物權存在瑕疵

① 在租賃合同中物的瑕疵擔保義務要求標的物必須符合什麼

物權是不動產，擔保權分為擔保物權和債權擔保權，擔保物權以佔有和控制不動產為基礎，體現在物權抵押中，也可以是動產浮動抵押的動產。

出租人的瑕疵擔保義務：出租人必須保證在租賃期間內承租人能夠正常使用租賃房屋，如果合同中承租人對房屋有特殊要求，出租人還需要滿足該特殊要求。

租賃房屋存在「牆皮表面破損」等瑕疵是在所難免的，如果承租人沒有特別要求，只要不影響房屋正常安全使用，就不違反瑕疵擔保義務。

(1)物權存在瑕疵擴展閱讀：

根據《合同法》第216條的規定，出租人應當自始至終（從租賃房屋交付時至租賃合同終止時）確保租賃房屋滿足合同約定的要求，保證承租人能夠正常使用租賃房屋。這里「保證正常使用」不僅包括房屋本身不存在裂縫漏雨等重大缺陷，還包括租賃房中的門窗、電路、水管、暖氣等基本設施能夠正常工作，此外，合同中明確約定由房東提供的傢具電器也應該包括在內。

② 物權有瑕疵,債權無瑕疵會怎麼樣

現行法律規定，債權行為和物權行為的效力是相對獨立的，物權有瑕疵，將按照物權法的規定來認定其效力

③ 物權法實施前的房產過戶（有瑕疵）是否可以推翻

1、你母親去世後，你母親的遺產應該由她的繼承人予以分配。
2、你父親有權處理他的遺產及所享有的你母親的遺產份額，無權處分他人的財產。
3、你可以主張你父親處理財產無效。

④ 一物之上不能同時設立兩個所有權，體現的物權法原則是

體現的是一物一權原則。

⑤ 物權法的基本原則包括哪些

物權法定原則的具體內容如下：

1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為「類型強制」

2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為「類型固定」

3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。

4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。

(5)物權存在瑕疵擴展閱讀：

1、物權法中所規定的物權種類三大類：所有權、用益物權和擔保物權。

2、所有權是構成物權的基礎，所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。

3、用益物權，所有權是自物權，用益物權就是他物權（限制物權），是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

4、擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式，又分為抵押權、質權和留置權。

⑥ 關於瑕疵擔保責任的問題。我在寫論文，老師給我的方向是當出賣物上存在著他物權時，出賣人是否應對此承擔

瑕疵擔保責任的問題論文我有，我做過這個.

⑦ 產品瑕疵責任相關法律規定.

產品瑕疵是指產品質量不符合《產品質量法》第十四條（二）「具備產品應當具備的使用性能，但是，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外」、（三）「符合在產品或者其包裝上註明採用的產品標准，符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況」規定的要求，不存在危及人身、財產安全的不合理的危險，或者未喪失原有的使用價值。 產品瑕疵不同於產品缺陷，產品瑕疵是非危險的毛病，而產品缺陷是指產品存在不合理的危險。那麼，有瑕疵的產品是否可以銷售呢？《產品質量法》第十四條第二項規定，產品「必須具備產品應當具備的使用性能，但是，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外。」因此，存在瑕疵的產品是可以銷售的，但是必須以「處理品」、「次品」等形式註明，並告訴消費者哪方面有瑕疵。如果將有瑕疵的產品冒充合格產品銷售，則屬於欺騙消費者行為，要承擔相應的法律責任。 工商說法： 廣義上，產品不符合其應當具有的質量要求，即構成瑕疵。狹義上，瑕疵僅指一般性的質量問題，如產品的外觀、使用性能等。根據《合同法》及《產品質量法》的有關規定，銷售者具有瑕疵擔保義務。《產品質量法》第二十六條 規定：「生產者應當對其生產的產品質量負責。產品質量應當符合下列要求： （二）具備產品應當具備的使用性能，但是，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外」。 瑕疵擔保責任主要基於買賣合同而產生，在商品流通環節，銷售商可能不知道產品質量有瑕疵，但仍然要必須承擔瑕疵擔保義務，給購買產品的用戶、消費者造成損失的，銷售者應當賠償損失。產品質量瑕疵責任是銷售者出售產品後產生的，不是消費者的額外要求，銷售者應當對產品質量負責並尊重消費者的權利。當產品存在瑕疵時，銷售者應當負責修理、更換、退貨。具體而言，就是： 1.修理、更換。消費者可以在不改變物權所有人的情況下解決產品瑕疵責任問題，繼續使用產品；修理費用應由銷售者負責。 2.退貨。解除買賣關系，銷售人從消費者手中收回產品所有權，退還消費者支付的價款。 退貨是在修理、更換的前提下或者產品本身已不具有修理、更換的條件時，消費者退還產品、收回產品價款，符合退貨條件的，銷售者應當予以退貨。 產品質量瑕疵的救濟方式是法定的，消費者應當從產品瑕疵的實際情況出發選擇適合的救濟方式； 消費者按《中華人民共和國產品質量法》規定要求銷售者承擔產品質量瑕疵責任時，可以行使法定的選擇權，銷售者應當允許並尊重其選擇，並切實履行其「三包」責任。 對於消費者而言，購買商品時應當索取發票作為獲取賠償的依據；對於銷售者而言，應當完善進貨台帳制度和索證索票制度，不要怕麻煩，因為根據《產品質量法》第四十三條規定 「因產品存在缺陷造成人身、他人財產損害的，受害人可以向產品的生產者要求賠償，也可以向產品的銷售者要求賠償。屬於產品的生產者的責任，產品的銷售者賠償的，產品的銷售者有權向產品的生產者追償。屬於產品的銷售者的責任，產品的生產者賠償的，產品的生產者有權向產品的銷售者追償。」本案中即是由銷售者的上家——批發商承擔的退款責任。

⑧ 民事證據存在瑕疵如何認定

1、該證據證明的對象是否系案件的主要事實。比如，原告提交的欠條中被告署名處有一個字缺失，庭審中被告認可其餘內容系其本人所書寫，但提出署名不全，系有瑕疵證據不能採用，在這種情況下，如果法院以證據存在瑕疵為由駁回原告的訴訟請求，則與事實不符，且該證據中所列明的證明案件欠款事實的主要內容並無瑕疵，即使後面沒有被告的署名或被告署名與其真實姓名不一致，但欠款內容是其書寫的，也應當支持原告的訴訟請求，因為署名並不是該案的關鍵，關鍵在於欠條內容是否屬實。
2、對證明內容起決定作用的證據內容是否存在瑕疵。比如，買賣合同中所涉的格式合同，被告因格式合同中部分內容有更改而否認其真實性，但拒不提供其手中的合同。就需要法官審查合同中更改的內容在本案中是否起證明作用，如果是對案件事實無關緊要的內容，不能因其內容有更改而否認整個合同的真實性。
3、應當結合其他證據綜合認定。

⑨ 物權法常識：物權法有哪些基本原則

物權法的基本原則

1、平等保護原則 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 物權法第五條規定：「物權的種類和內容由法律規定」，就是這一原則的體現。這一原則要求物權的類型、各類物權的內容、效力，以及創設的方式，都由法律直接規定，不能由當事人任意創設。
2、物權法定原則
物權種類法定：當事人不得自由創設法律未規定的新物權
物權內容法定：當事人不得在物權中自由創設新的內容（如法律規定動產質押必須移轉佔有，當事人就不能創設不移轉佔有的動產質押）
3、一物一權原則
（1）一個所有權的客體僅為一個獨立物，集合物原則上不能成為一個所有權的客體，而應為多個所有權的客體。（2）一個獨立物上只能存在一個所有權，但一物之上的所有人可以為多人，多人對一物享有所有權，並非多重所有權，所有權仍然是一個，只不過主體為多人。3）在按份共有中，各共有人根據其份額對財產享有相應的權利，但份額本身並非單獨的所有權。4）一物之上可以存在數個物權，但各個物權之間不得相互矛盾。一物一權主要是指一物之上只能設定一個所有權，不是指一物之上不能設置多個物權，如在一物之上可以有多個抵押權的存在。5）一物的某一部分不能成立單個的所有權，物只能在整體上成立一個所有權。
4、公示、公信原則
（1）公示原則 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記；動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。由此可見，不動產的權利狀態通過「登記制度」表示，而動產的權利狀態則通過「佔有」表示。
（2）公信原則 所謂公信，是指當物權依據法律規定進行了公示，即使該公示方法表現出來的物權存在瑕疵，對於信賴該物權存在並已從事物權交易的人，法律承認其法律效果，以保護交易安全。

⑩ 房屋存在權利瑕疵，所簽買賣合同是否有效

合同有效
但是關於房子的所有權問題會有疑問
這個就是屬於債權了。
這個要遵守區分原則