合法存續期間的使用權

A. 民法中的所有權中的處分權為什麼要區分為事實處分和法律處分這樣...

在人們的一般觀念中，所有權是指一切為人們所擁有、控制的財產權利：不僅包括有體物如土地、房屋、汽車，甚至包括無體物如權利，都歸自己所有。但是，在法律觀念中，所有權是指對於有體物的所有權。將所有權的客體原則上限於有體物，在立法技術上較為科學，在法理上較為嚴謹。這是所有權與其他財產權相區別的基本界限。否則，如果認為所有權的客體包括無體物，那麼債權、專利權、商標權、人身權都是所有權的客體，不僅法律概念缺乏科學性，而且也會導致適用法律原則的錯誤。

財產所有權是財產所有人在法律規定的范圍內，對屬於他的財產享有的佔有、使用、收益、處分的權利。所有權屬於物權，即直接管領一定的物的排他性權利，與同屬於民事權利的債權構成財產權的兩個分類。與債權相比，所有權具有以下的特徵：

第一，所有權是絕對權。所有權與債權不同：債權的實現，必須依靠債務人履行債務的行為，主要是作為；所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。所有權關系的義務主體是所有權人以外的一切人。他所負的義務是不得非法干涉所有權人行使其權利。是一種特定的不作為義務。基於所有權與債權的這種區別，法學上把所有權稱為絕對權，把債權稱為相對權。

第二，所有權具有排他性。所有權屬於物權，具有排他的性質。所有權人有權排除他人對於其行使權利的干涉；並且同一物上只能存在一個所有權，而不能並存兩個或兩個以上的所有權。當然，所有權的排他性並不是絕對的。特別是在我國，為了社會公共利益對於集體所有權或個人所有權進行干預是常見的，也是必須的。但是，作為與其他財產權尤其是與債權的區別，所有權的排他的性質還是十分明顯的。

第三，所有權是一種最完全的權利。所有權是所有人對於其所有物進行一般的、全面的支配的物權，內容最全面、最充分。它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。所有權作為一種最完全的權利，是他物權的源泉。與之相比較，地上權、地役權、抵押權、質權、留置權等他物權，僅僅是就佔有、使用、收益某一特定的方面對於物直接管領的權利，只是享有所有權的部分權能。

第四，所有權具有彈力性。所有人在其所有的財產上為他人設定地役權、抵押權等權利，雖然佔有、使用、收益甚至處分權都能與所有人發生全部或部分的分離；但只要沒有發生使所有權消滅的法律事實(如轉讓、所有物滅失)，所有人仍然保持著對於其財產的支配權，所有權並不消滅。當所有物上設定的其他權利消滅，所有權的負擔除去的時候，所有權仍然恢復其圓滿的狀態，即分離出去的權能仍然復歸於所有權人。這稱為所有權的彈力性。

第五，所有權具有永久性。這是指所有權的存在不能預定其存續期間。例如，不能像約定債權那樣，約定所有權只有5年期限。過此期限則所有權消滅。約定所有權存續期間是無效的。

所有權的內窖

財產所有權的內容，是指財產所有人在法律規定的范圍內，對於其所有的財產可以行使的權能。權能是指權利人在實現權利時所能實施的行為。民法通則第71條規定：財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。所有權的權能包括佔有、使用、收益、處分，是為所有權的積極權能。

(一)佔有

佔有是所有權人對於財產實際上的佔領、控制。這往往是所有權人對於自己的財產進行消費(包括生產性的和生活性的)、投入流通的前提條件。

財產所有人可以自己佔有財產，也可以由非所有人佔有。所有人佔有是指所有人自己在事實上控制自己的財產，直接行使佔有權能。例如，公民對於自己所有的房屋、傢具、生活用品的佔有，集體企業對於廠房、機器的佔有等。

非所有人的佔有，是指所有權人以外的人對於財產的事實上的控制。這種佔有可以分為合法佔有和非法佔有兩種情況。非所有人的合法佔有，是指根據法律規定或所有人的意思而佔有他人的財產，如承租人根據承租合同佔有出租人的財產、保管人根據保管合同佔有寄存人的財產。非所有人沒有法律上的依據而佔有他人的財產是非法佔有，如小偷佔有贓物、未經許可強占他人的房屋。

非法佔有又可以分為善意佔有和惡意佔有。佔有人不知道並且不應當知道他的佔有是非法的，是為善意佔有；佔有人知道或應當知道其佔有是非法的，即為惡意佔有。一般說來，對於他人的非法佔有，所有人可排除之，以回復其佔有。但善意佔有在法律上要受到一定的保護。例如，在請求返還被非法佔有的財產時，對於善意佔有人為財產支付的必要費用和改良費用，所有人都應當予以賠償；而惡意佔有人則只能請求所有人返還其支付的為保存財產所必需的費用。

(二)使用

使用是依照物的性能和用途，並不毀損其物或變更其性質而加以利用。使用是為了實現物的使用價值，滿足人們的需要，如使用機器進行生產、使用電視機收看節目、居住房屋、乘坐汽車。使用權能一般是由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。非所有人根據法律或者約定使用他人財產，是為合法使用。例如，國有企業使用歸其經營管理的國家財產，承租人依租賃合同使用租賃物。非所有人無法律依據而使用他人財產，為非法使用。例如，未經允許而居住他人房屋、未經批准在國家或集體所有的土地上進行建築，都是非法使用。

(三)收益

收益，就是收取所有物的利益，包括孳息和利潤。孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關系取得的利益，如利息、租金；自然孳息是指果實、動物的產物以及其他依物的用法收取的利益，如耕種土地收取糧食、採掘礦藏收取礦石。

收益還包括收取物的利潤，即把物投入社會生產過程、流通過程所取得的利益。

收益權能一般由所有權人行使；他人使用所有物時，除法律或合同另有規定外，物的收益歸所有人所有。

(四)處分

處分是決定財產事實上和法律上命運的權能。這是所有權內容的核心，是所有權的最基本的權能。處分可以分為事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是在生產或生活中使物的物質形態發生變更或消滅。例如，糧食被吃掉，原材料經過生產成為產品，把房屋拆除。法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種民事行為對財產進行處理。例如，將物轉讓給他人，在物上設定權利(如質權、抵押權)，將物拋棄等等，都是法律上的處分。

由於處分權能是決定財產命運的一種權能；因此，這一權能通常只能由所有人自己行使，非所有人不得隨意處分他人所有的財產。例如，保管人將保管物消耗，承租人將租賃物出賣，都是不允許的，都是侵犯他人所有權的侵權行為。只有在法律特別規定的場合，非所有人才能處分他人所有的財產。例如，旅客在包裹中夾帶危險品或禁運物品，承運人有權依法處理；在加工承攬關系中，定作方超過領取期限不領取定作物，承攬方有權將定作物出賣。

佔有、使用、收益和處分四項權能一起構成所有權的內容。完整的所有權包含上述四項權能。但在實際生活中，佔有、使用、收益、處分四項權能都能夠並且經常地與所有權發生分離，而所有人仍不喪失對於財產的所有權。例如，保管人可以佔有交付保管的財產，承租人可以佔有、使用租賃物，而行紀人可以佔有、處分委託出售的財產。所有權是對財產的統一的和總括的支配權，而不是佔有、使用、收益、處分權能的簡單總和；並且，財產所有權具有彈力性，與所有權分離的權能一般地說來最終要復歸於所有權；所以權能與所有權的分離並不意味著所有人喪失了所有權，恰恰相反，這種分離本身正是所有人行使所有權的表現。在實際生活中，所有人正是通過這四項權能的分離和回復，發揮財產的效益，以滿足自己生產和生活的需要。例如，出租人將財產出租給他人，由他人佔有、使用。而自己收取租金。

B. 婚姻存續期間的房產所有權到底怎麼認定

南京專業婚姻律師許乃為您解答：
（一）用夫妻共同財產取得的房屋，雖產權辦在一方名下，仍屬夫妻共有。
（二）對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議的，按市價評估後雙方競價取得。
（三）對單位福利分房，離婚雙方無法達成協議的，按市價評估後雙方競價取得。當事人結婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應視為對自己子女的個人贈與。但有證據證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。當事人結婚後，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應當視為對夫妻雙方的贈與。但有證據證明為贈與一方的情況除外。

C. 夫妻關系存續期間共同財產是否有共同使用權

夫或妻對夫妻關系存續期間共同財產享有所有權，所有權有四項權能佔有、使用、收益、處分，故夫或妻對夫妻關系存續期間共同財產享有使用權。

D. 夫妻關系存續期間，共有房產變更為一方單獨所有，是否另外一方就失去所有權了嗎

在夫妻關系存續期間，如果是雙方自願約定將共同房產變更為一方單獨所有，另外一方則失去所有權。

《婚姻法》第十九條規定，「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。」因此，夫妻將婚姻關系存續期間購買的房產登記在夫妻一方的名下，就應當認定夫妻雙方已經約定該房產是夫妻一方的個人財產。

(4)合法存續期間的使用權擴展閱讀：

最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第十九條：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權。

婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。

E. 一戶一宅制是否按照戶口本上的人來確立該宅基地的使用權那麼如果同

宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。《憲法》第十條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。根據以上規定，宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。宅基地使用權是特殊的用益物權，其特殊性表現為：1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權，禁止流轉。2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用，原則上是無償取得。3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民「居者有其房」而設立，具有社會保障職能。根據宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基於其集體經濟組織成員的資格，如果集體經濟組織成員死亡那麼其集體經濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回。農村集體成員的判定標準是很嚴格的，一般以是否形成較為固定的生產生活關系，並依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經濟組織農村土地為基本生活保障為實質要件進行綜合判斷。法律規定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其並不能獨占宅基地使用權。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」因此宅基地使用權不能成為集體經濟組織成員的遺產，當然不能夠作為遺產繼承。因繼承宅基地上的房屋而對宅基地進行使用，並不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權。

F. 所有權保留的財產被抵押後由誰優先受償

，申請執行人則提出該設備其保留有所有權
。經查，當初機械公司將設備賣給塑膠公司時，確實簽訂了所有權保留買賣合同，按照雙方合同約定，在塑膠公司未付清全部價款之前，設備所有權仍歸機械公司。合同簽訂後，塑膠公司僅支付了部分款項，餘款10萬元一直未付。機械公司遂訴至法院。該案經法院審理，判決被告塑膠公司支付拖欠的貨款10萬元，機械公司隨後向法院申請執行。執行法官另查明，塑膠公司購進設備後即抵押給了當地的某信用社獲取貸款，並在工商管理部門辦理了抵押登記。現機械公司和信用社均同意法院對設備進行拍賣，但機械公司提出對該設備擁有所有權，故拍賣款應歸其所有，而信用社則提出其作為抵押權人有權對拍賣所得款優先受償。
本案實際上系所有權保留效力和抵押權追及力競合的問題。所謂所有權保留，又稱保留所有權，是指在移轉財產所有權的商品交易中，根據法律規定或者當事人約定，財產所有人移轉財產的佔有於對方當事人，但仍保留其對該財產的所有權，待對方當事人支付一部或全部價金或完成特定條件時，該財產的所有權才發生移轉的一種制度。合同法第一百三十四條的規定是我國立法首次對所有權保留制度的確認。所謂抵押權的追及效力，是指在抵押期間，抵押人將抵押物轉讓給他人，並不影響抵押權的效力。抵押權不因抵押物的分割、轉讓而受影響。
對本案的處理有不同意見。有人認為，機械公司得依其享有的所有權對設備行使取回權，拍賣設備所得款當然應歸其所有。筆者認為，應由信用社優先受償。理由如下：
首先，信用社的抵押權系善意取得且已經法定機關登記，抵押權屬於他物權，他物權的存在形成了對所有權的限制，具有了對抗所有權的效力，在他物權合法存續期間，所有權並不具有優先於他物權的效力。這種現象在民法理論上又稱為「擔保物權優先於所有權」的規則。
其次，依抵押權之追及力，抵押物所有權即使經過讓於，抵押權人在原則上仍得追及抵押物的所在，對其現在的所有權人主張抵押權。同時，只有賦予抵押權一種追及的效力，才能充分保障抵押權人的利益。
最後，機械公司當初在起訴時只是請求塑膠公司支付欠款，而未訴請返還設備，法院判決也是要求塑膠公司支付貨款。對此筆者認為，機械公司實際上已放棄了所有權保留，其權利性質已轉為一般債權。
綜上，本案信用社應優先受償。隨著我國經濟的不斷發展，當事人圍繞所有權保留而設計的合同權利義務關系必然日趨精巧和復雜，涉及的法律問題也不僅僅是所有權保留條款的效力問題，而是出賣人權利延伸之保護和買受人期待權之保護等所有權保留制度的深層次問題。筆者建議採取所有權保留登記制度等，以切實維護和平衡各權利人之間的利益關系。

G. 質權存續期間所有權是否發生轉移

所有權與質權是可以並存的，而且必需是並存的，所有權是完整的物權，我們稱之為自物權，而質權是他物權的一種。物的所有權人將該物質押於債權人的情形就是所有權與質權並存的情形。所以質權存續期間所有權未發生轉移，仍屬於出質人。

H. 為什麼所有權不能約定其存續期間

所有權是無期物權，也就是沒有期限的。只要你不轉讓、不拋棄、不贈與，那永遠是你的。所以也就無所謂約定期限了

I. 企業存續期間的專利在企業注銷後原股東是否擁有使用權

企業存續期間的專利在企業注銷後，原股東可以通過財產清算確定使用權。