門市房屋產權年限

Ⅰ 一般門面房產權多少年年限

1、純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一內樣70年，工業廠房的年限容是40年。

2、一般土地使用權分為三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。門面房應該是商業用地，也就是40年。目前針對商業用地這塊，新的物權法沒有具體規定，住宅用地是規定了，住宅用地新物權法是規定了是房屋可繼續使用的情況下。

拓展資料

按照建設部的相關規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。 有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實際意義。與其相信這么不切實際的承諾，不如選擇品牌公司2年質保終身維護的承諾可行性更大，也更切合實際。

房地產權屬證就是房產證。 有兩種情況：（1）房產證（包含土地證+房屋權屬證書兩種性質）。（2）房產證（只包含房屋權屬證書的性質)。

Ⅱ 商鋪的房產證和住宅房產證有什麼區別

區別在房產證上抄的住宅襲用途上：一個寫住宅用途。一個寫商業用途，或者商住用途 。
使用年限上：住宅的是70年，一般商業的是40年，特殊情況除外，也有50年.70年的。
商業的物業管理費肯定高於住宅的。拆遷後的性質看開發商作什麼了。他要建住宅就可以去國土局去改土地性質用途。那就是開發商的事了。

Ⅲ 商鋪的房產證和住宅房產證有什麼區別

商鋪的房產證和住宅房產證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建築及附著物。

商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。

房產證（Premises Permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

Ⅳ 商鋪的產權是多少年

純商鋪的土地使抄用權期限是襲40年，商住綜合的是50年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1. 居住用地七十年；

2. 工業用地五十年；

3. 科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4. 商業、旅遊、娛樂用地四十年；

5. 綜合或者其他商鋪用地五十年。

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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

Ⅳ 商住樓是什麼性質第一層是門市，二層以上是住宅，門市40產權所有費

你要先搞清楚房子產權為什麼用途會變更？這和銀行是沒關系的，銀行只是根據產權證辦理內手續發放貸款，容也沒有權變更產權的權利，這是房管局的職責。
1、請你看一下你的土地證，一二樓是否共用一本土地證，還是二樓單獨辦理產權後，土地證也進行了分割？你的土地證的用途是商業還是住宅？拆遷評估過程中，房屋拆遷套用商業還是住宅的標准，是以土地用途為准。如果土地用途是商業，那麼你還是比較主動的。
2、承租戶一般來說是不參與拆遷補償的談判的，正常情況下，徵收方只於產權人發生補償的關系，而承租戶是有產權人負責安置補償。他的營業執照拿給你也沒有用，上面不是你的名字，所以你不要糾結於承租戶的事情。
3、如果拆遷過程中你的房子被認定為住宅房，而實際用途是商業用房，並且按照你的說法，曾經的產權也是商業用房，你可以申請確權，這是一個談判的過程，到時候會有徵收方，審計，評估等部門共同確定，和確定權證外面積的程序是一樣的。當然這是最壞的打算……

Ⅵ 門面房產權多少年

1、土地使用年限：70年。
2、房屋設計使用年限：一般內為50年.但是這個年限與產權歸屬容無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似於汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。
3、真正的產權年限：這個國家沒有規定。有人要問了：就算沒有規定房屋的產權年限，那土地年限到了70年怎麼辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬於業主的而不會跟土地一起歸了國家。
但有一點，誰也沒辦法把屬於自己的房子從屬於國家的土地上移走，到時候唯一的辦法就是70年後業主再向國家交納土地出讓金，換取另一個70年的土地使用權

Ⅶ 商鋪的產權一般是多少年

純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十五條 出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。

Ⅷ 房產證上面房屋性質寫的經營和門市有什麼區別

一、房產證上面房屋性質寫的經營和門市沒有什麼區別的，其土地性質都是屬專於國有土地商業性質，產權年限都屬是40年。
二、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
三、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。