關於產權年限最新新聞

1. 買房的時候，不動產權證是幹嘛用的什麼意思為什麼新聞說不限於40、40、70年，說無期限永久什麼意思

這個新聞是相當不專業的。

不動產權證是證明物業的產權歸屬，就是以前的產權證和土地證合二為一，方便手續登記和系統備案而已。也就是說以前產權證和土地證上的信息綜合到一個證上了，辦的手續也簡化，不用辦事機構到處跑了。

不管是什麼物業，產權都是永久屬於產權人的，就像你買本書，這個書就是一直歸你所有。

因為我國實行的是土地國有，土地的使用權是國家的，這個年限是指物業地下的土地的使用權年限。住宅性質的土地使用年限是70年，工廠等是50年，商業（商鋪，寫字樓等）是40年。

那你問的「那現在買房的時候，有的剩餘五十多年，四十多年這種，是是否應該再買。

」現在的商品房，都是開發商向政府交了土地出讓金，說白了就是向政府買了70年的使用年限。一般拿了地，審批，規劃，開發等一兩年過去了很正常，所以哪怕你買的新房，土地年限也不一定是70年整的。二手房就更是這樣了，新房買完住了幾年再賣，土地年限自然就少了。

這種房子當然可以買，目前的一種官方的說法政策是土地年限到期後自動續期，所以從這個角度來看，說土地使用年限無限永久也不為過。

只不過住宅和商業用地的稅費計算方式不一樣，這個就另談了。

(1)關於產權年限最新新聞擴展閱讀：

《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。

對比差異

新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；

內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

「不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。」國土資源部一位官員表示。

實施難點

隨著《不動產登記暫行條例》執行日期的到來，各地不動產登記局開始紛紛忙碌，但全面實行登記工作非簡單之事，其主要有兩大難點：

其一、全面實現不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業法》、《海域使用管理法》等法規，因為《立法法》第63條規定：「有立法權的地方制定地方法規時，不得同《憲法》、行政法規相抵觸，無法逾越國家現行的有關各類不動產登記的法律法規。」

其二、淘汰房產證需要居民提供「個人稅號」。具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換發不動產權利登記證————全民不動產聯網。

也就是通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統，之前未被信息化的房屋產權將被聯網信息化，同時一並進入稅收征管部門的系統，為房地產稅的徵收奠定技術、數據、產權等基礎(這一工作不包括中央國家機關使用的房產)。

雖困難重重，但不動產登記工作仍鼓浪前行，中央編辦、財政部、住建部、農業部、國家稅務總局、國家林業局、國務院法制辦、國家海洋局8家不動產登記工作部際聯席會議制度已成立，其中財政部較積極，正緊鑼密鼓地推行房地產稅立法，

爭取2015年年底出台《房地產稅立法(草案)》，因不動產登記工作和房地產稅是一個串聯的改革制度，「我們正在調研不動產登記的技術系統，技術指標是我們房地產稅立法的參數之一。」

2. 在商品房上寫的設計使用年限 50年是什麼意思 到70年後我的房子還能剩下什麼啊

無論買50年或70年產權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。