土地使用年限無限

『壹』 土地價格與銀行利息率的關系

1、土地價格=地租/銀行存款利息率。

2、可以這樣想將所得的地租存入銀行，當銀行的存款利率回提高的時候，答資本家可能將資本存入銀行此時相當於在農業中的的部分資本流出，根據有機資本構成的原理租種土地的資本減少。

3、此時地主手中就有了多餘的土地，而他又不想使這些土地閑置，只能減少地租或者降低土地價格來利用之。

『貳』 土地如何可以合法無限延期

親，你在做夢么？土地最長使用期全是70年，若想繼續使用是需要再繳納土地出讓金的。沒有合法無限延期這么一說的

『叄』 房產證和土地證改為不動產證，產權年限是無限續期的嗎

物權法 第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
不一定

『肆』 未來凈收益為無限年，年凈收益要扣除建築物折舊和土地費攤銷，而有限年的話則不扣除，應該如何理解呢

建築物使用壽命和復土地使用權制年限是有限的，但是這里要假設它按無限年限計算，那麼可以假想，每年的折舊和攤銷把它用來彌補年限孰短的損失和建築物的損失，每年土地使用權年限縮短多少，建築物損耗多少，這里的折舊和攤銷就把它修復到跟原來一樣，這樣建築物和土地使用權就可以無限期使用了。
也就是說每年計提的折舊用於修復建築物，把它修成始終跟原來一樣，每年計提的折舊用來補交土地出讓金，使得土地使用權年限永遠不會減少。這樣才可以用無限年限計算。

『伍』 土地凈化功能是無限的對嗎

土地凈化功能不是無限的。

土壤凈化功能是利用其內部的各種機制對進入土壤中的污染物質作用，在一版定程度上減輕或消除土壤環境污染的能力，當土壤中污染物的累積物超出程度范圍，將對平衡狀態，導致土壤失去凈化能力。

土壤的凈化過程既包括物理、化學和生物的作用，又包括物理化學和生物化學的作用，即有土壤的過濾、截留、滲透、物理吸附、化學吸附、化學分解、中和、發揮、生物氧化，以及微生物及植物的攝取等過程。

(5)土地使用年限無限擴展閱讀：

土壤凈化功能的物質基礎是土壤的「三相」組成，其中以固相成分最為重要。土權壤的固相是土壤中最活躍的部分，包括無機礦粒、有機腐殖質、有機無機復合膠體、土壤酶和土壤微生物等，這些成分通過一系列相互交織的復雜過程共同對污染物起作用，使土壤成為一個巨大的「污染處理場」。

由於土壤中存在有復雜的土壤有機膠體與土壤無機膠體體系，通過吸附、解吸、代換等過程，對外界進入土壤中的各種物質起著「蓄積作用」，使污染發生形態變化。

參考資料來源：

網路——土壤凈化

『陸』 土地證上，使用權類型:劃撥，終止日期沒填。是不是沒有70年土地使用年限的說法，可以無限使用 這個

劃撥土地是無償的，也沒有70年的限制，與商品房區別很大，不能隨便上市交易。

『柒』 轉讓技術最低收費額公式 無限年期土地使用價格公式

無限年期土地使用價格：不動產價格P÷[1-1/(1+資本化率r）^使用年限n
前面一個不會~

『捌』 求土地使用年限無限期的年限修正系數

年期修正系數K=[1-1/(1+r)^n]/[1-1/(1+r)^m]
已知土地使用年限為無限期，m=∞
所以，K=1-1/(1+r)^n=1-1/(1+6%)^39=0.8969

『玖』 農村土地使用權能一直無限循環給別人使用嗎

如果是出讓取得的，即國有土地使用權證，在出讓期限內可以轉讓。內。

國有劃撥取得的，如容果涉及轉讓，須經縣級以上政府及國土資源管理部門審核同意後方可。。

一般來說，集體土地使用權轉讓有諸多限制條件：如果是農村宅基地等，建議最好去當地國土部門咨詢清楚，如果對方認為可以轉讓的，方可轉讓。。

如果是農村承包地，承包期內應該可以。但超出承包期的轉讓無效。。

對於農村承包地問題，建議多讀幾遍《土地承包法》。。

『拾』 某工業用地無限年期價格為1020元/平方米,土地還原率為5%,則該地的年租金為( )元/平方米

這道抄題的條件肯定是錯的，有兩種解釋方法。
第一種：如果是工業用地無限年期，則運用收益還原法計算，P=a/r,得出a=p*r,也就是P=1020*0.05=51元/平方米。
第二種：工業用地是有限年期，即工業用地的法律最高出讓年限50年，p=a/r*[1-1/(1+r)50],帶入後，得出a=55.87元/平方米。
回答完畢，這是最基本的土地估價方法中收益還原法的基本問題，希望我解釋的你能明白。