小區的發明

㈠ 以你自己生活的村子或小區為例談談科技的發展給生活帶來的好處

出門方便，有公交，私家車，有空調，下雨天不用為泥濘的路不好走而煩惱，路上乾乾凈凈，不類似小時候那樣，牛，狗屎一坨一坨的。
電器也比以前先進了許多，快捷，人的穿著也得當，合身，漂亮，色彩！

㈡ 中國物業是怎樣產生與發展的

20世紀20年代初期，中國沿海及內地大城市的房地產業蓬勃發展，高樓林立。房地產
業的發展帶動了物業市場的發展。當時已經出現的代理經租、清潔衛生、住宅裝修、服務管理等經營性專業公司，形成了中國現代物業的雛形。

1949年新中國成立後，城市土地及房屋逐步轉為國家和集體所有，住宅基本上由政府
出資建設，房屋也是作為福利品分配給職工。內務部、城市服務部、國家城市建設總局等好幾個部門先後成為中央政府房地產管理的職能部門。而具體管理一個城市住宅生產經營及維修保養活動的地方城市房管機構也經常變化，這些房管部門政企不分，用行政管理的辦法代替商品化的經營管理。因此，房地產經營活動基本停止，物業管理隨房地產市場一度銷聲匿跡，存在的只是政府有關部門對房屋的生產和維護保養，不帶商業色彩。

改革開發以後的物業管理分為三個時期：物業管理的起步期、物業管理的發展期、物業管理的規范期。

第一階段：我國物業管理的起步初期

1981年3月10日，深圳市物業管理公司誕生。該公司以管理商品房為主，在經濟上
獨立核算、自負盈虧。他們借鑒香港先進的管理方法和經驗，並結合特區的實際情況，對舊體制進行改革，由單純的管理型公司向服務經營型企業轉變，按照商品化、企業化管理房產的原則，建立起「綜合收費，全面管理服務，獨立核算，靠企業自身經營運轉」的商品化房管體制。
1985年底，深圳市房管局成立，對全市住宅區進行調查研究，肯定了物業管理公
司專業化、社會化、企業化的管理經驗，並在全市推廣這種做法。深圳是房管局還進一步從財務管理、監督、專業隊伍的組織、目標承包管理責任制的推行等方面予以調控，
以加快住宅區管理向規范化、制度化、專業化方向發展。到1988年，由企業實施管理，房管局進行監管的住宅區管理體制在深圳市已基本形成。

第二階段：我國物業管理的發展期

1993年6月，深圳市物業管理協會正式成立，它表明我國物業進入了一個新的時期。
1994年4月，建設部33號令頒布《城市新建住宅小區管理辦法》指出「住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理。」從此，上海、廣州、深圳等物業管理市場初步形成。1996年2月，《關於深入住房制度改革的決定》出台，提出「加強售出房維修管理服務，發展社會化的房屋維修市場·
·改革現行的城鎮住房管理體制，發展多種所有制形式的物業管理和社會化的房屋維修、管理服務。
1996年9月，建設部發文《關於實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓持證上崗制度的通知》規定了物業管理企業管理、服務人員實行培訓持證上崗。
1998年，中央三號文件規定：「取消各種不合理稅費，降低住宅造價，提高建房質量，並加強物業管理·同年三月，李鵬總理在全國人大九次代表大會上所作的政府工作報告中明確提到：「發展投資少、見效快、社會急需的社區服務、物業管理和家庭服務業等。」
1998年7月，國務院《關於進一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知》中明確指出：「加快改革現行的住房維修、管理體制，建立業主自治和物業管理企業相結合的社會化、專業化、市場化的物業管理體制。

第三階段：我國物業管理的規范期
2003年6月國務院常務會議通過了《物業管理條例》。該條例正式提出國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業，鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。該條例的頒布實施是新時期物業管理行業的綱領性文件，是物業管理的法制建設更加完善，行業方向更加明確。

中國物業管理的發展現狀
1、物業管理活動主題趨於理性和成熟
2、管理服務水平正在提高
3、涌現了一批大型物業管理企業
4、境外物業管理企業參與國內市場的競爭
5、物業管理的內涵愈加豐富
6、物業管理立法有一定的發展，逐步走向法治化、規范化

中國物業管理興起和發展的原因

●房地產業發展的結果

●住房制度改革的結果

●住宅建設發展的結

㈢ 以自己生活的村子或小區為例.談談科技的發展給生活帶來的好處

以地球村為基點，看看人類以及科技發展帶來的影響。
物質豐富，只要有錢就行；食物品種繁多，食品安全危機四伏，「三高、癌症、性成熟提前、急性猝死不斷」呈現連年遞增趨勢；人們為了賺錢，不惜犧牲健康、生命而造假賣假，地溝油、染色饅頭、三聚氰胺、紅心蛋、毒辣椒、轉基因、葯物添加、激素殘留、農葯殘留；交通發達，誰都不願走路，事故頻發，飲恨難安；夜生活琳琅滿目，錯亂了生物節律周期，透支了精力、體力；通訊方便、電腦方便、電視方便，家人之間沒時間交流；醫院方便、學校方便、治不起病，醫患關系緊張，供不起學，掏空了積蓄；無節制砍伐原始森林、破壞濕地、大氣污染而沙漠化、全球溫室效應、極地冰蓋融化；發展核武，現存的核武能夠滅絕全人類60次................

㈣ 非洲年夜蝸牛--我們小區也發明了咋辦

這個估計踩不死吧。。。不知道要怎麼處理，估計要用火燒。。。

㈤ 樓房是誰發明的啊

世界上第一幢樓房我國商朝時期的摘星樓.紂王造的.
世界上第一座摩天大樓
從現代內摩天大樓的使用功能容、建築、結構和設備各方面的技術角度出發來綜合衡量，研究摩天大樓歷史的一些專家認為，1910年至1913年在紐約建造的伍爾沃思大廈（WoolworthBuilding）是真正意義上的世界上第一座摩天大樓。它的高度為241米，在1930年前它一直是世界上最高的大樓。它是世界上第一個採用沉箱技術將基礎落於基岩上的大樓，並在鋼框架結構中發展了抗風支撐體系；它採用了高速的直達電梯和區間電梯相結合的系統；大廈每隔五層設置一個水箱，其供水系統遠比當時一般的建築復雜。除了這些技術的因素，從功能而言，它既是伍爾沃思公司的辦公樓，又設有商場、健康俱樂部、美容中心和餐廳，它為本世紀大量出現的摩天大樓提供了一種模式。

㈥ 中國特色封閉小區如何發展起來的帶來哪些問題

顯然，中央層級的文件首次對封閉社區模式「開刀」，讓不少早已習慣了「深牆大院」的國人表示難以接受。

中央文件是這么說的：新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部交通公共化，解決交通路網布局問題。

一直以來，封閉小區都以一種「中國特色」的方式存在於全國大大小小的城市中。對於很多人來說，居住在一個有圍牆有大門有物業、與外界保持一定距離的私密小區，是其在解決了溫飽問題之後一種更高層次的居住追求。

但是等等，這樣的小區真的沒有問題嗎？在西方國家，類似於中國這種圈一大塊地圍起來、小區一排排過去的居住區並不多見。而更多的是推開門就是街道，走幾步就是轉角的臨街樓房。為什麼會有這樣的差異？中央又為什麼要打破多年以來的封閉式小區模式呢？問題很多，小編一一回答。

㈦ 未來小區的發展趨勢

未來小區的發展趨勢

未來居住條件的建設提出了一個有計算機系統管理一體化的智能居住小區，提供一個投資合理、高效、便捷、安全、舒適的環境，同時，幫助業主和物業管理者一個雙贏的機會，實現人性化管理服務為宗旨，和諧社會為主提旋律的21世紀新型居住環境智能居住小區。

隨著科學技術的迅猛發展、信息化浪潮正在席捲全球。吞噬著現代人們生活中的每個角落，同時世界人口城市化的趨向和我國城鎮化建設步伐的加快、城市人口的不斷增加，向人們提出了如何建設大量既經濟合理，又符合21世紀居住要求的住宅，為此集現代高技術於一體的智能化小區應用而生，同時智能化住宅也必將成為21世紀住宅市場的主流。

「智能居住小區」的智能功能是為提高居民的生活質量以最優化的設計、採用最先進的4C技術（計算機技術、控制技術、通信技術、圖形顯示技術），建立一個由計算機系統管理的一體化集成系統，提供一個投資合理、又擁有高效優雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。同時幫助業主和物業管理者在費用開支、生活舒適、商務活動和人生安全等方面的利益有最大的回報。故，它是對新建、擬建居住小區集規劃、設計、施工與一次性的功能開發。

智能居住小區的發展形勢

智能化小區的興起與發展，主要是適應社會信息化與經濟國際化的需要，也是人類社會進步，生產力發展的必然產物。智能化是建築技術與電子信息技術相結合的產物，同時也是21世紀地產開發的主導方向。近年來國際互連網Internet的迅速發展下，人們與外界的聯系是完全開放和快節奏的生活，各類網上服務項目（如電子購物、電子銀行、電子醫療等）也將成為21世紀人們生活中不可缺少的內容。

㈧ 小區售樓部模型在什麼時候發明

你可以從這幾方面去介紹你們的樓盤：交通設施、周邊娛樂設施、小區內風景、戶型大孝周邊商業區等等去介紹

㈨ 中國的小區是從哪個國家學的

中國的小區嚴格意義的來說，應該是從原蘇聯援助我們建設的時候開始的。最明顯的就是北京酒仙橋地區那那些街坊，這就是後來的小區。這些幾個街坊就是蘇聯式的建築，一般都是3,4層聯排的形式，像小型別墅。這里原來都是全國各地的知識分子的宿舍，漸漸的成了居住的小區。當年蘇聯援助中國的很多大項目的周邊都有這樣的蘇聯式居住建築。例如，一汽，長虹，彩虹，還有北京西三環軍隊大院，都是這樣的格局。

㈩ 智能小區的發展

隨著社會科技的進步和經濟的迅猛發展，住宅小區在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化小區時代已經到來。智能小區為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，並依託先進的科學技術，實現小區物業管理、運行的高效、互動和快捷。
我國智能小區建設有了迅猛發展，各地房地產開發商所開發的住宅小區智能化項目普遍受到購房者的青睞。當今，國內已經陸續出現了一些科技含量較高、實現了真正意義上的智能化的小區，其中不乏具有國際水平的傑作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等。總之，目前國內智能化小區的建設水平已有了長足的進步。智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建築面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景看好。
但從總體上來說，由於各地之間經濟水平差別較大，同時居民的經濟能力也有較大差異，國內多數的居民小區開發仍停留在科技含量較低的水平，還遠未達到完全的智能化。雖然各房地產開發商都在打著智能化的牌，但除了少數的中高級住宅區之外，由於經濟和技術的原因，一般住宅小區還存在著很多問題，離真正的智能化建設還有一定距離。由此可見，中國住宅小區智能化的路途還十分漫長，另一方面也反映了中國智能小區建設的巨大市場空間。隨著國民經濟的快速發展，中國建設智能小區將是必然趨勢，無論是開發商、系統集成商還是設備供應商，都將受益於其廣闊的市場前景。