土地使用權的扣除稅前

『壹』 土地什提折舊稅前扣除的依據是什麼

土地的使用年限按受益年限，即土地證上的標出的年限，所以，稅前扣除金額只能是按這個年限與平均分攤計算的攤銷金額。如果多攤銷了，多攤的部分還是要納稅的（所得稅）。

『貳』 國家無償收回土地使用權而形成的損失可否在稅前扣除

根據現行物權法的規定，住宅是你自己的永久財產，沒有房產使用期滿不滿的問題，所以沒有損失一說，自然不需要誰給你補償。 你說的應該是土地使用權期限吧。住宅用地使用期限位70年，商住50年，如果土地使用期滿，根據物權法規定，住宅土地使用期滿自定續期，但需要根據國務院的有關規定繳納土地使用費，但目前國務院尚無此規定，一些現在已經到期的住宅土地，還在免費使用。 另外，幾十年以後的事誰也說不準，最重要的還是過好現在的日子，不要杞人憂天哦

『叄』 土地作為無形資產攤銷是否可在稅前列支

依據《中華抄人民共和國主席令中襲華人民共和國企業所得稅法》（國務院令第512號）：第六十五條：無形資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。 用於職工住房建設的單位土地使用權不是為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的，其攤銷不能在稅前列支。

『肆』 所得稅和土地增值稅稅前可以扣除嗎

1、土地增值稅可以在企業所得稅中扣除。

企業所得稅法第八條規定，企業發生的與取得收入有關的稅金，准予在計算應納稅所得額時扣除。企業發生的稅金是企業為取得經營收入實際發生的必要的、正常的支出，與企業發生的成本、費用性質相同，是企業取得經營收入實際發生的經濟負擔，符合稅前扣除的基本原則。因此，企業所得稅法第八條將稅金和成本、費用並列為支出，允許在計算應納稅所得額時予以扣除。稅金是指納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅、城鄉維護建設稅、資源稅、土地增值稅，教育費附加可視同稅金。

2、所得稅不可以稅前可以扣除

擴展閱讀：

《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十七條規定，開發產品計稅成本支出的內容如下：

（一）土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。

《國家稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第四條規定，房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除。

根據上述規定，土地閑置費可以作為開發成本在企業所得稅前據實扣除，但不能在土地增值稅前扣除。

『伍』 獲得土地使用權如何在稅前攤銷求解答

《企業所得稅法實施條例
》規定了土地使用權屬於無形資產。第六十七條規定了無形資產的攤銷方法和攤銷年限無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。

『陸』 建設廠房期間土地使用權攤銷可以在稅前扣除嗎

如果將土地使用權結轉在建工程的時點確定為工程竣工並達到預定可使用狀態版時的同時，這權樣，在企業將土地使用權轉入在建工程的當月再結轉固定資產，整個過程不僅沒有違反會計制度的規定，而且由於此前企業一直對土地使用權進行了分期平均攤銷，也不存在沒有攤銷的問題，同時在結轉固定資產後的次月又可以銜接上對土地使用權按照固定資產計提折舊，從而使得整個建造固定資產的前後一直沒有停止對土地使用權的攤銷，避免了進行納稅調整的困難和麻煩。所以，將土地使用權結轉在建工程的時點確定為工程竣工並達到預定可使用狀態的時點最為科學、合理。

『柒』 購買土地無任何發票，攤銷可否稅前扣除

無發票抄的，需要取得相襲關文件，才能稅前扣除
《企業所得稅法》規定，企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金損失和其他支出，准予在計算應納稅所得額時扣除。該賠償金的支出如果是與企業生產經營有關的，可以在企業所得稅稅前扣除。法院判決企業支付賠償金，因為沒有發生應稅行為，所以無法開具發票，企業可憑法院的判決文書與收款方開具的收據作為扣除憑據。
第二十九條納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷。

『捌』 土地承租方將土地使用稅交給出租方,取得收據,所得稅前可以扣除嗎

出租土地使用權收入需要開具發票可以扣除

『玖』 股東以土地使用權入股，土地開發後為什麼不能稅前扣除

可以計入成本，在產品銷售時作為銷售成本扣除。
文件規定，以土地使用權對外投資，應分解為公允價銷售和資金入股兩部分，也就是投資的企業要按照公允價值交納企業所得稅。而接受的企業，可以按公允價值計入成本。這沒有任何問題。
你所做的分錄是正確的。