規劃設計合同有效年限

Ⅰ 沒有資質設計合同是否有效

案發事由 一家建築設計顧問公司尚未取得資質時，一家房地產開發公司就找上門來，雙方商定，由設計公司完成方案設計後，房地產公司向設計顧問公司支付50萬元。合同簽訂後，設計顧問公司辛辛苦苦幹了一個多月，總算弄完了，房地產公司看了後很滿意，並且也報了上去。但是後來，該房地產公司不打算繼續開發該樓盤，因此就以「設計公司不具備資質、因而合同無效」為由不付設計款，引起設計顧問公司的不滿。 律師評析客座律師：世聯新紀元律師事務所郭玉濤 客觀地說，現實中沒有取得資質就從事建築設計的公司不少。那麼，沒有資質而從事設計工作是否必然合同無效？ 按照建築法、國務院頒發的《建設工程勘察設計管理條例》等法律、行政法規的規定，承攬設計任務必須有相應資質，沒有資質則不能承攬。同時，《合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定，合同無效。因此，從一般的規律看，沒有資質而簽訂的設計合同是無效的，但是我認為不能這樣簡單地考慮，僵化的認識很容易導致不公平的結果。 問題在於「強制性規定」的概念。我把強制性規定分成兩大類，一種是規定的實質性法律行為、事實、事件等條件，這些條件構成了合同的基本權利義務關系，違反了這些規定，會導致國家、集體、他人利益的損害，因此絕對不能違反，一份合同的內容如果包含這些條件，就應該是違反強制性規定的合同，應屬無效。 另外一種是對法律行為形式、方式、前提等條件的規定，主要是體現政府行政管理職能，例如關於對營業執照、許可證、資質、資格等的規定就是如此。違反了這些規定而簽訂的合同，並不一定會對國家、集體、他人的利益造成損害，並不影響合同的實質性履行。所以國家可以對違法行為給予必要的行政處罰，但是並沒有必要當然地認為這些合同就是無效的。 比如一個小商販無照經營，肯定違反了國家有關工商行政管理的規定。他賣出一包香煙，並不能僅由於其無照經營而認定其「賣煙」行為是無效的，因為無照經營造成國家稅款的流失，可以通過行政處罰加以彌補，而不必特別解除其銷售行為。但如果他販賣的是假煙，那麼其賣煙的合同就觸犯了國家實質性強制性規定，合同的履行會造成很大損失，因此必然是無效的。 就拿我們前面提到的設計合同糾紛案件來說，資質制度是國家為了保障建築工程質量而確定的管理制度，沒有資質而承接設計任務的行為確實是不對的，國家可以按照有關的法律、法規給予處罰。但是我們要看，這樣的行為後果是不是一定會帶來損失或者損害，如果可能，則國家就必須予以制止。但是如果沒有這樣的後果，就沒有必要予以制止。 事實上，資質僅僅是國家行政管理的手段，而不是目的，放眼北京的建築市場，到處都是德國、英美、日本、澳洲設計大師活動的身影，他們在中國何嘗有過什麼資質，但是他們的設計成果仍然得到應用。 所以總的來說，我認為對於沒有資質簽訂的設計合同，應當區別對待，對於沒有實質性違法問題，政府部門在技術上予以接受的設計成果，應當認定設計合同是有效的，設計方已經履行了合同義務。其違反法律法規的行為可以予以行政處罰，但是其民事權利應當得到尊重和保障，接受其設計成果的單位應當按照設計合同的約定給付設計款項，而不能隨意主張合同無效。

Ⅱ 建築設計合同一般修改變動范圍怎麼定義

建設工程施工合同 ［示範文本（GF—1999—0201）］ 建設工程施工合同填寫範本（供參考） 合同主要條款版及附件 第一部分協權議書格式 發包人（全稱）：填寫發包人名稱 （簡稱甲方） 承包人（全稱）：填寫承包人名稱 （簡稱乙方）

Ⅲ 規劃設計合同需要備案嗎

應該要備案的。

Ⅳ 城市規劃設計合同屬於承攬合同還是建築工程合同謝謝哦

合同無效的法律後果
一、普通合同無效的法律後果
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Ⅳ 《建設工程規劃許可證》有效期和建設時間的問題

1.建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。

2.《建設工程規劃許可證》建設時間：根據規定，申請報告中包括中止施工時間。

3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

4.《建設工程規劃許可證》的有效期的規定都出自各個省份的地方法規，目前為止，建設部還沒有一個統一的規定，建議根據所在地的省份，查找某省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法或者條例。

(5)規劃設計合同有效年限擴展閱讀：

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

Ⅵ 電力設計合同的合理使用年限有什麼具體規定呢

建築物、構築物的基礎工程為設計合理的使用年限。