1. 離婚後關於拆遷安置補償分割
1)你們實際己離婚。
2)並且你是非農戶口,所以沒有宅基地的權力,當然就沒拆遷利益。
2. 離婚時拆遷補償款如何分割
在確定離婚補償款如何分割時,首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割,因此,離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產權歸屬於哪一方。
1、離婚房產屬於夫妻一方財產,根據拆遷政策的規定,拆遷補償款是給予房屋的所有權人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時,由於房屋只屬於夫妻一方,則拆遷補償款只能屬於夫妻一方個人財產,在離婚財產分割時不參與分割。因此,此種情況下,離婚拆遷補償款不進行分割。
2、離婚房產屬於夫妻共同財產,也就是夫妻共同擁有房子的產權,房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償,屬於夫妻共同財產,因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。當然,一般情況下是平均分配,在分配時需要同其他共同財產一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則,對拆遷補償款進行分配。
3. 離婚時拆遷補償款要怎麼進行分割
1、房屋拆遷除了房屋拆遷補償款外,一般還包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、社會保障費用等費用。
2、房屋拆遷補償款要看房屋是夫妻共同財產還是婚前個人財產,是夫妻共同財產的,離婚時房屋拆遷補償按照照顧子女和女方權益的原則分配;屬於婚前個人財產的,離婚時房屋拆遷補償歸個人所有。
3、對於土地補償費、安置補助費,重慶市高級人民法院是將夫妻一方在婚姻關系存續期間取得的征地安置費和土地補償費參照最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》中有關軍人復員費、自主擇業費的規定處理。
4、最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)對於復員費、自主擇業費的規定為:人民法院審理離婚案件,涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值,所得數額為夫妻共同財產。前款所稱年平均值,是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
5、對於地上附著物和青苗的補償費,地上附著物補償費離婚按房屋拆遷補償款的分配原則處理。青苗補償費一般按生產收益認定為夫妻共同財產,離婚時按照照顧子女和女方權益的原則分配。
6、安置時選擇的是安置房而非貨幣安置的,如果房屋拆遷前是夫妻共同財產的,離婚時安置房按照照顧子女和女方權益的原則分配;房屋拆遷前屬於婚前個人財產的,離婚時安置房歸個人所有。但獲得安置房的一方應補償另一方享有的優惠購房份額面積所對應的價款。
7、社會保障費用因其人身屬性一般歸個人所有。盡管最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)規定:婚姻關系存續期間,男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金屬於夫妻共同財產。但房屋拆遷的社會保障費用因為是為了保障無房後的生活,法院一般不會將此認定為夫妻共同財產。
4. 離婚時房屋拆遷了怎麼分割
婚姻法規定當夫妻離婚時,夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的,而房產作為重要的財產組成部分,受到大家的重點關注,而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房,很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解,那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢?如果被拆遷房是私有住房,其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的,拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下,拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定,拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此,被拆遷房屋是私有住房的,以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的,或者是以按揭貸款方式結清後,以月供的方式用夫妻共同財產償還的,房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為,不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是,對於該部分出資,離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
5. 離婚時拆遷款如何分割
很明顯房子是男人和他們的家人一起買的,女方可以說是沒有分的理由,而且女方還是婚內出軌,是嚴重過錯一方,所以判離婚也是分不到房產的,因此女方也就不要再想得到拆遷款的事了,鬧起來不但得不到還會是很丟人顯眼的!
6. 離婚後拆遷房怎樣分割
此種情況下,婚前一方的個人財產,在婚後因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由於是婚前個人財產的置換,因此拆遷後置換的房屋仍屬於一方的個人財產,離婚時不參與離婚財產的分割。二、婚前個人房屋,婚後拆遷,補償差價的安置房
如果被拆遷房和安置房之間存在差價,且以夫妻共同財產出資結清的,由於拆遷安置房是以產權調換方式取得的,是對一方個人財產的轉換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此,即使補償了差價的安置房仍然屬於夫妻一方的個人財產,離婚時對房產不予分割。但是在離婚時,由於購得安置房時補償的差價屬於夫妻共同財產,離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產出資結清的差價部分給予補償。
在前面的陳述中,已經講清楚,婚前個人房屋,婚後拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋,都屬於夫妻一方個人的婚前財產。離婚財產分割時不列入分割范圍。但是,由於近幾年房價飛速上漲,婚後拆遷獲得的安置房由於市場價格的影響,已經比獲得安置房時要高出很多,此時,呢?此時婚後獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬於夫妻共同財產,離婚財產分割時按照夫妻共同財產進行分割。