成都2016年限購政策

『壹』 成都的限購政策是什麼時候開始的

2016年10月成都出台限購政策。2016年11月17日，成都再次發布限購升級措施。

2017年3月24日開始執行新的限購政策。2017年03月23日晚7時許，成都市人民政府辦公廳發出《成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》。根據通知，成都24日起實施新限購政策。新限購政策將二手房納入限購范圍。

(1)成都2016年限購政策擴展閱讀：

限購政策最重要的內容一是兩年社保或有戶籍才能夠在成都購房，二是必須在戶籍區域內購房。

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

升級後的限購措施規定，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。

不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

『貳』 成都目前的限購政策

成都市目前購房可以通過五種方式獲得

1.本科落戶，（全日制本科）；專版科落戶（全日制專權科）+限購區連續3個月單位社保。

2.限購區集體戶口。

3.成都市限購區戶口。

4.積分制落戶，根據在成都市繳稅以及連續居住時間分情況累計分數，一般無人使用。

5.成都市限購區連續繳納兩年以上單位社保。

『叄』 成都買房的限購政策是什麼

成都從2016年開始限復購的制，2016年限購的新房，2017年限購的二手房，2018年5月15日又加嚴了限購政策，現在在成都購買住宅項目需要成都本地的戶口或成都本地工作由公司交納的社保才可以購買成都的住宅項目。

『肆』 目前成都的限購政策

成都現在是分復區域制限購，總共可以把成都分為三個圈層。

1.高新區，天府新區：由高新區的2年的戶口或者社保，則可以在高新區購買。有天府新區的戶口或者社保，則可以在天府新區購買。

2.主城區 青羊區，成華區，武侯區，金牛區，錦江區，雙流，郫都，新都，龍泉，溫江。這些區域可以互買，只要有這些區域的戶口或者社保兩年，或者戶口加社保一年，就可以買。

3.非主城區：簡陽，青白江，金堂，新津，崇州，彭州，都江堰則需要成都戶口，或者成都社保滿一年就可以互買。

『伍』 成都的限購范圍和政策是怎麼樣的

成都現在是分區來域限購，總共自可以把成都分為三個圈層：1.主城新區 高新南區，天府新區，每個區域都只能是本區域的社保或者戶口兩年或者戶口加社保一年才能買房。2.主城區 青羊區，成華區，武侯區，金牛區，錦江區，雙流，郫都，新都，龍泉，溫江。這些區域可以互買，只要有這些區域的戶口或者社保兩年，或者戶口加社保一年，就可以買。3.非主城區：簡陽，青白江，金堂，新津，崇州，彭州，都江堰則需要成都戶口，或者成都社保滿一年就可以互買。

『陸』 關於成都目前的限購政策具體是

成都目前的限購政策如下：

1、在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（2）兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

2、在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（1）購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（2）兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

3、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（1）購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（2）兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

4、在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

『柒』 名下在成都限購區已經有3套房了，但都是在2016年10月1日過戶的，是否還能在成都限購區買房

限購政策指的是以自然人為單位2016年10月1日之後在成都只能購買一套住房。

您的房子都是在限購政策之前過戶的，因此可以在限購區域再購買住宅，但是屬於三套房及以上，只能全款買房不能貸款。

『捌』 成都最新限購政策

符合在限購區域內購房資格者，在2016年10月1日後，未新購買商品房的，可以新購一套住房，無論是新房還是二手房，只能再買1套。值得注意的是二手房是此次才成為限購對象，也就是說二手房是從3月24日之後計入，去年10月1日限購政策後，購買二手房的客戶，仍然可繼續新購一套。

舉個栗子：

曹操在高新南區上班，2016年10月1日，在高新南區買了1套新房，現在根據新政，今天開始，他不能在高新南區繼續購買新的住房了，無論是新房或者二手房，他已經沒有購買資格;劉備也在高新南區上班，2016年10月1日之後，他在高新南區買了1套二手房，根據新政，從今天起，劉備還有資格在區域內新購1套住房，但無論是新房還是二手房，他都只能再買一套。

限購新政二：強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

怎麼理解?

解讀：

新政支持重大項目和創新創業，對「人才引進」的購房需求給予了區別的對待，這讓有意來蓉工作和生活的各類符合要求的人才並沒有置業的障礙。只要獲得在區政府(管委會)認定(相關手續並未公示)，允許買房，但是買到的這套房子5年內不能上市轉讓。換句話說，只能自住或出租，遏制投機炒房行為。

還舉個栗子：沒得栗子了，自己理解吧!!!

限購新政五：打擊違法違規行為

加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

幾個字解答下：

該條新政針對開發商進行了嚴格的規定，是防止開發商推高樓市價格的有效手段。「誠意金」並非「定金」，房地產開發企業在預售前收取「購房誠意金」，並與排號、認購等行為掛鉤，這種資金並不具有「定金」性質，此種行為將消費者置於非常弱勢的地位，其權益根本無法得到保障，同時給房地產市場秩序以及金融市場秩序帶來極大風險。

而虛高裝修費用變相提價通常是開發商在政策不允許開發商隨意漲價的「調控」手段下的鑽空子行為。成都去年出台相關規定，「同一項目分期建設銷售的，價格增速不得高於城鎮居民人均可支配收入增速」，而少數開發商就通過「改精裝，虛高裝修費」，甚至強加裝修條款讓購房者買單。偽造或虛開社會保險繳納證明等行為，則更是違法行為。

『玖』 請問成都目前的限購政策是什麼

目前在抄成都地區買房分為限購的住宅和非限購的商辦項目，解讀成都現行的購房政策515新政可知，購買住宅需要以下條件

一、購房資質：

1、在成都落戶滿兩年，可以買相應區域的住宅項目

2、在成都地區購買工作社保連續不間斷24個月

3、一年的戶口+一年的工作社保

滿足以上條件的其中一個就可以在成都相應區域購買住宅

4、三圈層的住宅需要有本地戶口（對年限不做要求）或者一年工作社保

二、限購范圍

1、限購一圈層：高新區和天府新區能購買本區域以及遠郊區縣：高新區的購房資質能購買高新區的住宅，天府新區的資質能購買天府新區

2、限購二圈層（主城區+近郊區縣）：金牛、青羊、成華、錦江、武侯、新都、郫都、溫江、雙流、龍泉驛的購房資質是除了一圈層不能購買之外都可以

3、限購三圈層（遠郊區縣）：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能購買三圈層的住宅，不能跨區域購買一二圈層的住宅

三、限購套數

1、家庭為單位至多購買兩套的房產

2、單身名下能有一套住宅