天津幾年限購

『壹』 天津限購的政策是什麼

天津從去年4月1號開始進行了限購政策，對購房資質要求如下：天津本市（含天回津集體戶口答）以家庭為單位，也就是已婚狀態，夫妻雙方名下可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位，也就是未婚狀態，個人名下只能在市區擁有一套住宅，濱海新區不限套數。外省市人員需要在天津工作，提供近三年內連續兩年的社保或者完稅證明，其中社保補繳、斷繳不能多於三個月。

『貳』 天津的限購政策是什麼時候開始的

一、天津抄限購令施行
天津《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》規定，全市行政區域范圍內針對新建商品住房、限價商品住房和二手住房的限購政策從2011年3月1日起施行。
1、限購政策的主要內容
天津市戶籍居民家庭：在天津市已擁有1套住房的還可以再購1套；已擁有2套住房的不可以再購買住房。
非天津市戶籍居民家庭：在天津市沒有住房且在辦理房地產權屬轉移登記時能夠提供累計1年以上(含1年，下同)在天津市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的可在天津市范圍內購買1套住房。在天津市已經擁有1套住房的以及在辦理房地產權屬轉移登記時不能提供累計1年以上在天津市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，就不可以在天津市購買住房。
2、天津市戶籍居民家庭范圍
天津市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為天津市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為天津市戶籍居民的家庭；三是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭。
3、限購政策施行時間
2011年3月1日起施行。
4、限購區域范圍
全天津市行政區域范圍內。
5、限購住房種類
新建商品住房、限價商品住房和二手住房。

『叄』 天津限購是怎麼回事

天津限購政策是2017年4月1日開始實施的，天津市本市市戶籍及集體戶口回下以個人名義只能購買答一套住宅，以家庭為單位只能購買兩套；外地戶口需要在三年內連續兩年繳納社保或者個人所得稅，個人及家庭名義下在天津市只能購買一套住宅。天津市紅印戶口辦理方式有兩種：一種是積分落戶，一種是人才引進。

『肆』 天津目前限購政策是什麼樣的

自從2017年3月30日開始，天津實行最新的限購政策：

1、天津市暫停了外地版人員購買濱海新區除權外的商品房和二手住房。

2、在天津市購買房屋時需要提供，在天津市三年連續繳納兩年以上社會保險和個人所得稅證明。

3、社會養老保險和個人所得稅不能構成為購買房屋的有效憑證。

4、天津本市的戶口家庭不限制購買房屋，但是限制貸款，每一個家庭或者是每個人限制貸款兩套住房，兩套以上住房的，不能夠使用貸款方式購買房屋。

5、對於在天津市擁有一套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭，擁有兩套以上住房的本市戶籍家庭居民，擁有一套及以上住房的成年單身人員，暫停在天津市濱海新區除外的地方，再次購買新建商品住房和二手住房。

『伍』 天津限購政策是什麼時候開始實施的

2017年「3.31」新政：非本市戶籍購房需要兩年社保，認房又認貸

天津新的購房調控政策自去年9月30日開始執行（9月30日，天津市政府發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》），今年3月31日繼續加碼調控（3月31日，天津市政府發布《天津市人民政府辦公室關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》），當前的房地產調控措施也被稱作「3.31」新政。

實施意見從加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控等多個維度為促進房地產市場的平穩健康發展提供調控，對於一般購房人群影響最大的就是限購和差別化信貸政策。

1）限購：本市戶籍家庭單位限購2套，非本市估計需兩年社保

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區外）再次購買新建商品住房和二手房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房，需提供本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

2）差別化信貸：二套首付比例最低6成，認房又認貸

在天津市已經有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行2套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

在天津無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付比例為30%

補繳社保月數不超過3個月，可視為連續繳納

上文限購和信貸內容是《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》中的規定，之後天津市國土房管局又針對此實施意見做了官方解讀和補充公告。

『陸』 現在天津買房的限購政策是什麼

1、住房限購令主要是規定「每戶家庭只能新購一套商品房」，而參保年限專的要求，主要針對異屬地炒房團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它「門檻」還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的增值。但是，你說它會不會增值，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年後它肯定是增值的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對於投資而言，也就失去效率。對於想在大城市，擁有一套住房而不是炒房的人來講，取不取消社保不重要。
2、2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

『柒』 天津買房限購嗎

除濱海外，天津其他地區均限購。

對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居專民家庭、擁有屬2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

(7)天津幾年限購擴展閱讀：

《關於完善差別化住房信貸政策的通知》在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。

參考資料來源：人民網-天津住房限購新政4月1日起實施 除濱海外其他區域均限

參考資料來源：人民網-天津限購升級：認房又認貸 二套房首付最低6成

『捌』 天津限購後的具體政策是什麼

從2017年的4月1日天津實施的限購政策，政策總結來說有以下幾個條件：

1. 天津市戶口回；答

2. 天津市集體戶口；

3. 非本市戶口，從購房之日起往前推36個月，連續24個月繳納本市社保或個稅，如果有斷繳或補繳情況，在連續的24個月中不能超過3個月；

4. 人才引進和積分落戶；

說明：1.天津市戶口，以個人為單位第二套限購（即可買一套），以家庭為單位第三套限購（即可買兩套）；

2.天津集體戶口是天津市戶口的一種形式，在購房資質上與天津市戶口享同等待遇；

3.非本市戶口且符合上述資質要求，不管是以個人形式購買還是家庭條件購買第二套限購。

『玖』 天津市限購是從什麼時候開始的

 根據2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關專於進一步深化我市屬房地產市場調控工作的實施意見》來說，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

『拾』 天津市目前的限購政策是什麼樣的

限購政策

1、對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁回有2套及以上住房答的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。