① 買了一套房，買完了才發現房屋土地使用年限只有59年，我該怎麼辦
你要較真，沒有一座住宅商品房的土地使用權能夠滿70年，這是因為領土地使用權專證在前交付在後，中間屬最少有建設周期，不過你們的樓盤的使用權少了11年是有點過份。
現在的老建築很少有到70年才拆的，有一個四、五十年又要拆遷了。那時房地產又要送你幾十年。所以不要太在乎少幾年的使用權。當然你要藉此向房地產商討一個說法，那就另當別論了。
② 如果買的套房年限是70年:那到了70年後怎麼辦呢
現行的政策是，土地使用權為70年，房屋所有權為你永久所有。只要房屋本身不出現問題，70年土地使用權到期後，你再繳納一次土地出讓金，就可以繼續住下去了。
③ 我在我老家一個縣買了套房使用年限為什麼只有30年呢國家規定不是70年嗎
很顯然，該樓盤的土地是從工業用地（或者其他性質）轉為住宅用地，其專土屬地使用年限從最早拿地時起算。所以你現在購房入住，其房地產的土地使用年限不足７０年。在購買此類商品房時，有必要向開發商了解上述情況。作為開發商也有義務在簽訂認購書時告知該土地使用年限的情況，否則購房者有權主張撤銷該認購書並拒簽買賣合同。
④ 第一套房 與 第二套房 之間的時間界定
在你辦理銀行貸款的時候肯定會有人跟你提到這個問題
⑤ 一套商品房是不是使用期限只有70年
房子本來身是沒有使用年限的
商品房所源說的70年是土地的70年使用權，因為商品房的土地屬於出讓型土地，就是開發商從國家買了70年的土地使用權。70年是從開發商取得土地開始計算。
現在國家新下了規定就是住滿70年可自動續延，但仍需要交納土地出讓金。
參考資料：物權法全文公布，70年土地使用權可申請續期
⑥ 想要貸款買套房貸款的年限是越長越好嗎
購房者在選擇貸款年限時，會考慮是貸20年還是30年。一般說來，選擇銀行貸款，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。
那麼，一般貸款年限最長是多少？選擇貸款年限是不是越長越好呢？
（一）、一般貸款年限最長是多少？
在房產交易中，貸款期限的長短受貸款類型、借款人年齡、房齡、首二套等因素影響，分以下幾種情況：
首先：公積金貸款最長貸款年限
參照以下三種計算方式結果，取最短年限為申貸人的最長貸款年限。
①、按貸款人年齡計算
一般住房公積金中心：70—夫妻雙方年齡較大的一方；
②、按房齡計算：
磚混（混合）：47—房齡；鋼混（混合）：57—房齡。
③、貸款最長30年
註：當借款人的月繳存額達到上限時，最長貸款年限縮短。
其次：商業貸款最長貸款年限
參照以下三種計算方式結果，取最短年限為申貸人的最長貸款年限。
①、按貸款人年齡計算
65（部分銀行可放寬到70）—借款人年齡。
②、按房齡計算
50（各銀行政策有差異）—房齡。
③、最長不超過30年
注意：各大銀行對貸款年限的具體規定不一樣，具體情況可以咨詢各地區分行。
再次：組合貸款最長貸款年限
組合貸款買房，在計算貸款年限時需要分別計算出公積金貸款和商貸的可貸年限，取兩者較短的。
（二）、選擇貸款年限應該參考哪些因素？
①、利息的可承受程度
一般在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。
②、管理資金能力
借款人的管理資金能力對貸款的影響，主要體現在理財收益率和貸款利率的差值。
如果在同等期限內，購房者理財收益率高於貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產生較大的心理不平衡。
③、自身經濟能力
借款人申請貸款，自己要考慮對應的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防範自身風險。
一般月供占借款人月收入30%左右時，不會對借款人生活產生太大影響。
（三）、貸款年限越長越好嗎？
一般說來，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。
舉個例子：有一客戶申請商業貸款買了首套住宅，根據其年齡和所購房屋房齡計算，最高的貸款年限是30年。若他貸款100萬元，利率為4.9%，貸30年好還是貸25年好？
計算之後得出：如果他選擇貸款30年，比貸款25年少481元的月供壓力，但是總利息要多還174127元。若借款人貸款200萬元，月供和總利息的差值會更大。
（以上回答發布於2017-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 買了一套房，房本是不動產，房屋性質是私有，規劃用途是住宅，土地年限是50年這是怎麼回事
房子的產權年限，和土地使用年限有關。如果當初開發商拿地的時候，批下來的使用年限是50年，那你的房子產權期就是五十年。而且這個五十年是從拿地開始，不是從你買房開始。
⑧ 在昆明買一套房，你需要幾年時間
在昆明貸款的話最長就是30年，但是貸款年限和貸款人的年齡有關，貸款人最高年限｛男65歲、女60歲｝隨著貸款人年齡的增長，貸款時間也會減短
⑨ 房屋產權擁有的時間是多長假如我買了一套房，到時間後，房子會歸誰
按照我國現行法律規定房屋產權的年限是70年。
⑩ 我賣了一套住房使用期限只有28年是不是弄錯了
房子的使用年限是從開發商拿到這塊土地開始算的，不是從你買的時間算的，所以這很正常啊，尤其二手房都是很少年限的。