1. 2016年南京公積金貸款額度多少，怎麼算
南京招行有開展公積金貸款，貸款額度為以下三項計算的最小值。
省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。
1．按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
註：個人還貸能力系數為0.3。
2．規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
3．購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。
自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。
2. 國管公積金貸款額度和工作年限有關嗎2016
無關。規定為：
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造內、翻建、大修自住容住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。
市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下，充分權衡以上因素，針對每一戶貸款申請人的貸款額度需求，進行綜合測定。
3. 2016年最新公積金貸款攻略 助你少走彎路!
買房公積金貸款的過程中，或多或少忽略買房過程中細節，購房者要避免出現不必要的差錯。大部分購房者知曉，銀行貸款公積金買房的貸款利率比商業貸款買房的利率要低，因此買房時盡量選擇使用公積金貸款，公積金貸款也成了絕大部分人的選擇。那麼，購房者選擇公積金貸款的過程中，避免出現不必要的差錯。
公積金夫妻雙方貸款
一般貸款政策，如夫妻雙方賬戶如有貸款未還清，不可以再申請貸款。夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那麼公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。
公積金貸款二套房
購房者想購買二套房，那麼，前提首套房零貸款。借款人使用公積金貸款買第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可再申請公積金貸款購買第二套住房。只有還清首住房貸款，才能再次使用公積金貸款。
公積金貸款提取
申請貸款前公積金賬戶要管理好。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款額度也就為零，意味著您將申請不到公積金貸款。
公積金貸款提前還款
公積金貸款政策，每個城市的規定都不同，具體城市要看相關城市政策。但公積金貸款大部分城市都規定提前還款應在還貸滿一年後才可提出，還款金額要超過6個月的還款數額。房天下提醒各位購房者，在借款最初一年內不要提前還款。
公積金貸款撤銷抵押
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
公積金貸款妥善保管
銀行貸款年限一般為30年以內，那麼，購房者作為借款人。尤其，申請銀行按揭貸款的購房者，應妥善保管貸款相關合同，畢竟貸款年限多者長達數十年，少者十幾年。如不慎遺失購房手續中的任何細節資料都會給業主帶來不必要的煩惱。
（以上回答發布於2016-01-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 2016年元月起公積金貸款25萬元每月還貸多少元
要知道還貸多少，不止要知道貸款總額，還要知道貸款年限，貸款方式。內
按照2015年10月24號的最新容公積金貸款利率3.25%計算，貸款25W，如果貸款期限按20年算，
按照等額本息還款的話，月供是1417.99元。
網上有很多貸款計算器，你自己也可以到網路上去搜索。
5. 2016年申請公積金貸款時需要交哪些費用
評估費,擔保費
都是以交易合同總房款為基準：
手續費 2%
評估費 每平15
擔保費 看銀行標准 500左右
6. 2016住房公積金貸款需要什麼手續
住房公積金貸款需要抄前期的評估手續費襲。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
7. 2016公積金貸款計算公式
一，網上都有貸款計算器呀，一搜一大片。
二，至於貸款公式，得看你是哪個城市了。有按公積金賬戶余額的多少倍計算的（比如深圳，可貸賬戶余額的14倍），有按公式計算的（比如北京）。
三，附北京的公積金貸款公式：
貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數
新鄉市公積金貸款須知：
一、貸款流程
1、借款人提供貸款證明材料;
2、管理中心審核、決定;
3、受委託銀行對借款人資質復核;
4、借款人到受委託銀行辦理貸款手續;
5、受委託銀行發放貸款;
6、借款人按合同規定歸還貸款本息。
二、貸款條件
1、有城鎮常住戶口或有效身份證明;
2、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、有符合規定的首付款收據;
4、有符合規定的購房合同(協議);
5、無貸款、無擔保、信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、有符合法律規定的擔保;
7、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。
三、貸款應提供的證明材料 (另附)
四、貸款額度和期限
一 貸款額度 單筆最高貸款額度為55萬元。
計算貸款額時，家庭收入以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數為准。按下列不同情況計算：
1、借款人和配偶繳存公積金的，可按雙方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過雙方繳存工資基數之和的70%;也可按借款人單方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數。
2、借款人和配偶一方繳存公積金的，只能按借款人繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數。
3、單身的，按借款人繳存工資基數計算貸款額時，月還款額不超過借款人繳存工資基數的70%。
商品房總價款的認定：房屋建築面積×每平方米價格。
二手房總價款的認定：以《稅收繳款書》票據上的計稅金額為准。
二 貸款期限
貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩餘工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩餘工作年限延長5年。
五、貸款利率
按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
目前執行的貸款年利率5年(含)以下3.25%;5年以上3.75%。住房套數的界定標准及二套房利率按國家政策執行。
六、貸款本息償還方式
借款人應按合同約定的還款方式，委託貸款銀行通過借記卡、存摺等方式代扣。
借款人如提前歸還貸款時，到新鄉市市民中心三樓住房公積金受委託貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。
七、擔保方式
一 房產抵押 二 保證
開發商擔保的，必須具有代償全部貸款本息的能力，同意提供有關資質證明材料，按照合作協議條款的約定，共同承擔連帶責任;放貸前，足額存入保證金，並辦結所購房產預抵押登記手續。
自然人擔保的，要求2人，放貸前辦結所購房產預抵押登記手續;保證人必須具有完全民事行為能力，正常繳存住房公積金，無貸款，無擔保，信譽良好;擔保期內，保證人不得提取個人住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔連帶責任;在自然人保證轉為正式房產抵押登記前，借款人可申請辦理1次自然保證人變更業務手續。
本省內職工，在就業地繳存，在戶口所在地貸款的借款人，選擇「房產抵押」貸款的，抵押物應為所購房產或在購房所在地符合抵押條件的其它房產;選擇「自然人擔保」貸款的，擔保人應在新鄉市或轄管縣(市)正常繳存住房公積金，且符合「自然人擔保」的條件。
八、處 罰
依據借款合同的約定，借款人連續超過六個月不按借款合同償還貸款本息時，住房公積金管理中心將委託放貸銀行會同有關部門處置抵押物，啟動自然擔保人履行共同承擔連帶責任程序，償還借款人所欠貸款本息、罰息等有關費用，不足部分依法追索。
你倒是仔細看看呀，第四條就是貸款額度，你根據你（和配偶）的收入算算就知道了呀。
8. 2016年用住房公積金貸款十萬五年還清利息是多少
貸款總額100000假定年利率3.25%貸款年限5
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1808元、總還款金額是：
108480元、共應還利息：
8480元。首月還利息是：270.83、首月還本金是：1537.17；第2個月還利息是：266.67、第2個月還本金是：1541.33
9. 2016年公積金貸款14萬，20年還清，每月還款多少
住房公積金貸款4萬，抄20年，襲已還14年：
原月還款額： 260.9元
原最後還款期： 2023年
已還款總額： 43831.2 元
已還利息額： 20096.43 元
該月一次還款額： 16265.42元
下月起月還款額： 0元
節省利息支出： 2519.29元
新的最後還款期：2017年10月
10. 2016公積金貸款怎麼認定二套房
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613