貸款年限計算公式

❶ 貸款27000年利率是21%年限三年怎麼計算公式

貸款總額27000假定年利率21.000%貸款年限3
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是回： 1017.23元、總還款金額是：
36620.28元、共答應還利息： 9620.28元。第1個月還利息為：472.5 ；第1個月還本金為：544.73
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

❷ 銀行貸款加權平均期限是怎樣計算是期限，不然利率

如某企業為建造一項工程，向銀行申請了20天貸款1000萬、60天貸款3000萬、365天貸款各專4000萬，計算加權平均期限(以年為單屬位)。則加權平均期限為：（1000*20+3000*60+4000*365）/(1000+3000+4000)/365=0.57

❸ 求房貸計算公式（貸款金額50萬，貸款年限20年，基準利率4.9％）求詳細計算公式。 等額本金等額本

每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利版率）^還款權期數－1】

等額本金法：

每期應還本金=借款本金/還款期數

每期利息=貸款余額 x 月利率

貸款余額=上期余額 - 每期所還本金

❹ 二手房貸款年限是怎麼計算的 ，為什麼中介說不能貸款了

房子太舊了 、各個銀行的貸款年限都會有限制的，不是所有房子都能貸款版現在一般都是權87年之後的房子才能貸、建行的有82年之後但是要求房齡30年之內，可能購買房子年限長了，所以貸不了款。

❺ 房貸年限是怎樣計算的

您好，抄按目前各個銀行給出的貸款政策。如下

商業貸款：

中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。

❻ 關於貸款年限的計算

不同銀行對貸款年限的政策不同，但是大體取值都是一致的：
1，借款年限版+房齡不超過30年或權40年。
2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。
3，以上兩個條件需同時滿足，取最低值。
你父親的年齡已經是58歲，如果你們申請貸款的銀行政策是借款年限+房齡不超過30年，由於該房已有24年的房齡，那他最長只能貸6年。如果政策是40年，那你父親最長能貸7年。
並且，銀行為了控制風險，往往在審批過程中還會降低一年。
銀行對於以家庭為單位購買第一套住房是有一定的利率優惠的，如果你父母名下是首次購房，可以利率下浮30%，在貸款成數上，首次購房可以貸7--8成，由於借款人年限偏大，且房齡過老，銀行會在降低成數或降低貸款金額兩者中取其一。
按首付3成，貸60萬來算，7年，每月還款8200多一點。
願問題圓滿解決！~~

❼ 知道「貸款額」「貸款年限」「年利率」如何計算·月供【求公式】

首先建立數學模型：
已知貸款額A，貸款年限B，年利率C，求月供X。
由已知內條件，可求得B年內總共容需要還款Y=A×（1+C）^B ；
而B年內共有B×12個月，因此月供X=Y÷（B×12）=[A×（1+C）^B]÷（B×12）；
以下就是計算月供的公式：
X=[A×（1+C）^B]÷（B×12）

❽ 房貸月供計算公式是什麼

利用公式計算
等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利版率×(1+月利率)^還款月數權〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法和等額本金還款法有何不同？
等額本息還款
釋義：
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
特點：
每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
適用人群：
比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。

❾ 公積金可貸款年限如何計算

回答如下：
住房復公積金貸制款額度（年限）的計算有一個簡單的公式：
貸款額度＝[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數]*12*借款期限（年）
還貸能力系數一般為04——0.5，下面計算按0.45確定。
如果你需要貸款20萬元，以上式子可以寫成：
借款期限（年）=貸款額度/[（借款人稅後月工資+借款人配偶稅後月工資）*還貸能力系數*12
]，把數據代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]=
12.35年
根據以上計算（按你未婚計算），如果你貸款20萬元，至少要貸12.35年（約12年零4個月），如果要減少貸款期限或增加貸款額度，就必須提高你目前的工資收入。
說明：還貸能力系數的大小直接影響到整個計算的數據，一般銀行會取0.45，但各地也有所差異。
以上回答僅供參考。

❿ 根據利率、貸款金額、年限 如何計算月付款

1、兩種方法計算月付款：等額本息、等額本金。

2、等額本息：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

（1）等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ；

（2）舉例說明等額本息還款法，

以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％（年），

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元

合計還款13717.52元

合計利息3717.52元

3、等額本金：是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

（1）等額本金計算公式：每月還款金額 =（貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率

（2）舉例說明等額本息還款法，

以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％（年），

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

=（10000÷120）+（10000—已歸還本金累計額）×0.005541667

首月還款138.75元

每月遞減0.462元

合計還款13352.71元

利息3352.71元。

(10)貸款年限計算公式擴展閱讀：

計算公式

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：

每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率

還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2

還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額

注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。