天津限購證明有效期

『壹』 天津的限購政策是怎麼回事兒

（1）非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納回2年以上社會保險或答個人所得稅證明。

（2）在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

『貳』 請問天津拿到車輛限購公證書的朋友，公證書有時效性嗎

應該不過期吧，問問4s店的人，我今天去交了全款，車現在上不了牌照，也提不出來，得15以後上牌照了！現在還挺麻煩

『叄』 天津限購政策

天津從4月份開始限購，目前在天津買房的限購政策有：
1.具有天津市居住戶內口或集體戶口可以容在天津購買住宅，個人限購一套，家庭名義限購兩套。

2.外地戶口的話，需要在天津最近三年內有連續兩年以上的納稅或者社保記錄，無論個人還是家庭名義都限購一套。

3.濱海新區所謂的「不限購」指的是沒有購買套數的限制，實際上對於資格仍然有限制

『肆』 天津限購之後，購房政策是什麼樣的

很多人都知道，全國熱點城市的房價是在2016年暴漲，天津作為其中之一，去年9月天津重啟限購，實施區域化限購，相對遏制了房價上漲勢頭，由於上漲期強烈，今年3月份底，天津再次出台新一輪調控政策。據統計，從去年「9·30」調控至今，全國有超過60個城市或區縣發布調控政策160餘次。

樓市調控政策在很大程度影響消費者的購房決定，其中限購、限貸、首付比例等條款，於是各種相關政策信息和解讀層出不窮。相關政策稍有變動，不少人和機構「推波助瀾」，甚至誇大分析和歪曲解讀天津住房限購，外地人還能在天津購房嗎；天津濱海不限購嗎；聽說天津承認河北和北京的社保，在北京有社保，能在天津買房嗎？現在對最新的限購政策和相關部門的官方解讀和後續補充進行匯總。

「3.31」新政：非本市戶籍購房需要兩年社保，認房又認貸

天津新的購房調控政策自去年9月30日開始執行（9月30日，天津市政府發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》），今年3月31日繼續加碼調控（3月31日，天津市政府發布《天津市人民政府辦公室關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》），當前的房地產調控措施也被稱作「3.31」新政。

實施意見從加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控等多個維度為促進房地產市場的平穩健康發展提供調控，對於一般購房人群影響最大的就是限購和差別化信貸政策。

1）限購：本市戶籍家庭單位限購2套，非本市估計需兩年社保

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區外）再次購買新建商品住房和二手房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房，需提供本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

2）差別化信貸：二套首付比例最低6成，認房又認貸

在天津市已經有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行2套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

在天津無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付比例為30%

補繳社保月數不超過3個月，可視為連續繳納

上文限購和信貸內容是《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》中的規定，之後天津市國土房管局又針對此實施意見做了官方解讀和補充公告。

官方解讀主要針對購房資格、限購住房種類和住房套數標准等方面。節選如下：

1）非本市戶籍居民家庭在濱海新區購買住房的，是否提供在本市3年內連續繳納2年以上社保或個人所得稅證明？

答：需要。（補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。）

2）非本市戶籍居民家庭在本市購買住房，是否需同時提供符合條件的社會保險和個人所得稅證明？

答：不需要，只要兩種證明之一即可。（補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。）

3）限購住房包括哪幾類？公寓是否納入限購范圍？房改購房是否納入限購范圍？

答：包括新建商品住房、限價商品住房和二手住房；居住型公寓和已選擇房屋用途為「居住」的混合型公寓納入限購范圍，其他類型公寓不納入限購范圍；房改購房不納入限購范圍且不計入居民家庭或單身人士住房套數。房改購房取得產權後再出售的，納入限購范圍，按2017年4月1日後限購政策執行。

補充公告則由天津市國土房管局天津市人力社保局天津市地方稅務局三部門聯合發出，主要針對的是個人社會保險證明和個人所得稅完稅證明的獲得方式和認定標准。

以「個人社會保險證明」為例，補充公告指出：《實施意見》中「本市3年內連續繳納2年以上社會保險」是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月在本市連續繳納城鎮職工基本養老保險（機關事業單位連續繳納城鎮職工基本醫療保險）。購房人按靈活就業人員身份（個人繳費）繳納的城鎮職工基本養老保險與上述繳費年限合並計算。

對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。

天津承認河北、北京社保 僅針對成建制落戶

「社保同城化」新政後在北京有兩年社保就可以在津購房」，這是對成建制落戶的誤讀。

天津市公安局日前已對此事辟謠，另外，這一政策出自天津市公安局聯合天津市人力社保局和天津市教委共同出台的「」，政策條款也寫的很清楚：制定成建制引進京冀企業職工原籍繳納社會保險同城認定政策，即對成建制引進的京冀企業職工在京冀兩地繳納社會保險的，准予在津申報成建制落戶。

即，社會保險同城認定政策僅僅針對成建制引進的京冀企業職工。北京社保、天津買房目前還是無法實現。

『伍』 我有一輛天津牌照的二手車，已經滿三年了，可以連車帶牌照一起過戶並且賣了嗎

機動車是可以過戶的，但是其牌照是不允許跟著過戶交易的。原號牌車輛管理部門會收回，然後重新核發新的號牌給新的車主。但機動車牌照可以由原車主保留，再購買新的機動車時使用原有牌照。

根據《機動車登記規定》第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：

（一）現機動車所有人的身份證明；

（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；

（三）機動車登記證書；

（四）機動車行駛證；

（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；

（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。

現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。

(5)天津限購證明有效期擴展閱讀：

《機動車登記規定》第五十二條 辦理機動車轉移登記或者注銷登記後，原機動車所有人申請辦理新購機動車注冊登記時，可以向車輛管理所申請使用原機動車號牌號碼。申請使用原機動車號牌號碼應當符合下列條件：

（一）在辦理轉移登記或者注銷登記後六個月內提出申請；

（二）機動車所有人擁有原機動車三年以上；

（三）涉及原機動車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。

『陸』 天津最新限購政策外地戶籍需3年內連續兩年社保證明，那包含兩年嗎

異購房指購房者戶口所要購房屋所同省份 異買房需要手續： . 異購房辦按揭購房手續回需要提供一納答稅證明或社保險繳納證明能提供一納稅證明或社保險繳納證明非本居民申請住房貸款貸款按第二套(及)差別化住房信貸政策執行即首付貸款利率能提高； 貸款買房種公積金貸款商業貸款要公積金貸款貸款前先知道自公積金帳戶少錢單位每月給少錢知道自情況才能貸款要商業貸款要衡量資金承受能力 各銀行審批手續程序盡相同體都要求貸款提供：戶口所公安機關提供戶籍證明、所單位據工作職務證明、收入證明、本暫住證明、固定聯系址、聯系式銀行查看貸款信用記錄等等

『柒』 天津限購搖號問題，求專業人士回答

參照北京的搖號方法，應該是不可以。北京現在是有駕照才有搖號的資格。所以回你老答婆沒有駕照，是不可以搖號的，也更不可能把你的車過戶到你老婆名下。一旦搖到號，這個號牌就是你專屬的了，如果出售汽車，也僅僅是出售的車，牌子還在你手上，北京是半年之內如果沒有新購車，號牌就作廢了。我覺得天津搖號之後，應該也是這個意思。

『捌』 天津市限購是從什麼時候開始的

 根據2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關專於進一步深化我市屬房地產市場調控工作的實施意見》來說，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

『玖』 天津的限購政策是什麼時候開始的

一、天津抄限購令施行
天津《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》規定，全市行政區域范圍內針對新建商品住房、限價商品住房和二手住房的限購政策從2011年3月1日起施行。
1、限購政策的主要內容
天津市戶籍居民家庭：在天津市已擁有1套住房的還可以再購1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房。
非天津市戶籍居民家庭：在天津市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在天津市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在天津市范圍內購買1套住房。在天津市已經擁有1套住房的以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在天津市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在天津市購買住房。
2、天津市戶籍居民家庭范圍
天津市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為天津市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為天津市戶籍居民的家庭；三是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭。
3、限購政策施行時間
2011年3月1日起施行。
4、限購區域范圍
全天津市行政區域范圍內。
5、限購住房種類
新建商品住房、限價商品住房和二手住房。

『拾』 天津限購政策具體是什麼

根據2017年3月31日天津抄市襲人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》來說，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。