契稅辦理期限

1. 交契稅有時間期限么

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義回務發生時間，為納稅答人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。
第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由於我國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。
有些購房者很早就簽定了商品房預售合同或銷售合同，但由於種種原因，可能要很久甚至幾年以後才去辦理房屋過戶登記手續，只有在辦手續的時候才開始交納契稅。通常由開發商代財稅部門向購房人收取契稅。

2. 繳納契稅有沒有期限

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共回和國稅收徵收管答理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

3. 契稅的納稅義務發生時間、納稅期限是如何規定的

1、契稅的納稅義務來發生時間

納稅人簽自訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性

質憑證的當天。

2、納稅期限

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，

並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納

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契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬，承受的單位和個人

1、國有土地使用權的出讓，由承受方交

2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅

3、房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅

4. 契稅交納時間是多久

1、納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合回同的當天，或者納答稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

4、徵收管理
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

5. 新房契稅什麼時候交

新房的契稅一般是在辦理房產證或者收房的時候辦理，這個根據開發商的政策不版同權而不同。按國家規定是購房合同備案三十天內繳納。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

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注意事項：

當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

考慮購入價：購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標准，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

6. 契稅納稅義務發生時間及申報繳稅時間怎麼規定的

契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或取得其他具回
有土地、房答屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向當地
的契稅徵收機關申報納稅,提供土地、房屋權屬轉移有關資料,徵收機關進行必要的審查後核定
應納稅額、納稅期限等,納稅人應在徵收機關規定的期限內納稅,超過納稅期限的徵收機關要加
收滯納金。完稅後,徵收機關向納稅人開具契稅完稅證。

7. 土地出讓契稅繳納時間有誰清楚

應當在納稅義務發生之日起10日內完成繳納。

《中華人民共和國契稅暫行條版例》對其有相應的規定：

第八權條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

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《中華人民共和國契稅暫行條例》相關法條：

第十二條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

土地、房屋被縣級以上人民政府決定徵用、佔用後，被徵用、佔用者以交換方式依法重新取得土地、房屋權屬的，其交換等值的部分免徵契稅。

第十三條 以拆遷補償費重新購置土地、房屋的，與拆遷補償費等值的部分免徵契稅。凡超過等值部分的，應當按規定繳納契稅；納稅確有困難的，可酌情減征、免徵。