中大麗都幾樓年限

『壹』 寫字樓一般年限多少年

寫字樓一般年限是40年，商鋪和商住公寓也是40年的，只有住宅或住宅底商是70年產權，只要跟商業掛鉤的都是40年的，學區房是50年產權。

『貳』 請問辦公樓、廠房、宿舍樓一般折舊年限是幾年呀

20年

『叄』 樓房使用年限

根據我國的法律，樓房使用年限分為兩方面。
一是土地，如果是農村集體用版地或國有劃撥用地，土地是無約定權使用年限的，我假設你問的是商品房，即土地是出讓用地，那麼根據其用途分為住宅70年、商業40年、辦公50年、工業50年、綜合50年；
二是建築，根據規定，磚混結構50年，框架結構60年，剛結構70年。
所以真正的樓房年限，要根據上述兩者的具體情況，選先到期的為准。比如土地先到期，就以土地剩餘年限為准，建築先到期，就以建築剩餘年限為准。

『肆』 居民樓的使用年限是多少使用年限到了就不能使用嗎

買的房子一般使用多少年，這個有兩方面的含義，一是這棟房子可以挺住多少年，這是建築物壽命；二是，建房子的地，更具體的來說，是你這套房子的房產證上的所屬土地使用性質，這是規劃局與國土局等部門共同確定的，按現在的條例，一般是住宅70年，商業40－50年，個別其它用途的（比如臨建）在10年20年不等。
相信你想問的是第二方面。這個問題要注意2點，一是這個使用期是從該土地交完出讓金，可以開發之時起算，不是你買到房子才起算，比方說你買到一套住宅，是70年期的，但這塊地是開發商12年前就買下的，現在才開發成功賣到樓給你，那你這套房的有效使用期就只餘下58年了；二是，建在同一塊地皮上的同一棟樓，都可以是不同的性質和不同的使用期限，比方說同一棟樓，裙樓是商業的，塔樓是住宅，那麼你買的是商鋪那就40年，是住宅就70年。
到期了怎麼處理現在還沒有確切的法規，各地說法不一，最理解的說法是到期後自動續期；最讓小業主怕怕的說法是，到期後將無償收回。
由於我們新中國成立都還沒有70年，大部分的土地都還沒到期，只有個別地皮是當年地方政府在國家的具體辦理辦法出台前先試水出讓土地使用權的，當時不知道中央定的年限會是多少，所以就往保守來定了個30年（好象青島就有一批），現在倒是早過期了，但也還沒有處理，當地政府應該也還是在等中央的最終指示或人大的相關法規出台吧。

『伍』 一般住宅樓房的使用年限是多少年

使用年限如下：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

使用年限

設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。

建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

『陸』 寫字樓使用年限多久

你好，很高興為您解答
一般樓房現在的年限都是70年到期，寫字樓使用年限也是一樣的
不過隨著社會發展，基本上除了古建築保留以為其他的都拆除了
滿意回答採納下

『柒』 寫字樓產權上的使用年限多長

看土地證

『捌』 請問甲級寫字樓的產權年限是多少年呀

40，商用房屋建築權屬年限為40年。

50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程內中出現的土地容規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅 物業只是其中的一種。

在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

(8)中大麗都幾樓年限擴展閱讀：

商品住宅從開發到銷售的周期一般在1～3年，房產產權的「實際壽命」也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。如果土地使用權的出讓日期與開發商出售房產的日期有較長的時間間隔，尤其是一些爛尾樓改造的項目，購房者必然面臨明顯的「房產產權期限縮水」。

根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。