體在政府管控下的只有經濟行為。

6. 套房合同寫著規劃的車位車庫2020年7月30日達到交付使用標准,那為什麼銷售員又叫我買地下車庫車位

合同內容復是規劃有地下車庫的車制位，應該不是包含在所購買的房屋之內的。因為規劃有這樣的車位，與包含在所購買房屋之內是兩個概念。有規劃並不能代表你有產權，所以即使購買了房屋，還是對於車位沒有產權，若是需要車位，不是租賃就是購買。沒有其他途徑可以解決。

7. 我剛交了半年的停車月租300元/月,現在自己買了車位,只需30元/月,可以把以前的無車位租金換成

你想問什麼呢【汽車有問題，問汽車大師。4S店專業技師，10分鍾解決。】

8. 物業強制要求業主交三十年租車位費怎麼辦

如果是業主的問題，盡量的做思想工作，如果不行，蘇州物業費收取標准內。可以下發「催費容通知單」，三次之後還沒有繳納的，可以下發律師函催繳，如果仍沒有效果，可以提交仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。告派出所 告法院啊 告警察呵呵，首先要看業主為什麼不交物業費，然後再想解決辦法抓住業主為什麼不交物業費的理由,盡量滿足他的要求,不行後可通過業主委員會調解,再不行可以把他的的欠費項目和金額貼在公告欄通告.很管用的上面幾位說的很對，他為什麼不交。把這個問題解決了再去勸說。如果對方無理取鬧，單個家庭的話相信協商就能解決，都是抬頭不見低頭見的。現在人也特會維護自己的權益。如果是業主聚集不交，一定得讓能當家做主的去談，想知道北京物業費價格。而且得當機立斷給出答復，你一敷衍他們就更不相信了。真鬧的話警察是可以介入一下的首先應分析其原因。如果是服務質量，應加緊整改，並與其溝通，解決矛盾。如不是物業方面的問題，要與業主解釋清楚，如能拒交物業費，可要求業主委員會幫忙，督促其繳納，如無業主委員會，可以通過司法程序，要求其繳納！