A. 無錫2017年購房政策是什麼
無錫限貸政策正式發文，如下：
人民銀行南京分行營業管理部、江蘇省各市中心支行，各銀監分局，各國有商業銀行江蘇省分行、股份制商業銀行南京分行，江蘇銀行，江蘇省農聯社，南京銀行，各城市商業銀行南京分行，郵政儲蓄銀行江蘇省分行，各在寧外資銀行：
為促進江蘇房地產市場平穩健康發展，支持地方政府落實好房地產調控主體責任，現就進一步調整部分城市差別化住房信貸政策通知如下：
一、落實「限購」城市差別化住房信貸政策。根據人民銀行、銀監會《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發〔2015〕305號)、《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2016〕26號)要求，對於實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購房和首套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於30%;二套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於40%。省內實施「限購」措施的城市區域，相應差別化住房信貸政策不得低於上述國家政策標准。
二、調整部分城市差別化住房信貸政策。根據無錫、蘇州、南京市政府調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，分別對無錫、蘇州、南京市差別化住房信貸政策作如下調整：
在無錫市區范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%;對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於40%。
在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%;對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%;對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%;對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
在南京市區(不含六合區、高淳區、溧水區)范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%;對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於35%調整為不低於50%;對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%;對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
三、本次政策調整時間以各城市政府公布的執行時間為准，住房交易時點在此之前的，仍按原政策執行。各城市房地產調控文件中，對住房交易時點未作特別說明的，住房交易時點按照「網簽合同簽署時間(鑒證時間)、權屬登記受理時間和貸款審批通過時間」等三個日期「孰前原則」認定;已有說明的，按文件要求執行。
四、加強住房金融管理。各銀行業金融機構要深入落實《人民銀行南京分行江蘇銀監局關於規范個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》(南銀發〔2016〕32號)要求，嚴格執行差別化住房信貸政策，加強對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況的審核，有效防範「首付貸」、「假按揭」等風險。各地人民銀行、銀監部門要加強對房地產貸款質量、區域集中度、機構穩健性的跟蹤監測，及時對銀行業金融機構住房信貸政策落實情況開展督查，嚴肅查處各類違法違規行為。
B. 年無錫最新限購政策 現在還能在無錫買房嗎
初次置業：條件具備，看準房源即可出手
首先，此次無錫限購政策恰好版適時的遏制住權了二套房或多套購房者的購買力，房源相對寬鬆些許，對於首套購房者而言，選擇的權利更大，相對公平。
其次，初次置業，應以符合自身需求為根本原則。倘若遇到心儀的品質住宅，在任何時候購房都是相對合理的，沒有永遠的購房時機，只有稱心的好房子。
C. 無錫最新限購什麼時候出來
必須有1年以上的納稅證明這個證明也許不需要1年就能拿到只有這個才能買房不管你貸不貸款
D. 無錫房子限購嗎
不高，無錫均價3萬以上再說最高，現在均價才1萬出頭，剛需，什麼時候買都不晚
E. 無錫現在的限購政策，外地人能買房嗎
異地購房復辦按揭購房手續中制需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
F. 無錫不限購的地區買房要不要居住證和社保如需要各滿多長時間本人已經有公積金半年，謝謝懂的人回答。
非無錫戶籍居民家庭購買住房的條件是，提供自購房之日前累計2年（含）以上社保或個稅證明！在江陰、宜興繳納2年〈含）以上的社保或個稅的非無錫戶籍無房家庭，可以在市區新購一套住房。
G. 無錫買房限購社保滿兩年，是要最近的社保么還是以前交
對於社保的要求都是最近的
一般是都是買房之前往前倒推
在這段時間內的社保才有效
H. 請問無錫房產2017年目前限購幾次
一、月28日，《無錫市政府辦公室關於進一步加強商品房住房管理的意見》
1.商品房住宅銷售前應向價格主管部門申報備案價格，申報備案價格高於2016年10月份所在區域商品住房成交均價的，房地產開發企業應提交有法定資質的第三方機構出具的商品住房成本評估報告，價格主管部分根據成本情況，通過比價或組織論證等方式，指導企業合理申報價格並審核確定備案價格。
2.申報價格備案的商品住房規模不得低於3萬平方米（尾盤除外），且價格備案後1年內不得調高，統一項目分批報備的，後一批次申報備案價格不得高於前一批次備案價格，且前一批次辦理商品住房預售許可證後尚未出售（無法提供認購書和收取定金電子憑證）或者涉嫌捂盤惜售的項目，後一批次價格備案不予受理。
3.房地產開發企業在取得商品住房預售許可證後10天內，應一次性公開全部准售房源及經價格主管部門備案的每套房屋價格。
二、5月2日，市住房和城鄉建設局《關於嚴格落實房地產調控政策的通知》
1.市區范圍內，各房地產開發企業在簽訂房屋認購協議前，應向購房人詳盡說明本市商品住房限購政策。在簽訂商品房買賣合同前，房地產開發企業應如實填報認購房源信息表，並加蓋企業公章後提交至無錫市房屋交易管理中心，市房屋交易管理中心對認購房源是否符合調控政策進行核驗。
2.核驗內容主要包括：
（1）房地產開發企業是否落實我市限購政策相關要求；
（2）房地產企業是否落實價格備案管理的相關要求；
（3）房地產開發企業在商品住房認購和銷售過程中，是否存在其他違反商品房銷售管理和房地產市場調控相關政策的行為。
3.各房地產開發企業應該嚴格執行通知規定，切實履行相關責任和義務。如有違反調控政策的行為，一經查實暫停商品房合同網簽備案，並責令限期整改。
I. 無錫限購限賣一定要遵循拿本2年內么
2017年5月20日是一個時間節點，20號之前拿到不動產證，可以賣，20號之後取得不動產證的，從取得不動產證起，2年內不允許賣