土地使用權來源1、出讓：建房的開發商拿到的是一手土地，直接與政府簽土地出讓合同拿地。
2、轉讓：從別人手裡拿的地，經政府同意的土地轉讓得到。
2. 買了一套二手住宅房，6樓的，剛拿到產證，使用權來源是「出讓」。出讓是什麼意思
根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
徵用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批准機關批准轉征為國有土地，屬於強制性徵地行為。徵用是一種土地所有權發生變化的行為，而不是土地使用權的類型。
3. 為什麼我新領的房產證上「使用權來源」一項寫的是「劃撥」而不是轉讓
如果已經轉讓過一次了，那麼這個還算劃拔嗎
4. 房產證土地使用權來源有幾種類型
兩種，一種是劃撥另一種就是出讓。
5. 房產證土地使用權來源有幾種類型
兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。
劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用專地等。是屬國家無償給使用方使用的
出讓，一般是企業用地、城市商品房或者商業性用地等。是使用方花錢買使用許可權的。
我國的土地證，是使用證，不是所有權證。只有使用權，沒有所有權。
你買的商品房或者二手房，是出讓的，交錢買的使用年限。
農村住宅的那個，是劃撥的或者集體土地使用的，是無償的，不可轉讓的。除非轉讓的經過政府批准
6. 房產證上土地使用權來源 出讓和轉讓
我在家附近的菁英工作的員工哪裡聽說這個是指土地性質，也就是以前回說的國土性質。
出讓：指修答建房屋的土地是從國家那裡買來的。
轉讓：國家或者其它機構交換，贈與等方式得來的。
影響：出讓，簡單講就是土地使用權已經給過錢了，以後買賣除非期限到了（住宅70年），否者買賣不在給錢（土地出讓金）。
7. 房產證上的使用權來源是(劃撥)什麼意思能否上市交易
土地的取得形式有兩種 第一是出讓,是指國家有償的給開發商使用. 第二種就是國家無償的以劃撥的形式給單位或集體使用。兩種都可以交易,但劃撥的一定要交土地出讓金的。
8. 房產證號是看那一個的 還有 使用權來源是 出讓 用途是 住宅 類型是 公寓 用途是 居住 這些代表什麼意思
《房來地產權證》的號是看x字第自XXXXXXXX號在第一頁右上角那裡有這排數字。使用權所有的都是出讓，因為擁有權是國家。用途是住宅就是說你購買的物業的使用用途，只能居住，不可以該做辦公或者商鋪使用。類型是公寓是說你購買的住宅可以進行商業行投資，但是只限居住。這幾年隨著我國會展越來越旺盛的發展趨勢，各種五花八門的公寓就出現在大眾視線里，作為投資者，要理性選擇！
9. 房產證上的使用權來源是「 轉讓」或「 出讓」怎麼 翻譯
出讓是復土地一級市場，轉讓是土地制二級市場。
出讓：我國土地管理法規定，國有土地進入市場，一級市場由政府壟斷的，政府土地管理部門可以通過拍賣、招標、掛牌、協議出讓土地使用權，根據不同的土地使用性質確定土地使用年限，出讓的土地來源是政府唯一性的，在土地使用年限內只有一次，違法土地使用者土地使用權收回的除外。
轉讓：國有土地使用權的轉讓是法人之間、企業之間、個人之間、法人和個人之間的土地買賣關系，可以是一次和多次轉讓，轉讓過程中的土地使用年限不得順延，只能轉讓剩餘的土地使用年限。
毛地、生地、熟地、未經補地價的劃撥土地，未經土地管理部門批準的租賃土地不得轉讓，出讓的土地轉讓和抵押的設定條件必須投入建設總投資25%以上才能實施。
10. 房產證上使用權來源轉讓什麼意思如何理解
這個是指土地性質，也就是以前說的國土性質。
出讓：指修建房屋的土地是從國家那裡買來的。
轉讓：國家或者其它機構交換，贈與等方式得來的。
影響：出讓，簡單講就是土地使用權已經給過錢了，以後買賣除非期限到了（住宅70年），否者買賣不在給錢（土地出讓金）。
轉讓看情況。當時轉讓沒收錢，再次買賣就得給錢，還有土地轉讓的時候土地的年限過了多久了（例如住宅批地是70年，開發商通過轉讓的時候拿到地，這中間過了多少年不清楚）。所以就算之前給了錢的，你也要問清楚期限還有多久。