集資房使用年限

① 集資建房的最高年限是多少年

現在已經沒有集資建房的說法了。正常情況下，房屋的使用年限是以其設計年限為準的，一般是70年。

② 我看中一套二手房，是單位的集資房，土地使用證上面使用年限是空白，請問對我買房有啥影響能辦按揭嗎

這個不太清楚，青島這邊房產證和土地證是合一的。
土地使用年限如果是空白的，就沒辦法落戶口。
土地取得形式不是出讓而是劃撥，買賣房屋的時候就要向國家交土地出讓金。

③ 集資房有房產證，但沒有使用年限，是什麼意思

集資房屬於集來體住房，源個人只有部分產權，一部分屬於集體單位，所屬土地是集體性質，個人無土地證。
房產的產權，自你繳納稅費辦理完畢正規房產證，產權永遠是你的，
有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年
你這個是集體土地，所以，沒有標注年限。

④ 請問大家 我的房產證 房屋性質是 ：集資建房 規劃用途是：住宅 但是房產證上的土地使用年限 卻是40年

我查看了94年房產備案的一些材料，發現當時的手續都比較簡單，當時集資建房種類繁多，自然有很多手續是不正規的，按說你們集資建房的土地應該屬於劃撥用地，可能在後來又繳納了部分土地出讓金然後辦理了土地證。。這其中應該存在違規操作。。40年的土地使用年限不可能是住宅用途。。。關於續期的問題，國家土地的政策還沒有可操作的模式。但是這個並不是什麼問題，因為面對這個問題的不只有你一個人，土地使用年限是有限的，但是物權法規定的房屋產權確實永久的。。。所以這兩者本身就有矛盾。。

⑤ 房子上面寫出讓/集資建房，權利上寫的是國有，這住房期限是多少年

這個你可以到有關部門去咨詢一下這個問題，看看你的這種情況屬於誒，是怎麼一個情況？

⑥ 單位的集資房七十年產權到了咋辦

《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。由於集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，到期後可以由單位或是企業續期。所以房屋所有人不需要擔心集資房到期後被無償收回的可能。

1、到期了可以自動續期，也就是允許延長土地使用權期限。這個申請需要由房屋業主聯名提出並且補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於拆遷安置的辦法解決這個問題。有人通過調查了解到了種方法得到大家的比較多的認可，也有少數一部分人表示房子根本就住不到70年就會拆遷。

2、國家收回到期的土地和房子但是會對房子產權擁有者進行經濟上的補償。

3、用拆遷安置的辦法解決這個問題。有人通過調查了解到了種方法得到大家的比較多的認可，也有少數一部分人表示房子根本就住不到70年就會拆遷。

(6)集資房使用年限擴展閱讀

1、產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的，一般說的房子七十年產權就是指土地出讓過程中確定的，一般住宅用地70年。

2、七十年產權是從國家出讓時開始計算，一直到七十年為止。並不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發周期，短也的開發周期也得1－2年，這樣房子到我們手裡使用年限就不到70年。

3、在實際的操作上上，現在的商品房的土地實際使用年限一般不超過有70年的，大部分的商品房的土地實際使用年限一般在30－60年左右。

⑦ 我剛買了套二手房，不動產證證上面用途是住宅，住宅用地，權利性質是出讓，集資建房，可年限只有50年

只有50年那是他就買了50年啊。不影響的到時候再續只是少了20年有點虧。你這已經買了也沒有辦法。

⑧ 單位的集資房,使用年限是多久呢

房屋的使用年限是與土地的性質有關的，如果當時單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那麼就是70年，如果是工業、教育用地的話就是50年，商業娛樂用地的話就是40年。你可以去確認一下。

⑨ 剛買了一套房,權利性質那裡寫出讓/集資建房,使用期限2054年6月為止,是什麼意

這里寫的是土地出讓方式為你集資建房！不是商品房！土地使用許可權到2054年6月為止！屆時將會被政府收回使用許可權！