❶ 土地的性質有幾種
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有版土地使用權是指國權有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
❷ 問一下我國土地的權屬性質，就是具體的例如水田、旱地等等的權屬性質
你這個問題要回答清楚可以寫一本書，我據我所知，綱舉目張，毛遂自薦說下
：根據《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
所以 我國現行的土地制度規定土地性質為：全民所有（即國有） 和 集體所有
2種
又根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；
（三）國家依法徵用的土地；
（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
這一條為國有土地 所 有 權的確權依據
比較而言，集體土地情況稍顯復雜，它包括：
1，集體土地所有權。依照法律規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有以外，屬於農民集體所有;宅基地、自留地 、自留山，屬於農民集體所有。
2.集體土地建設用地使用權。根據《土地管理法》《村鎮建房用地管理條例》。。。主要是對宅基地進行確權和管理
3.集體土地承包經營權
我國現行的土地管理辦法為：土地用途管制制度
根據《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
一言以蔽之，集體性質的土地不允許買賣、出租、轉讓等交易行為，只有國土部門代表政府徵用集體土地。使之變為國有儲備土地，通過出讓方式入市交易。
在徵用土地過程中，應嚴格遵照《土地利用總體規劃》中規定的土地用途。
唉 打字 冷死我噠！！
❸ 土地類型有哪幾種
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
❹ 多年老房子，現在對土地使用權有爭議怎麼辦
如果當時只是進行了處罰而沒有強行拆除，就是當時處罰後認可這個面積的。這次徵用就應按實際面積補償。
協商不成 可向法院起訴維權。
❺ 鄉鎮土地利用管理旱地使用權
您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，可能您所說的是無主土地或者四荒(荒山、荒坡、荒丘、荒灘（包括荒地、荒沙、荒草和荒水等）)土地的問題吧。具體可以查詢《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知([1995]國土[籍]字第26號)的相關條款。未盡事宜，私*信聯系，記得選為最佳答案哦
❻ 什麼是土地使用權人和土地所有權人有什麼區別
我國的土地分國有復與制集體所有，所有權人為國家或集體，相當於國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金後就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了後，這塊地的所有權並不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續用就還得繼續租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。
❼ 連續耕種管理二十五年的土地.使用權歸誰
這塊土地承包合同書上是誰承包就歸誰。跟耕種多少年沒關系。
❽ 土地使用權
征地必須有相關的條文的，當地政府征地必須要相關的縣國土局的公文公告，而且有相應的補償，青苗補償費、安置費等，而且這些都是有一個標準的。
你可以參考一下《中華人民共和國土地管理法》與《土地管理法實施條例》了解相關的法律條文再作相應的措施！
根據你的描述可以得知，政府的這種行為是不可取的，你可以找找縣國土局了解相關的信息！
❾ 土地確權果園和旱地的區別
1、農村土地確權的概念。土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。 2、土地確權的原則。土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。 a、尊重歷史，面對現實的原則； b、有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則； c、政策和法律並用原則； d、分階段、區別不同情況處理原則； e、權利設定一般法定原則。 3、二輪承包全家已經轉入非農戶口的承包地的確權。《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定「承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地」。 根據國發〔2014〕25號文件精神，現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口，承包地已經交回或收回的，本次不予確權登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。