住宅小區3樓平台使用權

⑴ 住宅樓道使用權歸業主嗎

一、住宅樓道屬於建築物的共有部分，由業主享有共有和共同管理的權利。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

二、相關規定：《物權法》

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

⑵ 二樓平台使用權

平台屬於業主共有，你們都無權私自使用。

⑶ 關於房產頂樓大天台的使用權和擁有權的歸屬。

1. 頂樓大天台的使用權和所有權歸最高層房屋做有權人；

2. 露天天台不計算入建築面積，相當於對頂層的贈送面積。
   

⑷ 關於居住在二樓的露台使用權問題

您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！

⑸ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

⑹ 一樓花園使用權有哪些

回答：如果在購房合同中明示為某一業主的使用權，則從合同約定。如果沒有明示，則為小區業主共有，任何人無權單方變更。

房產部門只對房屋權屬做登記，對花園、露台的產權不做登記。按照《物權法》第七十三條規定，建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。《物權法》雖然規定「明示屬於個人的除外」，但對由誰來「明示」，以及在哪裡「明示」卻沒有做明確規定。因此，一些開發商就自己來「明示」，在購房合同上，甚至在售房廣告上「明示」。由於土地權屬問題不在房產部門的職權范圍內，因此，房產部門也不知道開發商是否有權贈送露台、花園的使用權。

⑺ 二樓業主對平台沒有產權有使用權,能亂搭架子嗎

是不能的

⑻ 二樓業主對平台沒有產權有使用權，能亂搭架子嗎

二樓業主對平台沒有產權有使用權，不能亂搭架子。

可以告知物業建立裝修巡查責任機制劃分責任區域，明確裝修巡查責任，如客服專員作為責任區域第一責任人，直接上級領導負管理責任；巡邏護衛負次要責任，明確獎懲。實施班組聯合巡查與專人巡查相結合的巡查方式。

平台不能隨意使用，比如搭建陽光棚或者陽光棚，基本上都是不行的。平台需要按照物業或城管的規定使用，如果違規使用，很有可能會被責令拆除，這個損失是很大的。

(8)住宅小區3樓平台使用權擴展閱讀

業主裝修過程中，常出現中途變更原裝修設計方案或故意隱瞞違章意圖的情況。在日常管理中，一旦發現違章裝修，按以下程序處置。

1、巡查人員立即上報客戶服務中心，客戶中心安排人員現場查看確認，並拍照留檔；

2、客戶中心片區管理員立即與裝修業主聯系，要求停工整改，並簽發限期整改通知；

3、未整改前，客戶中心通知護衛班組要求所有裝修工人、裝修材料拒絕進場；

4、客戶中心將違建情況上報違建整治小組；

5、違建整治小組繼續安排相關人員輪流與違建戶做溝通勸阻工作；

6、對於拒不整改的，電話向區執法局報告，並於1個工作日內整理書面材料，向區執法局、房管局、街道辦事處（居委會）報告；

7、電話聯系供水、電、氣等部門要求向違章裝修戶停止服務，並做好記錄；

8、違建整治小組按相關部門要求做好現場陪同查驗、處置等工作。

⑼ 樓宇屋面的使用權到底屬於誰

樓宇屋面的使用權來屬於小源區業主，獨棟的使用權屬於獨棟的業主。