㈠ 農村宅基地有效期為多久
農民想在農村建抄房,必襲須申請宅基地,但是並不是宅基地申請下來之後就萬事大吉了,宅基地批下來之後是有時間限制的。農民通過報建,申請下來宅基地之後,必須在規定的時間內動工建房,否則就會失效。因為農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批,分別要取得規劃許可證,建設工程許可證,而規劃許可證和建設工程許可證是有具體的有效期的,一般有效期為從核發該許可證之日起兩年內。也就是說,宅基地批下來之後,農民朋友要在兩年內動工建房才可以,要不然證件就會失效,要建房必須得重新報建審批。
㈡ 農業用地報建有效期是幾年
《土地管理法》
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批回手續的非農答業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
根據以上規定:征地單位連續兩年以上未使用(動工建設)該土地應當交由原農村恢復耕種。
㈢ 自建房的報建批文的有效期是多長
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建回設佔用耕地,一年答內不用而又可以耕種並收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
㈣ 本人買了一間二手房,已報建6層,報建有效期一般是多長時間內要建房超出有效期建房,是否要重報建
已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收獲的內,應當由原耕種該幅耕地的集體或容者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
㈤ 房產證應該怎麼過戶,報建有效期是多少
過戶住房,需要抄住房貸款襲還清,無抵押。
有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。
以上手續齊全,買賣雙方隨時可以到住房所屬房管部門申請過戶。
二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、
契稅:一般是房款的1%
(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、
營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、
測繪費:按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
㈥ 房產證應該怎麼過戶,報建有效期是多少
過戶住房,需要住房貸款還清,無抵押。
有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。
以上內手續齊全容,買賣雙方隨時可以到住房所屬房管部門申請過戶。
二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
㈦ 土地報建後期限為多少年
一般2年內有效
㈧ 建築師章過了有效期還能報建不
能