『壹』 物權法中 抵押物 可以是用益物權 作抵押嗎
用益物權具體有幾項，並非都可以作為抵押物。作為抵押物應當具備可以流通且可以變現的屬性，否則不能成為抵押物。
『貳』 以佔有為要件的質權、留置權與用益物權不能並存...
既然是以佔有為要件，佔有權的權利人只能是一個，所以不可能出現並存。
用益物權目前我國僅及於不動產，而質權、留置權一般是及於動產，所以也不能共存。
『叄』 用益物權中的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權都是不可以抵押的嗎
你好， 用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益專的排他性的權利。屬1995年實行的《擔保法》第三十七條明確規定「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權」不得抵押。
『肆』 用益物權與抵押權在一個物上
兩者不能同時使用在同一物上，只能選其一進行物品保全
『伍』 房屋使用權能否質押
由於你公司抄一次性付了十年的租金，並簽訂的長期的承租合同，使這一使用權處於穩定狀態，同時因為租金的全部支付，也使得使用權有了明確的價值尺度，從而使這一權能出現了特殊的變化，區別於其它房屋使用權，只要徵得房屋所有人同意得情況下，可以抵押。
『陸』 用益物權、質權、抵押權、留置權的關系與區別
（四）用益物權
1．用益的一般問題
擔保物權，是指債權人所享有的為確保債權實現，在債務人或者第三人所有的物或者權利之上所設定的，就債務人的債務不履行時優先受償的他物權。我國《物權法》規定的擔保物權有抵押權、質權和留置權。《物權法》除了具體規定抵押權、質權和留置權的規則之外，還在第十五章對擔保物權作了一般性的規定。在學習擔保物權的時候，應當注意這一特點，全面掌握擔保物權的規則。
2．抵押權
抵押權，是指債權人對於債務人或者第三人不轉移佔有而為債權提供擔保的抵押財產，於債務人不履行債務時，依法享有的就該物變價並優先受償的擔保物權。抵押權具有從屬性、不可分性和物上代位性，其價值功能在於被擔保債權的優先受償性。除了一般抵押權之外，還應當重點掌握特殊抵押權中的共同抵押權、浮動抵押權和最高額抵押權。
3．質權
質權，是指債務人或第三人將特定的財產交由債權人佔有，作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或以拍賣、變賣所得價款優先受償的權利。質權以擔保債權的實現為目的，只能在債務人或者第三人提供的特定財產或者權利上設定，以債權人佔有債務人或第三人提供的動產為必要條件。質權分為動產質權和權利質權。
4．留置權
留置權，是指在法律規定可以留置的債權，債權人依債權佔有屬於債務人的動產，債務人不按照約定的期限履行債務時，債權人有權依法留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的擔保物權。留置權是二次發生效力的擔保物權，第一次發生的效力是有權留置債務人的財產，第二次效力是債務人超過規定的寬限期仍不履行其義務時，得依法以留置財產變價優先受償。留置權是法定擔保物權，具有與其他擔保物權不同的效力。
『柒』 為什麼不動產的用益物權不能設立質押債權
你好用益物權只可以設定抵押，不能出質，如果出質則與用益物權設立的目的相違背。用益物權本身在於對物的使用、佔有，如果出質，則違背這一使用目的。
『捌』 用益物權可以抵押嗎
用益物權包括宅基地使用權，建設用地使用權，地役權，土地承包經營權。
其中回，建設用地使用答權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。
所以，用益物權和抵押權可以同時存在於同一不動產之上的。
『玖』 借款人的土地所有權不能作抵押，為什麼呢
因為土地的所有權不屬於個人。在農村，土地屬於集體所有；在城市，土地屬於國家所有。個人只擁有土地的使用權。
【法律提示】 根據《物權法》第184條關於不得抵押的財產的規定，土地所有權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。 土地所有權包括國有土地所有權和集體土地所有權。目前，我國法律沒有規定對國有土地所有權可以抵押。集體所有土地分為農用地和用地，一般不允許抵押。如果允許土地所有權抵押，實現抵押權後，必然帶來土地所有權歸屬的改變，從而違反《憲法》和法律關於我國土地只能歸國家或者集體所有的規定。 所以根據法律規定，土地所有權不得進行抵押來擔保合同的履行。