㈠ 上海公房承租人戶口遷離本市，是否還能繼續承租公房，同住人能否申請變更。
在《上抄海市經濟適用住房申請、供應和售後管理實施細則》中沒有對你說的這個情況給與明確說明。只是，在第三十六條（5年內因特殊原因申請回購）中有如下條款：「經濟適用住房取得房地產權證不滿5年，經濟適用住房房地產權利人因全體房地產權利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現後分割財產，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構回購經濟適用住房」，應該不適合你講的這種情況。
只要不是同住人全部遷走，總歸會要給你房子住。至於是否能申請同住人變更，我想到時候應該有細則出台的吧，否則，這個制度就太不健全了。
㈡ 辦理上海公房承租人
是行政還是民事還有爭議，可以到當地法院起訴時在問。
訴房管所
㈢ 沒有上海常住戶口，可否成為公房承租人
只要符合條件，可以繼續承租公房。 上海恆傑律師事務所佔波律師： 你有權辦專理變更屬承租人戶名，並繼續承租該公房。 根據上海市房屋土地資源局《關於貫徹實施上海市房屋租賃條例》的意見（二）》第十二條之規定：「承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。 協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。」 你雖然沒有上海常住戶口，但該意見還規定有下列兩種情形的人員雖然沒有戶口但也可以具備繼續履行租賃合同的資格： 一，在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的； 二，因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已實際居住在該公房內且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。 所以說，你符合上述規定，可以成為該公有住房的承租人。
㈣ 公房原承租人死亡後哪些同住人可以繼續承租
原則上，原承租人死亡後只能由在房屋內有常住戶口的人和其他親屬才有權要求繼續承租，但目前法院考慮到公房承租的一些具體情況，規定雖然沒有本市常住戶口的，符合以下條件之一的同住人，也可以繼續承租。這些條件是： 1、 在本市無常住戶口，但因結婚而居住在公房內期限較長的; 雖然上海高院對「期限較長」沒有做出明確規定，但結合無本市常住戶口而可分割公房拆遷補償款的規定來看，期限較長應當指至原承租人死亡時已「連續居住滿五年」。 一些因為結婚後嫁到上海的外地人，雖然在上海生活了相當長的時間，但由於沒有取得上海戶口，其住房權利受到相當的限制。特別在遇到男方死亡後，常常由於房子的問題與婆家產生糾紛。而根據這條規定，如果男方是承租人，男方死亡後，只要女方居住的時間較長，也可以要求繼續承租房屋。 2、 原告在公房內有本市常住戶口，後因歷史因素或家庭因素、居住困難等原因，戶口遷出，但仍然居住於該公房內一年以上，且他處確無住房或住房困難的。 這一類包括一些當年上山下鄉的上海知青，當時由於歷史因素而將戶口遷出上海，此後雖然又回滬，但戶口仍在外地。在這種情況下，雖然戶口不在上海，但只要在公房內居住一年以上其他地方沒有住房或者住方困難，在原承租人死亡後也可以要求繼續承租。 3、 因服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出公房，但在原承租人死亡前已居住於公房內，且在本市他處無住房的。 在這三種特殊情況下，戶口雖被遷出，但在原承租人死亡前已居住在公房內本市沒有其它住房，也可以要求繼續承租。因此這三類人被視為同住人。
㈤ 上海售後公房 使用年限是多少年
售後公房
即原抄來是租賃襲的公房通過房改後 ，出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。
房屋使用年限是指房屋所有權是永久屬於個人的，沒有年限規定；土地是國家的，個人只有使用權而沒有所有權，所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附著物，土地使用期限到期後，國家是否可以收回土地使用權？有兩種可能：1.如果該地塊有特殊用途，如軍事用地或市政建設用地等，國家可收回土地，但會給予產權人一定的補償；2.土地使用年限到期後，房屋所有權人再支付土地出讓金，繼續使用土地。目前，對這一補償標准及土地出讓金標準的相關規定尚未出台。
您購買的二手房為售後公房，因性質比較特殊，因而在房產證上沒有註明期限。目前，國家對此類房屋的土地使用年限沒有具體規定，但該房屋產權是屬於您的，產證上有無註明年限對您的權益沒有影響。新建商品房在產證的土地狀況一欄上對使用年限一般都會註明，且在交易中心均能查到。這類住宅用地的使用年限一般為70年。
㈥ 關於<上海市公房管理條例>中的問題
具體你可以看《實施意見》：
上海市房地資源局關於貫徹
實施《上海市房屋租賃條例》的意見(二)
（2001年6月28日 滬房地資公[2000]98號）
十二、公有居住房屋承租戶名的變更
㈦ 上海變更公房承租人
上海的公房按照《上海市房屋租賃條例》來管理。
房地局 在【貫徹實施上海市房屋租賃條例的意見(二)】中這樣規定：
十二、公有居住房屋承租戶名的變更 《上海市房屋租賃條例》中所稱公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。 承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；
（三）原承租人的父母；
（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時問長短）。
承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照上款規定書面確定承租人。 承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；
（三）原承租人的父母；
（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。
你可以再去物業管理部門申訴，也可以向其上級區縣房地局申訴反映。
㈧ 請教關於公房承租的繼承權問題(上海)
如果該公房是屬於童某的，那麼她的後夫應該是沒有權利買下的。