A. 他人承租我的土地,協議上約定的期限是20年,但是對方使用土地後拒絕支付接下來十年的租金,我有權終止
問：他人承租我的土地,協議上約定的期限是20年,但是對方使用土地後拒絕支付接下專來十年的租屬金,我有權終止租賃合同嗎?
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如果出租人依法終止房屋租賃合同，那麼承租人和被轉租人簽訂的轉租合同也隨之終止。
被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那麼出租人也應當承擔一部分責任。
第三十條轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
B. 有的說土地租賃不能超過20年，有的又說要根據不同的土地類型，到底是什麼
土地承包合同是三十年。現在已經過去十年了。所以說不能超過二十年。還有就是你的土地是國有土地。還是自己的開荒地。還是集體的土地。根據土地不同。承包年限也不同
C. 土地出租期限有哪些規定，出租超過20年的部分是否無效
如果租賃合同約定期限超過20年，超過20年部分無效
《合同法》
第二百一十四條專 租賃期限不得超過二十年。屬超過二十年的,超過部分無效。
租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
D. 國土法、土地承包法中，承包租賃期為30年甚至更長，而合同法則規定租賃期限不得超過20年，該按哪個執行
土地管理法和土地承包法中的說法為承包，也就是土地承包經營權，這是一種法定權利。
合同法中為租賃，這是出租方和承租方之間簽訂的民事協議構成的，是意定協議。。
E. 租賃土地超過二十年的合約有效嗎
1、「租賃土地超過二抄十襲年的合約有效嗎？」：合約有效，但超過二十年的部分無效。
2、「超過20年無效是什麼意思？」：
（1）就是說，在二十年內，你和對方的租賃合同合法有效、受法律保護；如果到了20年後：你們需要重新簽定合同確定租賃雙方的權利義務，不重新簽定租賃合同的，原約定的剩餘30年租賃期限你不受法律保護了：如果出租人不再租給你，你沒轍。
（2）20年後，如果你還想再租，就只能重新和出租人簽定租賃合同，才受法律保護。
3、另外：如果是土地承包或轉包合同、而不是租賃合同：耕地合同可以是30年內有效、草地的承包期最長50年、林地承包期最長70年有效。
4、如果你是想長期經營，建議與對方簽定轉包合同、不簽定租賃合同，如果是租賃合同，也只能簽定租賃20年、並只支付20年的租金，可以同時約定到期後你有優先承租權。
F. 農村租賃土地簽40年合同但國家合同法上規定不得超過20年，現在已經過了14年，所以在這6年內合同有效嗎
根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個合同的後專30年租期是無效的屬。如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。
G. 土地租賃合同年限最長為多少年
關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條專規定：「農村集體經濟組屬織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
H. 國家從什麼時候發布實施土地租賃最長期限二十年
20年是《合同法》規定的最長租賃期限。
農村土地承包經營期限30年
I. 土地租賃能否超過二十年
租賃的是林地還是耕地?抑或是荒山\荒漠\荒地?土地租賃期的最高限期是要根據以上情況及用途確定的.
J. 租賃土地超過二十年的合約有效嗎
租賃土地超過來二十年的合約源無效的說法是沒有法律依據的，但是你們約定了50年也不一定有效，問題要看原承包者的承包期限還剩餘多少年，只要是在原承包者的承包期限內都是有效的，超出部分的時間就無效了。 《農村土地承包法》第三十二條規定： 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。《農村土地承包法》第三十三條第（三）款還規定：流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；