A. 央產房上市的具體流程是什麼（個人）
一、去原單位開具同意上市證明及物業結清證明
二、去當地央產房管理辦公室開具上市審批表（北京在藍島）
B. 北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎怎麼辦呀！
您好！首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產房是否可以上市版，北京有很多央產房權，在央產辦公室沒有檔案，根本沒法上市，只能居住（國家電網就是央產房，由於沒有底檔，一直辦理不了上市）就更別說交易了！ 如果查實後房子確實可以交易，需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同，做物業和供暖的結清，，買方同時需要於單位或物業重新簽訂供暖合同，獲得一份物業供暖結清證明！然後單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積，確定此房是否超標，超標部分要經過補費處理，然後單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產辦公室，央產辦才會給你開具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了！
C. 央產房上市交易手續越詳細越好
「央產房」上市交易的八道流程。
第一道：「央產房」業主填寫《中央版在京單位已購公房上權市出售登記表》，由指定的
經紀機構免費代辦，並送到交易辦公室審核。第二道：由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。第四道：辦理銀行按揭手續，評估，經律師審核，繳納保險，通過銀行審核。第五道：銀行放款。第六道：辦理權證過戶。第七道：權屬轉移。第八道：物業交割。
至此，交易完成。
「央產房」上市要繳納多少交易稅費呢？鏈家寶業負責人以建設銀行的收費標准為例，向記者做了說明。賣方需繳納印花稅0．5‰，買方需繳納的稅費稍多，包括契稅1．5％；印花稅0．5‰；土地出讓金為當年房改成本價的1％；評估費為評估總房款的3‰；律師費為貸款額的2‰；保險費為評估總房款×相應年限年費率；抵押登記費為每套房80元.。
D. 申報央產上市證明到審批下來需要長時間
難確定：1、審批的過程不確定2、人的關系也或叫權的關系難確定
E. 央產房上市轉商後還算滿5年嗎沒交易過只是辦理上市轉商，房本換了，等級日期是13年
你好，央產房辦理上市是不需要更換房本的。央產房是否滿五年有兩種方式：1、原始購房合同滿五年；2、房本滿五年。只要其中一個滿五年，就按照滿五年計算。
F. 所有央產的經濟適用房5年後都能上市嗎
你好
購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易。購房時間以簽訂購買經內濟適用住房合同的容時間為准。
5年後購房人在向政府交納土地收益等相關價款後，可以取得房屋的完全產權。而這個差價，是房管、國土、物價、建設等多個部門嚴密論證，按照當前同地段普通商品住房，與經濟適用住房差價的50%來測算的。不同的經濟適用房小區，其土地收益等相關價款也不同。
G. 央產房上市審批表在過戶流程中的哪個環節會用到
央產房繼承過戶流程 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公回證具體流答程： 1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費後再到建委換新房產證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房屋需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》後再辦理繼承手續。 2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為准．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。 3、按照公證員提出的資料來准備過戶方法：持繼承公證書、房產證、身份證等到財政局辦理免稅證明。 4、持以下資料到房產局辦理繼承轉移登記：①申請表；②當事人身份證；③房產證（如有共有證的含共有證）；④繼承公證書、免稅證明、查檔結果、測繪結果、死亡證明或房產局要求出具的其他資料。 5、房地產繼承中可能發生的費用：評估費：0．5％；公證費：2％；契稅：免，其他的查檔、測繪、登記、工本、印花和交易手續費用與交易的一樣。
H. 央產房上市
你好，在京中央國家機關職工住房面積標准：公務員：科級以下60平方米；正副回科級70平方米答；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別105平方米；正司（局）級120平方米。超標處理准則：職工購買現住房超標的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內按超標面積×1560元/平米計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元/平米計算交給原單位。
I. （央產房已夠公房變更通知單）和（央產房的上市審批表）有什麼區別
央產房和房改房都是屬於已購公房, 央產房是**單位分的公房,房改房是拆遷時佔用了原來自回己單位分的房子,然後房答子改好後給單位,單位再分給個人的叫房改房。都是有產權的,成本價需要繳納綜合地價款15.6*建築面積後才能過戶。優惠價需要補交15.6*7*建築面積後才能過戶,央產房需要提供央產房上市申請表,結清物業供暖,如果超標了,還要補齊超標部分才可以上市交易
J. 央產房可以上市么
您好，央產房一般來說是可以上市的。
央產房的全稱為「中央在京單位已購公有住房」 所指「中央在京單位」主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體、及其它所屬單位。
現在允許上市的「中央在京單位已購公有住房」是指職工按房改成本價或標准價購買的央產房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標准價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。央產房上市交易要辦理審批手續，賣房人應先行到位於朝陽區朝外大街藍島大廈的央產房上市辦公司辦理審批手續，經審批同意該房產可以上市後方可交易。
那根據《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》規定，不能上市交易的央產房有以下幾種：
（1）凡屬超標而未經處理的住房，須經原產權單位按規定能夠超標處理後方可上市出售；
（2）按房改政策規定屬不可售住房但已向職工出售的；
（3）涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關、科研部門及大專院校等單位在機關辦公、教學、科研區內的住房，原產權單位認為不宜公開上市出售的，應報交易辦公室備案，並在職工住房檔案中注記。
（4）法律、法規規定的其他不得上市出售的已購公房或與原產權單位有特殊約定的已購公房（規定能夠住滿五年內容的除外），應按法律、法規規定或與原產權單位的約定執行。
（5）部級幹部住房上市出售不按照《中央在京單位已購公房上市出售登記表》規定辦理。
所以您要判斷您的央產房屬於什麼類型，如果不在不能上市交易的類型中，是可以上市的。
（另，央產房不是小產權房，不要聽前面的人說的拿小產權房證，不一樣的。）
符合上市條件的「央產房」可以直接去央產房交易辦公室領取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，經交易辦公室核准後，即可辦理上市交易手續。
需要特別注意的是，凡屬超標而未處理的住房，須經原產權單位按規定超標處理後方可上市出售。同時，央產房上市還要符合有關住房檔案和買賣合同的規定。出售人沒有建立住房檔案的，應補建住房檔案後方可上市出售。出售人上市出售時應提交與原產權單位簽定的公有住房買賣合同，無法提交的可以按房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據。