農村現居住地居住年限

A. 易地搬遷扶貧房屋有居住年限和房產證嗎

沒有的，抄對易地扶貧搬遷項目實施主體(以下簡稱項目實施主體)取得用於建設安置住房的土地，免徵契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免徵。對安置住房用地，免徵城鎮土地使用稅。

在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的，按安置住房建築面積占總建築面積的比例，計算應予免徵的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。

(1)農村現居住地居住年限擴展閱讀

為貫徹落實《中共中央國務院關於打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》，助推易地扶貧搬遷工作，2018年1月1日至2020年12月31日，對易地扶貧搬遷實行有關稅收優惠政策。

通知明確，對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的住房建設補助資金、拆舊復墾獎勵資金等與易地扶貧搬遷相關的貨幣化補償和易地扶貧搬遷安置住房，免徵個人所得稅。對易地扶貧搬遷貧困人口按規定取得的安置住房，免徵契稅。

B. 小產權房使用年限一般多少年

相信不少朋友搞不明白到底什麼是小產權房，小產權房使用年限是多久，更不知道小產權房是否合法。因此在房屋交易的過程中，會因為一些銷售人員的「忽悠」或貪圖一時的便宜而造成財產的重大損失。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

小產權房使用年限是多久？

由上面的定義不難看出小產權房並不符合國家的法律法規，沒有真正合法有效的產權證。正式由於小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證，所以在交易也不能進行交易。因此在談及小產權房使用年限是多久就無從說起。對沒有合法建設手續的房屋，它因不合法隨時會被強制拆除。說白了，小產權房隨時都有可能遭遇強制拆除的境遇。因此想購買小產權房的朋友不能貪圖一時的小便宜而吃了大虧。

（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 小產權房居住年限是多少年

小產權房是村集體違反國家法律規定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。

• 簡介：

小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。

• 拓展資料：

國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1. 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2. 是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3. 是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

D. 非農業戶口和城鎮戶口的區別

一、城市戶口與農村戶口最主要的區別

1、如果當事人不是農村戶口，就不能享受本村集體的利益分配，就不是本村集體經濟的成員；

2、農村戶口轉城市戶口相對來說容易，城市戶口轉農村戶口限制很多。

二、農業戶口優勢

1、農業戶口最大的優勢在於有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補償款；

2、有些地方醫療保險村裡全包，無論大人還是孩子，每年可報銷一定的住院費；

3、有些地方垃圾費、治安費等全由村裡出，在這一點上，比非農業戶口有優勢；

4、有些地方農村義務教育全部免費；

5、有些地方現在村裡凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。

三、非農業戶口優勢：

1、招工

企業在招工時原則上只考慮非農業戶口，即使沒有戶口限制，也在主觀上優先考慮非農業戶口。

2、失業保險

非農業職工失業後，其享受失業保險金標准為本市最低工資標準的70%至90%，最長不超過2年；而農民工與企業終止或解除勞動關系時，其領取失業保險金的標准為本市職工最低工資的40%，根據單位為其連續

繳費的時間，一次性支付本人，繳費每滿1年發給1個月生活補助，最長不超過1年。

3、非農業職工在享受失業待遇期間，可以享受國家和政府部門的多項優惠政策。

四、農村戶口如何轉非農村戶口

戶口農轉非是沒有條件限制的，只要辦理戶口遷移，即戶口性質自動農轉非。

1、一般而言，農村戶口轉長沙城市戶口有兩個途徑：首先申請遷往主城區和遠郊區縣政府所在地街(鎮)以及城鎮規劃開發區的農村配偶共同居住的。

2、16周歲以下(在校生不超過19周歲)的子女，可自願選擇屬於城市戶口的父母登記城市戶口；農村居民戶口大中專學生入學、就業時可就地登記為城鎮居民戶口。

3、大學本科以上學歷、中級以上專業技術職稱和留學回國以及從市外引進的科技人才及配偶和未成年子女有合法固定住所的。在主城區購買房產，人均居住面積應在30平方米以上，具有大專或以上學歷，有穩定職業和生活來源的。

4、在主城區以外區市縣購買了房產並有穩定職業和生活來源的；在全市小城鎮有合法固定住所的，均可就地轉為城市戶口。

好處是什麼？

城市戶口好處，城市戶口在醫療方面待遇較好，另外在養老方面比較有保障，人到60歲了國家就會有相應的養老保險金。再孩子上學方面也是大力扶持的。

壞處是什麼？

沒辦法享受農村宅基地；不能分配農村耕地；不能享受農村協作醫療。

(4)農村現居住地居住年限擴展閱讀：

農業戶口取消：

日前，北京公布了戶籍制度改革意見，至此，全國已出台戶籍制度改革方案的省份達到30個。30省份普遍取消農業戶口與非農業戶口性質區分，同時提出要完善本地區的居住證制度，建立、推進積分落戶政策。另外，還有部分地區全面放開大中小城市和建制鎮落戶限制。

國務院2014年發布的《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》中提出，取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。

北京此次明確，取消農業戶口和非農業戶口性質區分，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。同時北京還強調要建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度

參考資料來源：搜孤-非農業戶口與城鎮戶口的區別

E. 農村宅基地有使用年限嗎

網友：我家有塊地批了20年，如今被別人佔去建房，約90平米3間農房的面積，這合法嗎?農村宅基地有使用年限嗎？

3.改變宅基地使用性質

宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限於居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權。

4.一戶擁有多處宅基地

按照規定，農村宅基地採取“一戶一宅”的使用原則，而部分村民有“一戶多宅”的現象，這一現象損害了其他村民的權益，因而“一戶多宅”這一現象是將要被取締的，農村集體有權收回多餘宅基地的使用權。目前在部分地區，對多餘的宅基地實行了“有償使用”制。像江西上饒市玉山縣就規定，有下列情形之一的應收取宅基地有償使用費：(1)超過“一戶一宅”用地面積標準的;(2)“一戶多宅”的多宅部分，其中涉及“多戶一宅”的在其他戶都有退出意願的情況下，不願退出的須交納整棟宅基地的有償使用費;(3)非本集體經濟組織成員通過繼承房屋或其它方式佔用和使用宅基地的;(4)本集體經濟組織成員符合分戶條件的建房申請人，通過擇位競價方式競得宅基地的。

F. 城鎮戶口和農村戶口的區別

兩者的區別，主要體現
在如下方面：
1.居民戶口即城鎮戶口。也叫非農業戶口從事非農業生產沒有田地分配.而農村戶口即是農業戶口,包括漁民牧民等從事農漁牧業生產,有田地分配。
2.勞動與就業方面的差別。城市戶口相比農村戶口有一個最大的區別就是城市有一個勞動再就業的政策，政府對於農村的投入和就業方面同城市在就業方面的投入相比會少很多。
5.城市戶口有最低生活保障。
6.事故賠償不一樣。城市戶口按照城市人均收入來賠償，農村戶口則按農村人均收入賠償
農業戶口優勢：
第一，農業戶口最大的優勢在於有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會有高額補償款。
第二，有些地方農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險，保費政府出1/3，村裡出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。
第三，有些地方醫療保險村裡全包，不用出一分錢。如果生病住院，無論大人還是孩子，每年可報銷一定的住院費。
第四，有些地方垃圾費、治安費等費用也不用自己出，全由村裡出，在這一點上，比非農業戶口有優勢。
第五，有些地方農村義務教育全部免費。
第六，有些地方規定農村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。
第七，有些地方現在村裡凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
城鎮戶口的好處：
1、可以申請經濟適用房和限價房，比商品房最少便宜2000多每平方。
2、子女上學：這大家比較清楚了，除了免除小孩借讀費，最主要的是可以上個好學校。(外地學生的借讀費小學、初中、高中，交多少都不一樣，每學期都和學雜費一起交)
3、上某城市的大學本城市的戶籍考生比省屬線低20分。
4、社會保險，除了醫保要高些外,特別是養老金按城鎮戶口返還的要高很多。
5、有些城市針對本市民有很多創業的優惠政策。
6、如果失業可享受城鎮失業保險和最低生活保證金(低保)。
7、有某城市戶籍的退休人員可以辦理老人證，享受很多福利。
8、有些單位招聘要求本城市的戶口。
9、生活便利，有些城市很多事情對外地戶口有諸多限制，比如開戶籍證明、計生檢查、身份證丟失都需要跑回老家辦理，還有在醫療、生育保險、寬頻電話等方面。

G. 發達國家為什麼不用戶口制度啊

國家的國情不一樣，所以使用的戶籍制度也不一樣，而戶籍制度是中國特色回。

戶籍制度改革，答是指對以《中華人民共和國戶口登記條例》為法律依據確立的一整套戶口管理制度進行的，廣泛深入改良的一項新舉措。是繼20世紀80年代實行家庭聯產承包責任制後又一次「解放」農民的革命。
戶籍制度，是一項基本的國家行政制度。傳統戶籍制度是與土地直接聯系的，以家庭為本位的人口管理方式。現代戶籍制度是國家依法收集、確認、登記公民出生、死亡、親屬關系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度，以保障公民在就業、教育、社會福利等方面的權益，以個人為本位的人口管理方式。當代中國的戶籍制度是計劃經濟體制的最深印痕，已經成為經濟社會發展的桎梏，迫切需要進行改革。
2014年7月30日，備受關注的國務院《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》正式公布。

H. 城鎮居民醫療保險必須在戶口所在地入么

城鎮居民醫療保險必須在戶口所在地。

一、醫保分三種：

1、農村戶籍，繳納新農合；

2、城鎮戶籍，繳納城鎮居民醫療保險；

3、不限戶籍，有工作單位，繳納職工醫療保險。

其中第一種和第二種都需要在戶口所在地辦理，是與戶口性質有關的。第三種不限戶籍，只需要提供身份證復印件和勞動合同即可。

二、辦理辦法

各地的辦理辦法均有所差異，以下為某地辦理辦法，供參考：具體包括了4個事項，而且還需要申辦人提供資料齊全的，予以 即時辦理；對資料不齊全的，暫不受理，並告知申辦人應補足何種資料。具體如下：

申辦參保（增員）須知

1、未滿18周歲的人員：《戶口簿》（戶口簿內所有成員資料均需復印）、《身份證》（16周歲以下人員未領身份證的可不提供）。

2、18周歲以上仍在全日制學校就讀人員：《戶口簿》（戶口薄內所有成員資料均需復印）、《身份證》、所在學校開具的學籍證明。

3、18周歲以上城鎮非從業居民：《戶口簿》（戶口簿內所有成員資料均需復印）；《身份證》（復退軍人需提供退伍或轉業證件）。

4、低保對象：《戶口簿》、《身份證》、《廣東省城鄉居（村）民最低生活保障金領取證》。

(8)農村現居住地居住年限擴展閱讀：

城鎮居民醫療保險辦理流程：

經辦部門：①居住在惠城區的橋西、橋東、江南、江北、龍豐和河南岸街道辦事處的城鎮居民到惠城區社保局關系股辦理；

②居住在縣城和惠陽區的淡水街道辦事處、大亞灣區的澳頭街道辦事處的城鎮居民到所在地社保局關系股辦理；③居住在其他縣（區）鄉、鎮（街道辦事處）的城鎮居民到所在勞動保障管理所或社保局辦理。

業務辦理完畢，經辦人員列印《惠州市城鎮居民基本醫療保險增員校對表》當場交給申辦人，申辦人如發現有錯漏的，須在五個工作日內到經辦部門糾正，逾期不辦的視作無誤處理。

業務受理時間為每月1—24日，當月申報的業務次月起生效，以當年7月1日至次年6月30日為一個社保年度，一次性繳足一個社保年度內的醫療保險費，每年的6月1日至30日應一次性繳納下一社保年度的醫療保險費。

I. 農村戶口遷往城市需要哪些條件需要的居住年限是幾年

這個根據各地區的地方性規定來確定，
有的地方需要持居住證滿半年以上，

有的地方需要在當地繳納社保滿兩年以上，
有的地方只需要在當地有固定居住地（一般為房產登記）即可。

J. 農村宅基地使用權，城鎮戶籍子女可繼承意味著什麼

一、農村宅基地可由城鎮戶籍子女繼承

1、自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對「十三屆全國人大三次會議第3226號建議」作出答復。就該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答復明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。

2、答復指出，根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。《不動產登記操作規范（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。

3、此外，答復就「關於不動產共有登記」等問題也做了明確回復。答復指出，不動產登記機構以少數份額共有人不配合而不予辦理登記的問題，屬於執行層面的問題，將加強監督指導，嚴格落實法律規定，切實維護不動產權利人合法權益。

二、宅基地可由城鎮戶籍子女繼承意味著什麼？

1、明確了城鎮戶籍可以繼承宅基地使用權，並且能辦理不動產登記，意味著即便老家宅基地上沒有房子，或者房子倒塌了，城鎮戶籍的子女，依然能繼續有宅基地的使用權！這跟「地隨房走」相比，是一個重大的升級！對農村人來說，放心大膽地進城落戶完全就沒有了後顧之憂！

2、現階段以及未來的很長一段時間內，農村的就業、醫療、生活服務、交通出行、教育條件等等，都無法跟城市相比，因而農民進城落戶的將會越來越多。允許進城子女繼承父母宅基地使用權，對農民來說是個大好消息，這樣進城農民不僅能進城，還在農村有了「後路」，「留不下的城市，回不去的農村」將成為「城裡留得下，農村回得去」。